Phân tích đầy đủ về thiết kế và mặt bằng Tòa G1

Chung Cư Vinhomes Green Bay Mễ Trì là một dự án đáng chú ý tại khu vực Mễ Trì với 3 tòa nhà, trong đó có 2 tòa căn hộ và 1 SOHO (căn hộ văn phòng - Officetel). Dự án này được bao quanh bởi nhiều tiện ích đặc biệt, đặc biệt là một công viên xanh rộng lớn và hồ điều hòa rộng 8ha, tạo nên một không gian sống trong lành giữa lòng thành phố.

Tuy không gian sống tại Vinhomes Green Bay Mễ Trì đã được thiết kế tuyệt đẹp hòa quyện với thiên nhiên, nhưng cũng không thể bỏ qua thiết kế bên trong căn hộ của dự án. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng phân tích thiết kế của tòa căn hộ "Tòa G1" - tòa căn hộ được mở bán đầu tiên.

Tổng quan về Tòa G1

• Tòa G1 cao 34 tầng và có 3 tầng hầm, trong đó tầng 1 và 2 là trung tâm thương mại.
• Tổng cộng có 22 căn hộ trên mỗi sàn, với 12 thang máy phục vụ.

Trong số đó, gồm:

• Căn 1 phòng ngủ diện tích 42m2 (2 căn)
• Căn 2 phòng ngủ diện tích từ 58m2 đến 71m2 (15 căn)
• Căn 3 phòng ngủ diện tích từ 86m2 đến 92m2 (5 căn)

Phân tích các căn 1 phòng ngủ

• Căn số 12 và 15A

  • Đây là hai căn 1 phòng ngủ duy nhất của tòa G1 có lô gia hướng Tây Bắc và cửa Đông Nam.
  • Căn số 12: Diện tích tim tường 42,4m2, diện tích thông thủy 38,7m2.
  • Căn số 15A: Diện tích tim tường 42,8m2, diện tích thông thủy 38,5m2.
  • Với thiết kế vuông vắn và tầm view thoáng về phía công viên và đại lộ Thăng Long, căn hộ này đã thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư thông thái.
  • Giá chỉ từ 1,6 - 1,9 tỷ.

• Căn số 1, 5A, 5, 22

  • Đây là các căn 2 phòng ngủ có 1 nhà vệ sinh.
  • Căn số 1 và số 5A: Diện tích tim tường 61,5m2, diện tích thông thủy 56,4m2.
  • Căn số 5 và số 22: Diện tích tim tường 62,2m2, diện tích thông thủy 57m2.
  • Thiết kế căn hộ khá vuông vắn và tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn.
  • Với diện tích khá rộng, căn hộ này được bố trí 1 phòng vệ sinh hợp lý.
  • Bếp được bố trí gần lô gia phụ, tạo không gian thoáng cho bếp và đỡ mùi cho căn hộ. Lô gia hướng Tây Nam tầm view ra khu chung cư Vinaconex không được bằng các căn khác, tuy nhiên giá sẽ mềm hơn, chỉ từ 2,3 tỷ.

Phân tích các căn 2 phòng ngủ

Căn số 2 và 3

• Đây là hai căn 2 phòng ngủ có 2 phòng vệ sinh.
• Diện tích tim tường 69,1m2, diện tích thông thủy 62,9m2.
• Lô gia hướng Tây Nam, cửa hướng Đông Bắc.
• Căn này có diện tích khá rộng nên được bố trí 2 phòng vệ sinh tiện lợi.
• Căn này bị ôm thang máy nên hình dạng căn hộ không được vuông vắn cho lắm. Tuy nhiên, các phòng bên trong căn hộ vẫn rất vuông vắn.
• Phòng ngủ Master có 1 chút hành lang trong phòng. Phòng bếp vẫn thông với lô gia, giúp khô thoáng cho phòng bếp và thoáng mùi cho căn hộ.
• Tầm view ra khu chung cư Vinaconex không đẹp như các căn khác, tuy nhiên giá căn hộ phía này sẽ rẻ nhất cả tòa, chỉ từ 2,6 tỷ.

