Xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP. HCM, là một khu vực đang phát triển nhanh chóng và có tiềm năng kinh tế lớn. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Vĩnh Lộc A cập nhật mới nhất năm 2021 đã được công bố. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về kế hoạch quy hoạch sử dụng đất, những lợi ích của việc quy hoạch, và những dự án quan trọng trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A.
1. Tổng quan quy hoạch Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh
Xã Vĩnh Lộc A nằm ở phía Bắc của huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích của xã là 1.966,32 ha, chiếm 7,79% diện tích tự nhiên của huyện. Dân số tính đến năm 2019 là 100.480 người, mật độ dân số đạt 5.080 người/km².
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Vĩnh Lộc A
1.1. Vị trí địa lý của xã Vĩnh Lộc A
- Phía Đông giáp: Phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân.
- Phía Tây giáp: Xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh.
- Phía Nam giáp: Xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.
- Phía Bắc giáp: Xã Xuân Thới Thượng, xã Bà Điểm huyện Hóc Môn.
Xã Vĩnh Lộc A có địa hình khá bằng phẳng, không có quá nhiều dòng sông lớn.
Phân chia địa giới hành chính
Trước năm 2012, xã Vĩnh Lộc A bao gồm 113 tổ dân và 6 ấp. Tuy nhiên, do tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, dân số tăng nhanh, từ đầu năm 2012, xã đã tách thêm ấp. Hiện tại, xã Vĩnh Lộc A có 15 ấp với 247 tổ dân. Diện tích nhỏ nhất là ấp 6 với tổng diện tích 257.57 ha, trong khi ấp 3 có diện tích lớn nhất với tổng diện tích 414.16 ha.
1.2. Tài nguyên thiên nhiên
Xã Vĩnh Lộc A có tài nguyên thiên nhiên phong phú, với tài nguyên đất và nước nổi bật.
Tài nguyên đất chủ yếu ở đây là đất xám, chất lượng ổn định và dễ thoát nước. Đất này được sử dụng chủ yếu cho việc xây dựng nhà ở và các công trình khác.
Tài nguyên nước gồm nước mặn và nước ngọt. Nguồn nước ngầm ở đây không bị nhiễm phèn hay chua, tạo điều kiện thuận lợi cho nông nghiệp và công nghiệp.
1.3. Tình hình phát triển kinh tế - xã hội
Tại xã Vĩnh Lộc A, tốc độ tăng trưởng kinh tế và xã hội tiếp tục duy trì ổn định. Một số con số thống kê cụ thể như sau:
- Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 24.88%
- Tổng thu ngân sách bình quân đạt tỉ lệ 23 triệu đồng/năm.
- Có 459 doanh nghiệp vừa và nhỏ trong lĩnh vực công nghiệp và thủ công nghiệp.
- Có 933 cơ sở thương mại dịch vụ.
- Nông nghiệp đang phát triển chủ yếu với các mô hình trồng trọt và chăn nuôi hiện đại.
1.4. Ưu thế của xã Vĩnh Lộc A
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Vĩnh Lộc
Xã Vĩnh Lộc A có nhiều ưu thế để phát triển quá trình đô thị hóa. Đồng thời, nơi đây đang được triển khai nhiều đề án nhằm quy hoạch, xây dựng và phát triển trong tương lai. Một số ưu thế nổi bật như sau:
-
Hệ thống giao thông thuận lợi với 2 tuyến đường chính, gồm quốc lộ và tỉnh lộ. Tuyến đường Vĩnh Lộc hướng ra QL 1A và TL 10 hướng về Đức Hòa (Long An), tuyến đường Quách Điêu hướng ra QL22 đi các tỉnh miền Đông và vào Thành phố.
-
Xã Vĩnh Lộc A có các khu công nghiệp quy mô lớn hiện có diện tích đạt 207 ha, và trong tương lai sẽ được mở rộng thêm 267 ha.
