Bán nhà Xã Đàn luôn là khu vực có hoạt động giao dịch sôi nổi, con phố này đã từng được mệnh danh là tuyến đường “đắt giá nhất hành tinh”. Dưới đây là những thông tin chi tiết về thị trường bất động sản tại Xã Đàn mà nhà đầu tư có thể tham khảo.
Mua bán nhà Xã Đàn được mệnh danh là tuyến đường “đắt nhất hành tinh”
Thông tin tổng quan về mua bán nhà Xã Đàn
Đường mặt phố Xã Đàn thuộc địa phận 3 phường Nam Đồng, Phương Liên và Thổ Quan, quận Đống Đa, Hà Nội. Bắt đầu từ ngã tư Đại Cồ Việt - Lê Duẩn - Giải Phóng kéo dài qua Đồng Lâm và Xã Đàn, kết thúc ở Ô Chợ Dừa.
Đây là tuyến phố có chiều dài lên đến 1,7km và rộng 50m. Các hoạt động kinh doanh, ăn uống, vui chơi giải trí tại đây diễn ra rất nhộn nhịp. Mua bán nhà Xã Đàn có vị trí gần trung tâm thành phố, cách Văn Miếu 2km, Hồ Gươm 3km và Thụy Khuê - Tây Hồ 5km.
Đường mặt phố Xã Đàn cách trung tâm thành phố từ 3 - 5km
Bảng giá mua bán nhà Xã Đàn hiện nay
Hiện nay mua bán nhà mặt phố Xã Đàn có nhiều phân khúc giá khác nhau với từng loại hình bất động sản, cụ thể:
ĐẶC TÍNH
PHÂN KHÚC 1
PHÂN KHÚC 2
PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN
Nhà trong ngõ nhỏ, nông, ngách | Nhà trong ngõ lớn, ô tô tránh nhau | Nhà mặt phố |
MỨC GIÁ 100 - dưới 250 triệu đồng/m2 | 250 - dưới 400 triệu đồng/m2 | 400 - 800 triệu đồng/m2 |
- Phân khúc 1 - Nhà trong ngõ nhỏ: Là những ngõ, ngách hẹp, chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau. Ít khả năng kinh doanh, vì vậy giá bán nhà Xã Đàn trong ngõ khoảng 100 - dưới 250 triệu đồng/m2.
- Phân khúc 2 - Nhà trong ngõ to: Hiện nay giá bán dao động từ 250 - dưới 400 triệu đồng/m2. Với đặc điểm là những ngõ có ô tô tránh nhau hoặc vào tận cửa. Thích hợp kinh doanh, buôn bán nhỏ.
- Phân khúc 3 - Nhà mặt phố: Đường Xã Đàn khá rộng, có 2 làn xe với hàng cây phân cách giữa, rộng khoảng 50m. Hoạt động kinh doanh tại đây vô cùng sôi động, được mệnh danh là “tuyến đường đắt nhất hành tinh”. Giá bán nhà mặt phố dao động khoảng 400 - 800 triệu đồng/m2.
Mua bán nhà Xã Đàn - Phân khúc nhà mặt phố sầm uất
Mua bán nhà Xã Đàn có hoạt động kinh doanh vô cùng sầm uất, với nhiều tiềm năng đầu cơ lớn:
- Có vỉa hè rộng 7m, đỗ ô tô, xe máy thoải mái. Thông thường bất động sản tại đây có mặt tiền rộng, từ 4 - 10m, cao từ 5 tầng trở lên và có diện tích đa dạng khoảng 50m2 - 400m2.
- Nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần ngã 6 Ô Chợ Dừa. Từ đây các Hồ Gươm, Hồ Tây chỉ từ 3 - 5km, là tuyến đường huyết mạch quan trọng của thành phố. Vì vậy mật độ phương tiện qua lại đây rất đông đúc.
- Bất động sản có khả năng thanh khoản tốt, đến nay nhà tại đường Xã Đàn được nhiều người tìm mua và săn đón. Vì vậy khi bạn đầu tư nhà mặt phố có thể dễ dàng sang nhượng hoặc bán lại.
Thông thường mua bán nhà Xã Đàn được dùng để kinh doanh, cho thuê mặt bằng hoặc kết hợp cho thuê làm văn phòng, ít được sử dụng làm nhà ở lâu dài. Để tìm mua nhà tại đây sẽ gặp nhiều khó khăn vì nhiều người tìm mua và giá cao, dao động khoảng 400 - 700 triệu. Đặc biệt với vị trí đầu Ô Chợ Dừa và đầu ngã tư Lê Duẩn có giá lên tới 800 triệu đồng/m2.
Giá bán nhà Xã Đàn dao động từ 400 - 800 triệu đồng/m2
Mua bán nhà Xã Đàn - Phân khúc nhà ngõ lớn
Mua bán nhà mặt phố quận Đống Đa, đường Xã Đàn có khoảng 20 ngõ lớn bao gồm ngõ thông và ngõ nông. Đối với ngõ thông vào sâu trong các phường Kim Liên - Trung Phụng - Nam Đồng - Thổ Quan, thường có đặc điểm: Dài, ô tô có thể tránh nhau, vỉa hè rộng 1 - 2m, đông người qua lại như ngõ 29, 111 hoặc Xã Đàn 2.