Căn số 08 và 09

• Đây là hai căn 2 phòng ngủ có 2 phòng vệ sinh.
• Căn số 8: Diện tích tim tường 71,1m2, diện tích thông thủy 67m2.
• Căn số 9: Diện tích tim tường 71m2, diện tích thông thủy 65,3m2.
• Lô gia Đông Bắc, cửa hướng Tây Nam, giúp tránh bị tiếp xúc với ánh nắng mặt trời phía Tây.
• Tầm view ra phía công viên và Trung tâm Hội Nghị Quốc Gia được coi là view đẹp nhất của dự án.
• Diện tích khá rộng, được bố trí 2 phòng vệ sinh.
• Bếp được bố trí ngay cửa ra vào, tận dụng tối đa không gian sử dụng.
• Với tầm view đẹp, giá căn hộ phía này sẽ cao hơn so với các căn phía Tây Nam một chút, chỉ từ 2,9 tỷ.

Căn số 10

• Đây là căn 2 phòng ngủ có 2 phòng vệ sinh.
• Diện tích tim tường 69,5m2, diện tích thông thủy 63,8m2.
• Lô gia Đông Bắc, cửa Tây Nam.
• Với lô gia hướng Đông Bắc, căn hộ tận hưởng tầm view đẹp về phía công viên và Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia.
• Thiết kế căn hộ rất vuông vắn, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên.
• Bên trong căn hộ, không gian phòng khách rộng rãi làm không gian chơi cho trẻ em. Tuy nhiên, điều này làm không gian phòng ngủ nhỏ hơi bị chật.
• Phòng bếp gần lô gia phụ, giúp thoáng mùi cho căn hộ.
• Mặc dù diện tích nhỏ, nhưng với tầm view này, giá căn hộ vẫn ở mức trung bình so với các căn 2 phòng ngủ khác.

Căn số 11

• Đây là căn 2 phòng ngủ có 1 phòng vệ sinh.
• Diện tích tim tường 58m2, diện tích thông thủy 54,2m2.
• Lô gia Đông Bắc, cửa Tây Nam.
• Với lô gia hướng Đông Bắc, căn hộ tận hưởng tầm view đẹp về phía công viên và Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia.
• Thiết kế căn hộ rất vuông vắn, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên.
• Bên trong căn hộ, không gian phòng khách rộng rãi làm không gian chơi cho trẻ nhỏ.
• Đây là căn hộ 2 phòng ngủ nhỏ nhất trong các dự án được triển khai, chỉ với diện tích 58m2. Tuy nhỏ, nhưng thiết kế rất hợp lý và tiết kiệm chi phí quản lý.
• Phòng bếp gần lô gia phụ, giúp thoáng mùi cho căn hộ. Với tầm view này, giá căn hộ cũng ở mức trung bình so với các căn 2 phòng ngủ khác.

Căn số 16 và 17

• Đây là căn 2 phòng ngủ có 2 phòng vệ sinh, hướng lô gia Đông Nam và cửa Tây Bắc.
• Căn số 16: Diện tích tim tường 68,4m2, diện tích thông thủy 63,2m2.
• Căn số 17: Diện tích tim tường 68,9m2, diện tích thông thủy 64m2.
• Lô gia Đông Nam rất mát vào mùa hè và ấm vào mùa Đông, cung cấp tầm view toàn bộ công viên trước mặt và Khu Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia.
• Thiết kế căn hộ rất vuông vắn, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. Không gian phòng khách rộng rãi làm không gian chơi cho trẻ nhỏ. Tuy nhiên, phòng ngủ hẹp hơn do hành lang trong căn hộ.
• Phòng bếp gần lô gia phụ, thoáng mùi cho căn hộ.
• Vì tầm view đẹp và mát, giá căn hộ sẽ cao nhất trong toàn tòa.

Căn số 18 và 19

• Đây là căn 2 phòng ngủ có 1 phòng vệ sinh, hướng lô gia Đông Nam và Tây Bắc.
• Diện tích tim tường 61,7m2, diện tích thông thủy 56,9m2.
• Lô gia Đông Nam rất mát vào mùa hè và ấm vào mùa Đông, cung cấp tầm view toàn bộ công viên trước mặt và khu Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia.
• Thiết kế căn hộ rất vuông vắn, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên.
• Không gian trong căn hộ khá nhỏ, nhưng 2 phòng ngủ đều được thiết kế khá rộng rãi.
• Cả 2 phòng ngủ đều hướng Đông Nam, mang lại không gian mát mẻ vào mùa hè và ấm cúng vào mùa Đông.
• Phòng bếp gần lô gia phụ, thoáng mùi cho căn hộ.
• Với tầm view đẹp và mát, giá căn hộ sẽ cao nhất trong toàn tòa.

