Đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê là một xu hướng mới trên thị trường bất động sản hiện nay. Loại hình kinh doanh này mang đến một cách tiếp cận hoàn toàn mới, táo bạo và hứa hẹn mang lại lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê, bạn cần tìm hiểu kỹ về mô hình này, nắm bắt nhu cầu của thị trường và chuẩn bị cẩn thận.
Căn hộ dịch vụ cho thuê là gì?
Căn hộ dịch vụ là hình thức cho thuê bất động sản nhà ở, kết hợp các ưu điểm của khách sạn và phòng trọ thông thường. Căn hộ cho thuê được trang bị đầy đủ tiện nghi và nội thất, đồng thời cung cấp dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi như khi ở khách sạn.
Căn hộ được thiết kế với nhiều phong cách đa dạng, tuỳ thuộc vào sự lựa chọn của chủ đầu tư và nhu cầu thị trường. Các căn hộ đều có bày trí đơn giản, tiện nghi, mang phong cách như một căn hộ nhà ở ấm cúng và thoải mái. Bạn cũng có thể sử dụng các tiện ích chung tại khu chung cư như bể bơi hay phòng tập gym.
Khi thuê căn hộ dịch vụ, bạn có thể sử dụng các dịch vụ trọn gói giống như ở khách sạn, giảm bớt các lo lắng về sinh hoạt hàng ngày mà vẫn có không gian riêng tư, cảm giác an tâm và thoải mái. Giá thuê căn hộ dịch vụ khá đa dạng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tiện ích và dịch vụ đi kèm.
Đối tượng khách hàng của căn hộ dịch vụ cho thuê
Căn hộ dịch vụ thường phục vụ những khách hàng yêu cầu tiện ích và thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày. Một số đối tượng khách hàng tiêu biểu bao gồm:
-
Những người bận rộn với công việc: Đối với nhóm khách hàng này, việc nấu nướng và dọn dẹp không phải là ưu tiên. Thuê căn hộ dịch vụ cho phép họ dành thời gian nghỉ ngơi sau giờ làm việc mà không cần lo lắng về các công việc hàng ngày.
-
Những người đi công tác dài ngày: Đây là đối tượng gồm cả người Việt Nam và người nước ngoài. Những khách hàng này cần một nơi ở trong thời gian dài. Thuê căn hộ dịch vụ thường là lựa chọn tốt hơn so với khách sạn, mang lại không gian riêng tư và thoải mái hơn.
Căn hộ dịch vụ cho thuê đáp ứng được yêu cầu về không gian, cuộc sống hàng ngày và chi phí, do đó, loại hình này ngày càng được ưa chuộng rộng rãi.
Có nên đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê?
Trước khi quyết định đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê, bạn cần nghiên cứu và cân nhắc kỹ lưỡng trên các khía cạnh sau:
-
Ưu điểm và hạn chế của loại hình này, cùng các phương pháp khắc phục.
-
Nhu cầu của thị trường và không gian để phát triển.
-
Có những lợi thế nào để bắt tay vào kinh doanh căn hộ dịch vụ.
Dưới đây là một số lợi thế khi kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê:
Nhu cầu thị trường lớn
Nhờ cuộc sống ngày càng bận rộn, mọi người muốn thư giãn và giải trí thay vì lo lắng về các công việc hàng ngày như dọn dẹp hay nấu nướng. Điều này tạo ra nhu cầu lớn cho căn hộ dịch vụ với đầy đủ tiện nghi.
Ngoài ra, do môi trường kinh doanh phát triển và nhu cầu di chuyển giữa các thành phố, quốc gia tăng lên, thuê căn hộ dịch vụ thường là lựa chọn tốt hơn khách sạn.
Nguồn thu cao và ổn định
Kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê có thể mang lại lợi nhuận cao và ổn định hàng tháng. Giá thuê mỗi căn hộ thường cao hơn so với căn hộ thông thường. Bằng cách tận dụng không gian sẵn có và phát triển các tiện ích, bạn có thể tăng giá thuê phòng.
Phương pháp quản lý hiệu quả
So với việc quản lý phòng trọ thông thường, quản lý căn hộ dịch vụ có phần phức tạp hơn. Tuy nhiên, nếu bạn xây dựng được phương pháp quản lý hiệu quả, bạn có thể tận dụng các lợi thế mang lại bởi hình thức kinh doanh này. Bạn có thể phát triển mô hình kinh doanh lớn với hàng trăm phòng.
Tuy nhiên, cũng có một số hạn chế khi kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê:
Thị trường cạnh tranh
Mặc dù nhu cầu thị trường tăng lên, số người quan tâm đầu tư vào lĩnh vực này cũng không ít. Việc tìm kiếm và thu hút khách hàng cũng cực kỳ cạnh tranh. Bạn cần xây dựng kế hoạch kinh doanh và truyền thông hiệu quả để thu hút khách hàng tiềm năng.
Chi phí đầu tư ban đầu lớn
Kinh doanh căn hộ dịch vụ đòi hỏi chi phí đầu tư ban đầu cao và không phải ai cũng có nguồn tài chính đủ để triển khai ngay lập tức. Bạn cần tính toán kỹ lượng vốn và các khoản chi tiêu liên quan. Bạn cũng cần đánh giá các rủi ro và nguy cơ không tìm được khách hàng. Chỉ khi bạn cân nhắc và chuẩn bị đầy đủ, công việc kinh doanh của bạn mới có cơ hội thành công.
Ảnh: Đặc điểm của căn hộ dịch vụ cho thuê
Nguồn: Có nên đầu tư kinh doanh căn hộ
