Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích, Vị Trí Khu Dân Cư T2/2024
Cho thuê mặt bằng là một trong các lựa chọn đáng quan tâm trong thời điểm hiện nay. Vậy tại sao thị trường này lại trở nên sôi động như thế? Cần lưu ý những vấn đề gì khi thuê mặt bằng? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây!
Vì sao nên thuê mặt bằng trong T2/2024
Khác với tình hình kinh tế trên thế giới đang bất ổn với lạm phát tăng mạnh và nhu cầu tiêu dùng giảm, nền kinh tế Việt Nam vẫn có mức tăng trưởng ấn tượng. Theo số liệu từ Tổng cục thống kê, GDP của Việt Nam đạt 8,02% vào năm 2022 - mức cao nhất trong giai đoạn từ 2011 đến 2022.
Bên cạnh đó, mức lạm phát trong nước đã được Chính phủ kiểm soát thành công dưới 4%. Điều này đã tạo cơ hội cho nhiều ngành nghề tăng trưởng và phục hồi. Trong số đó, bất động sản và phân khúc cho thuê mặt bằng đáng quan tâm nhất.
Ngoài ra, với sự phục hồi và tăng trưởng nhanh chóng của nhu cầu tiêu dùng tại Việt Nam, các hoạt động kinh doanh buôn bán cũng đang dần trở lại. Việc tìm kiếm mặt bằng thuận lợi, thông thoáng, gần các đường trọng điểm trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Vì những lý do này, hiện tại là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng thuê phù hợp nhất để phát triển kinh doanh.
Những loại hình cho thuê mặt bằng
Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng
Việc chọn một mặt bằng phù hợp là quan trọng đối với hoạt động kinh doanh nhà hàng, quán ăn. Điều này giúp thu hút lượng khách hàng lớn và mang lại lợi nhuận cao. Ngoài ra, việc này còn giúp xây dựng thương hiệu nhà hàng, quán ăn trong mắt khách hàng. Thông thường, các mặt bằng cho thuê ở vị trí đắc địa trên các đường lớn sẽ thu hút khách hàng hơn so với những mặt bằng nằm trong ngõ, hẻm dù có cùng cơ sở vật chất và món ăn tương tự.
Cho thuê mặt bằng cafe, đồ uống
Kinh doanh quán cafe, đồ uống mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng đi kèm với mức độ cạnh tranh cao. Vì vậy, để giảm thiểu rủi ro và đạt được lợi nhuận tối đa, việc chọn một mặt bằng phù hợp là rất quan trọng.
Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc
Hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực thời trang, mỹ phẩm, thuốc đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Việc cho thuê mặt bằng phù hợp giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận với các cửa hàng kinh doanh. Thị trường cho thuê mặt bằng trong lĩnh vực này đang rất tiềm năng.
Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail
Trong thời điểm phát triển hiện nay, nhu cầu làm đẹp ngày càng tăng cao. Do đó, hoạt động kinh doanh các dịch vụ spa, tiệm tóc, nail cũng phát triển mạnh mẽ. Việc cho thuê mặt bằng phù hợp là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng.
Cho thuê mặt bằng shophouse
Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh và nhà ở. Thường xuất hiện tại các khu đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội với mật độ dân số đông. Nếu bạn muốn tìm một nơi vừa ở vừa kinh doanh buôn bán, cho thuê mặt bằng shophouse là lựa chọn phù hợp.
Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng kinh doanh
Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh
Vị trí là yếu tố quan trọng cần được ưu tiên khi cho thuê mặt bằng kinh doanh. Mặt bằng cần đảm bảo tiện lợi trong quá trình giao thông và đi lại. Hãy tránh thuê mặt bằng ở các con đường vắng, hẻm nhỏ ít người qua lại, vì điều này sẽ làm khách hàng khó tiếp cận với cửa hàng của bạn.
Cơ sở vật chất của mặt bằng phải tốt
Cơ sở vật chất và hạ tầng của mặt bằng là yếu tố quan trọng khác cần lưu ý khi thuê. Mặt bằng cần được trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy, chống trộm, và các thiết bị hệ thống điện, nước. Ngoài ra, mặt bằng cần được bảo trì và tạo cảm giác thẩm mỹ cho khách hàng.
Địa hình phù hợp có khả năng phát triển
Địa hình là yếu tố quan trọng khác cần xem xét khi tìm mặt bằng. Vị trí thuận lợi gần khu dân cư và ít đối thủ cạnh tranh sẽ mang lại tiềm năng phát triển và thu hút khách hàng. Hãy tránh các khu vực đang trong quá trình quy hoạch, vì khách hàng cần thời gian để quen với địa điểm kinh doanh của bạn.
Phù hợp với mặt hàng buôn bán và tài chính của bạn
Khi chọn mặt bằng, bạn cần xem xét về tài chính và loại hình kinh doanh của bạn. Mặt bằng phải phù hợp với mặt hàng để thuận tiện cho hoạt động buôn bán. Hãy đầu tư thời gian để thương lượng và tìm hiểu kỹ về giá thuê và các điều kiện hợp đồng trước khi quyết định.
Dành thời gian thương lượng, không quyết định vội vàng
Hãy dành thời gian để thương lượng và xem xét kỹ trước khi quyết định thuê mặt bằng. Đừng vội vàng và quyết định mà không xem xét kỹ giá thuê và các điều khoản hợp đồng. Hãy đảm bảo cả hai bên đều hài lòng và sẵn lòng thương lượng để tìm ra giải pháp tốt nhất.
Mức giá cho thuê mặt bằng
Mức giá cho thuê mặt bằng phụ thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí muốn thuê. Dưới đây là mức giá cho thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn:
- Thành phố Hồ Chí Minh: 166 nghìn - 600 nghìn/m2/tháng
- Thành phố Hà Nội: 164 nghìn - 550 nghìn/m2/tháng
- Thành phố Đà Nẵng: 133 nghìn - 525 nghìn/m2/tháng
- Tỉnh Bình Dương: 82 nghìn - 200 nghìn/m2/tháng
Trên đây là những thông tin về vì sao nên thuê mặt bằng và lưu ý khi tìm mặt bằng kinh doanh. Mức giá cho thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí thuê. Hãy truy cập vào trang Mogi.vn để nắm bắt thông tin cập nhật về mức giá cho thuê mặt bằng trong thời điểm hiện tại.
Tham khảo các khu vực cho thuê mặt bằng ở Hải Phòng trên Mogi.vn.