Căn số 21

• Đây là căn 2 phòng ngủ có 1 phòng vệ sinh, hướng lô gia Tây Nam và cửa Đông Nam.
• Diện tích tim tường 62m2, diện tích thông thủy 57,7m2, là loại căn 2 phòng ngủ vừa phải không quá hẹp.
• Lô gia Tây Nam tầm view về phía Khu đô thị Vinaconex.
• Căn này có thiết kế đặc biệt với bếp bố trí riêng 1 không gian và đi thẳng ra lô gia. Nếu chủ nhà muốn ngăn hoàn toàn mùi khi nấu bếp, có thể bố trí 1 cửa chặn vào bếp.
• Phòng ngủ thứ 2 có cửa lấy ánh sáng qua 1 cửa sổ qua lô gia, mới đến không gian ngoài chính. Vì vậy, không sáng và thoáng như các căn khác.
• Lô gia Tây Nam, giá căn hộ rất phù hợp so với các căn hộ phía Đông Nam hay Đông Bắc.

Phân tích các căn 3 phòng ngủ

Căn số 6

• Đây là căn có 3 mặt thoáng: Đông Bắc - Tây Nam và cửa hướng Tây Nam.
• Diện tích tim tường là 92m2, diện tích thông thủy 84,8m2.
• Căn hộ được thiết kế khá vuông vắn, các phòng ngủ đều sáng và là một trong 2 căn 3 phòng ngủ lớn nhất trong 5 căn 3 phòng ngủ, tạo ra không gian rộng nhất trong căn hộ.
• Tầm view rất thoáng vì là căn góc. Lô gia Đông Bắc view được toàn bộ công viên xanh trước mặt và khu Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia. Phía Tây Bắc view thành phố và dọc đại lộ Thăng Long. Phía Tây Nam view khu đô thị Vinaconex 09.
• Thiết kế bên trong căn hộ rất hợp lý, không có không gian chết. Tất cả các phòng ngủ đều có ánh sáng trực tiếp từ cửa sổ lớn, do là căn góc nên có 2 mặt thoáng đẹp.
• Bếp khá rộng rãi và gần lô gia phụ, giúp thoáng mùi hơn. Tuy nhiên, chiều dài bàn bếp hơi ngắn cho căn hộ 3 phòng ngủ.
• Phòng ngủ Master rộng rãi, nhưng phòng ngủ thứ 3 lại khá hẹp, chỉ thiết kế 1 giường đơn.
• Nhược điểm của căn này là mặt tiếp xúc với phía Tây Bắc lớn như vậy thì sẽ bị nắng chiếu và nóng. Ngoài ra, căn này tiếp giáp với thang máy và nằm ở gần cầu vượt Mễ Trì, cũng có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn 1 chút ở những tầng dưới. Tuy nhiên, do không phải đại lộ nên không cần đáng lo ngại.

Căn số 8A

• Đây là căn 3 phòng ngủ hướng Đông Bắc và cửa hướng Tây Nam.
• Diện tích tim tường 88,9m2, diện tích thông thủy 82,3m2, cũng là diện tích trung bình cho căn 3 phòng ngủ.
• Thiết kế căn hộ theo chiều dài của tòa nhà khiến diện tích tiếp xúc môi trường cũng nhiều hơn và đảm bảo các phòng đều có ánh sáng. Tuy nhiên cũng vì lý do này sẽ xuất hiện hành lanh trong căn hộ nhiều, có thể trang trí thêm những bức tranh treo tường dọc theo hành lang.
• Không gian phòng khách khá rộng, có thể làm không gian chơi cho trẻ nhỏ rất tốt.
• Bếp và bàn bếp khá dài, phù hợp với một gia đình có 3 phòng ngủ. Bếp được bố trí gần lô gia phụ, giúp không gian thoáng mùi, thoải mái.
• Với diện tích trung bình, không gian trong căn hộ sẽ nhỏ hơn, nhưng chi phí sử dụng căn hộ sẽ rẻ hơn.
• Tầm view từ căn hộ sẽ thoáng nhìn được công viên ở tầng thấp và Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia ở tầng cao. Vì hướng lô gia Đông Bắc, căn hộ mùa Đông sẽ có chút lạnh, nhưng khi đóng cửa, không bị ảnh hưởng nhiều.