-
Ngoài ra, xã cũng có nhiều dự án trong lĩnh vực nhà ở và các công trình phúc lợi xã hội được triển khai. Điều này có khả năng thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
2. Kế hoạch quy hoạch xã Vĩnh Lộc A
Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Vĩnh Lộc A mới nhất, kế hoạch quy hoạch xã Vĩnh Lộc A được Ủy ban nhân dân thực hiện như sau:
-
Ngày 17/07/2008, Hội đồng nhân dân huyện Bình Chánh đã thông qua Nghị quyết số 103/NQ-HĐND, phê duyệt Đồ án quy hoạch chung xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh đến năm 2020.
-
Ngày 14/04/2009, Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh đã thông qua tờ trình số 720/TTr-CT ngày 10 tháng 3 năm 2009 của Phòng Công Thương bằng công văn số 499/UBND về việc giải quyết các trường hợp giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn huyện.
-
Các đề án quy hoạch sử dụng đất cùng hệ thống hạ tầng thiết yếu nhằm phục vụ cho sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp... đến năm 2020 và định hướng dài hạn đến 2025.
-
Có những định hướng phát triển hạ tầng kinh tế, xã hội và môi trường. Đồng thời, sẽ hình thành các khu dân cư mới và cải tạo các khu dân cư hiện có.
3. Những dự án quy hoạch trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A
Dự án quy hoạch trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A
Hiện tại, trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã và đang triển khai nhiều dự án quan trọng. Một số dự án đáng chú ý bao gồm:
-
Khu tái định cư Vĩnh Lộc do công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (CHOLIMEX) làm chủ đầu tư. Tổng diện tích dự án là 44.62 ha, nằm trên ấp 3 và ấp 6.
-
Khu công nghiệp Vĩnh Lộc do công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (CHOLIMEX) làm chủ đầu tư. Tổng diện tích dự án là 55.06 ha, nằm trên ấp 5 và ấp 6.
-
Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp do chủ đầu tư CP Sông Đà - An Nhân xây dựng. Diện tích xây dựng là 4.67 ha, cung cấp tổng cộng 1.344 căn hộ. Dự án được triển khai tại ấp 6.
-
Khu dân cư Đồng Danh do công ty TNHH kinh doanh nhà Đồng Danh triển khai xây dựng. Diện tích quy hoạch là 4.3 ha, tại ấp 6 của xã Vĩnh Lộc.
Nhờ có bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết, Vĩnh Lộc A đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế. Đời sống vật chất và tinh thần của cộng đồng ngày càng được nâng cao.
4. Những lợi ích sau khi quy hoạch xã Vĩnh Lộc A
Việc quy hoạch sử dụng đất theo bản đồ đã mang lại những lợi ích to lớn cho xã Vĩnh Lộc A. Các lợi ích này bao gồm:
-
Sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng góp phần thúc đẩy kinh tế, văn hóa và xã hội của địa phương phát triển nhanh chóng.
-
Ổn định đời sống vật chất và tinh thần của người dân.
-
Tạo điều kiện thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản và các dự án khác trên địa bàn.
5. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Vĩnh Lộc A
5.1. Bản đồ quy hoạch phân khu sử dụng đất
5.2. Bản đồ quy hoạch phát triển không gian
Như vậy, thông qua bài viết này, chúng ta đã hiểu rõ hơn về quy hoạch sử dụng đất xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh. Với các chính sách và định hướng phát triển đúng đắn, xã Vĩnh Lộc A đang ngày càng phát triển mạnh mẽ. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu và khám phá những dự án tiềm năng để đầu tư một cách thông minh.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản Vĩnh Lộc A hoặc bất động sản Bình Chánh nói chung để có thu lợi lâu dài, hãy tham khảo khóa đào tạo Trí tuệ đầu tư của NIK EDU với các chiến lược đầu tư và tích lũy tài sản thông qua bất động sản.
