Cho thuê mặt bằng là một lĩnh vực đang thu hút nhiều sự quan tâm hiện nay. Vậy tại sao thị trường này lại trở nên sôi nổi đến vậy? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết này.
Vì sao nên thuê mặt bằng trong T2/2024?
Trái với tình hình kinh tế thế giới đang bất ổn, Việt Nam vẫn duy trì mức tăng trưởng đáng ngưỡng mộ. Tổng cục thống kê cho biết, GDP của Việt Nam đạt 8,02% vào năm 2022 - con số cao nhất trong giai đoạn từ năm 2011 đến 2022. Ngoài ra, lạm phát được kiểm soát thành công dưới 4%, tạo cơ hội cho nhiều ngành nghề tăng trưởng và phục hồi trở lại. Bất động sản, đặc biệt là cho thuê mặt bằng, là một trong những thị trường đáng quan tâm.
Với sự phục hồi và tăng trưởng nhanh chóng của nhu cầu tiêu dùng ở Việt Nam, các hoạt động kinh doanh đang trở lại. Việc tìm mặt bằng phù hợp, gần các đường trọng điểm để thuận lợi cho kinh doanh đang trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư và kinh doanh tìm kiếm mặt bằng cho thuê phù hợp với bản thân.
Những loại hình cho thuê mặt bằng
Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng
Một mặt bằng phù hợp sẽ giúp cho việc kinh doanh quán ăn, nhà hàng thu hút khách hàng và mang lại lợi nhuận cao. Vị trí nằm trên các đường lớn thường thu hút nhiều khách hơn so với những nơi nằm trong ngõ, hẻm.
Cho thuê mặt bằng cafe, đồ uống
Kinh doanh quán cafe, đồ uống mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng đi kèm với mức độ cạnh tranh cao. Việc chọn một mặt bằng phù hợp sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tạo ra nhiều lợi nhuận.
Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc
Hoạt động kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, thuốc rất được nhà đầu tư quan tâm. Việc cho thuê mặt bằng phù hợp sẽ giúp tiếp cận được khách hàng và tạo cơ hội kinh doanh thuận lợi.
Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail
Trong thời điểm hiện nay, nhu cầu làm đẹp ngày càng tăng. Điều này tạo cơ hội cho các hoạt động kinh doanh làm đẹp như spa, tiệm tóc, nail phát triển. Mặt bằng cho thuê phù hợp sẽ giúp thuận tiện cho khách hàng tiếp cận.
Cho thuê mặt bằng shophouse
Shophouse hay nhà phố thương mại là một lựa chọn phù hợp cho những ai muốn kinh doanh buôn bán và sinh sống cùng một nơi. Nhà phố thương mại thường xuất hiện tại các khu đô thị lớn với mật độ dân số cao.
Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng kinh doanh
Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh
Vị trí mặt bằng là yếu tố quan trọng cần được ưu tiên. Mặt bằng cần đảm bảo thuận tiện trong việc giao thông và đi lại. Hãy tránh thuê ở các con đường vắng, hẻm nhỏ, ít người qua lại để tiếp cận khách hàng dễ dàng.
Cơ sở vật chất của mặt bằng phải tốt
Cơ sở vật chất, hạ tầng của mặt bằng cũng cần được chú ý. Mặt bằng cần được trang bị hệ thống báo cháy, chống trộm, các thiết bị điện và nước đầy đủ. Đặc biệt, mặt bằng cần được sửa chữa và vệ sinh thường xuyên.
Địa hình phù hợp có khả năng phát triển
Khu vực với địa hình thuận lợi và ít đối thủ cạnh tranh được xem như một mặt bằng có tiềm năng phát triển. Ngược lại, các khu vực không thuận lợi sẽ có tiềm năng buôn bán thấp hơn.
Phù hợp với mặt hàng buôn bán và tài chính
Tùy từng loại mặt hàng kinh doanh, mặt bằng cần phù hợp với nhu cầu kinh doanh và khả năng tài chính của bạn. Hãy chọn mặt bằng đủ rộng để trưng bày hàng hóa một cách thuận tiện. Thêm vào đó, hãy thương lượng thật kỹ về giá thuê để đảm bảo lợi nhuận tối đa.
Dành thời gian thương lượng, không quyết định vội vàng
Hãy dành thời gian để thương lượng và xem xét kỹ. Quyết định vội vàng có thể khiến bạn mất đi các lợi ích khác. Hãy thảo luận và thương lượng rõ ràng với chủ mặt bằng để tìm ra giải pháp tốt nhất.
Mức giá cho thuê mặt bằng
Giá thuê mặt bằng cũng thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí. Dưới đây là mức giá thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn:
- Thành phố Hồ Chí Minh: 166 nghìn - 600 nghìn/m2/tháng
- Thành phố Hà Nội: 164 nghìn - 550 nghìn/m2/tháng
- Thành phố Đà Nẵng: 133 nghìn - 525 nghìn/m2/tháng
- Tỉnh Bình Dương: 82 nghìn - 200 nghìn/m2/tháng
Hãy liên tục truy cập vào trang Mogi.vn để cập nhật thông tin về mức giá cho thuê mặt bằng.
Đừng quên tham khảo các khu vực cho thuê mặt bằng được nhiều người quan tâm trên Mogi, như cho thuê mặt bằng Hải Phòng.