Căn số 15B

• Đây là căn 3 phòng ngủ góc lô gia Đông Bắc - Tây Bắc và cửa hướng Đông Nam.
• Diện tích tim tường 86,4m2, diện tích 80,2m2 là căn 3 phòng ngủ diện tích nhỏ nhất.
• Với căn góc, hệ số view tăng gấp đôi, mang lại tầm nhìn rất đẹp. Phía Đông Bắc view công viên và Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia. Phía Tây Bắc cũng view được một phần công viên và dọc đại lộ Thăng Long.
• Khi mở cửa vào căn hộ, tạo cảm giác thoải mái với không gian rất thoáng mở. Thiết kế căn hộ rất vuông vắn, không gian phòng khách rộng rãi, phù hợp cho trẻ con chơi.
• Bếp được bố trí gọn gàng, và góc vuông, diện tích sử dụng rộng rãi. Tuy nhiên, bếp đặt khá xa lô gia phụ, nên sẽ bị ảnh hưởng mùi hơn. Có hành lang để đi vào các phòng ngủ, dù có không gian chết nhưng có thể trang trí thêm để không bị phí.
• Mặt tiếp xúc phía Tây Bắc khá nhiều, nên sẽ bị nóng hơn vào mùa hè. Mặt Đông Bắc hơi lạnh vào mùa Đông. Nhưng vị trí này không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn so với căn góc số 6 và 7, vì vậy giá căn hộ cũng sẽ cao hơn những căn khác.

Căn số 15

• Đây là căn 3 phòng ngủ góc lô gia Đông Bắc và Đông Nam, cửa hướng Tây Bắc.
• Đây là căn có diện tích vừa phải, 90,5m2 tim tường, diện tích thông thủy 84m2.
• Thiết kế căn hộ rất vuông vắn, là căn góc, tầm view rất rộng. Phía Đông Bắc view công viên và Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia, phía Đông Nam view bể bơi trung tâm và một phần các căn hộ khác, cũng như view các biệt thự khu thấp tầng rất đẹp.
• Khi mở cửa vào căn hộ, tạo cảm giác thoái mái với không gian rất thoáng. Đồng thời, tạo không gian chơi cho trẻ con. Bếp được bố trí gọn gàng và là căn duy nhất có quầy bar trong căn hộ, rất đẹp. Nhưng bàn bếp hơi ngắn và sẽ bị ảnh hưởng mùi cho căn hộ vì không thoát được.
• Phòng ngủ Master rộng rãi, nhưng có hành lang trong phòng, hẹp hơn. Đường vào 3 phòng ngủ và phòng vệ sinh có không gian chết trước cửa, đáng tiếc cho căn hộ. Hướng lô gia Đông Nam được coi là mát vào mùa hè, nhưng hơi lạnh vào mùa Đông.

Căn số 20

• Đây là căn 3 phòng ngủ, lô gia hướng Đông Nam - Tây Nam - Tây Bắc, cửa hướng Tây Bắc.
• Diện tích tim tường 92,2m2, diện tích thông thủy 85,4m2, là căn có diện tích vừa phải cho căn 3 phòng ngủ.
• Lô gia phía Đông Nam tầm view cực đẹp vào khu bể bơi trung tâm và khu biệt thự thấp tầng. Hình dạng căn hộ khá vuông vắn vì là căn góc và các phòng đều có ánh sánh tự nhiên.
• Diện tích không phải nhỏ nhưng với thiết kế này, khi vào căn hộ sẽ không có cảm giác rộng, do đã chia thành nhiều không gian.
• Khi vào căn hộ, có 1 tiền phòng ngay trước mặt, mất đi phần diện tích không được sử dụng hiệu quả. Có thể trang trí thêm không gian đó để tận dụng.
• Đây là căn có bếp phù hợp nhất, tổ chức rất thoáng mùi vì thông với lô gia phụ và tạo không gian riêng. Cả 3 phòng ngủ đều có cửa sổ lớn phía Đông Nam, mang lại không gian mát vào mùa hè và ấm cúng vào mùa Đông.
• 2 phòng ngủ lớn đều có phần diện tích chết do hành lang. Giá căn hộ 3 phòng ngủ này sẽ khá cao, chỉ sau căn số 15. Diện tích khá vừa phải, giúp giảm chi phí khi sử dụng căn hộ.

Dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì mang đến một loạt căn hộ ấn tượng với nhiều thiết kế đa dạng và tiện nghi hiện đại. Từ căn hộ 1 phòng ngủ đến căn hộ 3 phòng ngủ, mỗi căn đều có những điểm đặc biệt riêng. Dự án này hứa hẹn mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Hãy liên hệ ngay để chọn căn hộ mơ ước của bạn!