Nhà ở đây có mặt tiền rộng, diện tích 30 - 50m2. Có thể kinh doanh nhỏ lẻ hoặc để ở. Đối với loại hình bất động sản cao tầng có thể cho thuê lại làm văn phòng. Vì vậy giá sẽ dao động từ 250 - 400 triệu đồng/m2.
Mua bán nhà Xã Đàn - Phân khúc nhà ngõ nhỏ, ngõ nông
Từ những ngõ lớn có thể có nhiều ngách nhỏ hoặc ngõ nông, ngõ hẹp chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau. Khi mua bán nhà Xã Đàn, đối với loại hình nhà này sẽ thích hợp mua nhà riêng để ở lâu dài hơn nhờ giá mềm, gần chợ, vị trí giao thông thuận lợi di chuyển vào nội thành và có tình hình an ninh tốt.
Kết luận
Mua bán nhà Xã Đàn sẽ vô cùng thích hợp để kinh doanh tuy nhiên giá nhà ở đây thường cao và khó tìm. Vì vậy bạn sẽ cần sự hỗ trợ từ những nhà môi giới khu vực. Tuy nhiên tính thanh khoản của Xã Đàn thuộc top những tuyến đường cao nhất thành phố. Vì vậy nếu bạn có nhu cầu mua để kinh doanh, cho thuê mặt bằng hoặc thuê cả nhà làm văn phòng chắc chắn nên lựa chọn loại hình nhà mặt phố.
Còn nếu bạn chỉ có nhu cầu mua bán nhà tại Hà Nội, mặt phố đường Xã Đàn để ở lâu dài thì nên chọn bất động sản trong ngõ lớn ô tô tránh nhau hoặc ngõ nhỏ hơn với mức giá phù hợp, gần chợ thuận tiện sinh hoạt và yên tĩnh.
Mua bán nhà Xã Đàn thích hợp để kinh doanh, cho thuê làm văn phòng
Những tiện ích khi mua bán nhà Xã Đàn
Một số tiện ích nổi bật tại khu vực khi mua bán nhà Xã Đàn phục vụ nhu cầu an sinh xã hội như:
- Bệnh viện: Bệnh viện Đông Đô; cách bệnh viện Đa khoa Đống Đa, Bệnh viện Đức Phúc, Da Liễu Trung Ương, Việt Pháp Hà Nội, bệnh viện Đại Học Y và Đa khoa An Việt chỉ từ 2 - 5km.
- Chợ: chợ dân sinh Đê La Thành, gần chợ Mơ, Khâm Thiên, Thổ Quan,… và nhiều chợ cóc, chợ nhỏ trong ngõ nhỏ đường Xã Đàn.
- Trường học: Trường tiểu học phương Liên, THPT Cơ sở Xã Đàn; các trường lân cận trong khu vực như Tiểu học La Thành, THPT Lê Quý Đôn, Tiểu học Bế Văn Đàn, THPT Kim Liên, Tiểu học Trung Tự, Tiểu học Kim Liên, mầm non Đống Đa, đại học Xây Dựng, đại học Bách Khoa, đại học Kinh Tế Quốc Dân, Học viện Quản lý Giáo Dục,…
- Khu vui chơi giải trí: Đường Xã Đàn kết thúc ở ngã tư Đại Cồ Việt, gần công viên Thống Nhất, Hồ Ba Mẫu. Đi sâu vào Xã Đàn 2 có Hồ Xã Đàn, sân bóng Đại học Y; gần Vincom Phạm Ngọc Thạch, Vincom Bà Triệu, Hồ Hoàng Cầu, Sân bóng Hoàng Cầu, sân bóng Thủy Lợi. Đường Xã Đàn có nhiều quán karaoke, chăm sóc sắc đẹp phục vụ nhu cầu giải trí thư giãn hàng ngày.
- Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ủy ban nhân dân phường Phương Liên, Văn phòng công chứng Tuệ Tĩnh cũng nằm trên tuyến đường này. Mua bán nhà Xã Đàn có vị trí gần Trụ sở Công An Thành Phố Hà Nội và Ủy ban nhân dân phường Nam Đồng.
Bệnh viện Đông Đô nằm trên đường Xã Đàn là một trong những bệnh viện tuyến đầu cả nước
Một số lưu ý khi mua bán nhà Xã Đàn
Khi mua bán nhà Xã Đàn cần tránh khu vực trũng, có thiết kế nhà tầng 1 cao vì đây là khu vực dễ bị ngập nước mỗi khi mưa lớn. Các tuyến đường cũng cần tránh ngõ thường xảy ra tình trạng ngập, ùn tắc giao thông như vị trí từ đầu ngõ Xã Đàn giao với Giải Phóng.
Trên đây là thông tin tổng quan về hoạt động mua bán nhà Xã Đàn. Nếu bạn có thắc mắc nào khi có mua bán nhà đất vui lòng liên hệ hotline của Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.
