Em có ít vốn, và muốn biết làm sao để đầu tư vào bất động sản? Câu trả lời đến từ việc hiểu rõ khái niệm về "vốn". Ngoài tiền, để thành công trong giao dịch bất động sản, Em cần có nhiều loại "vốn" khác: vốn quan hệ, vốn kiến thức, vốn thông tin, vốn kinh nghiệm, và vốn sống. Nếu tận dụng hiệu quả những vốn này, Em hoàn toàn có thể thu hút nhà đầu tư khác để hợp tác kinh doanh.
Điều quan trọng không phải là vốn tiền, mà là kiến thức và kinh nghiệm trong việc sử dụng vốn. Hãy bắt đầu từ những giao dịch nhỏ và dần dần tăng dần số lượng vốn có thể chuyển đổi thành tiền mặt.
Kiến thức quan trọng cho nhà đầu tư
Loại hình bất động sản
Mỗi loại hình bất động sản: nhà phố, căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp...đều có những ưu và nhược điểm riêng. Hiểu rõ về từng loại hình này sẽ giúp Em không băn khoăn khi lựa chọn loại hình bất động sản để đầu tư.
Chiến lược đầu tư
Với mỗi loại hình bất động sản, Em cần tìm những chiến lược khả thi để kiếm được tiền. Ví dụ, với căn hộ, ngoài mua để ở, Em có thể mua để cho thuê hoặc mua trong giai đoạn mở bán hoặc sắp bàn giao nhà. Nắm vững các chiến lược này trước khi bắt đầu để đạt được thành công trong đầu tư.
Bắt đầu từ những bước nhỏ
Hãy bắt đầu từ việc hiểu điểm mạnh của mình và tận dụng nguồn lực có hạn của mình. Có 3 giai đoạn mà Em sẽ trải qua:
Giai đoạn 1: Học hỏi
Trong giai đoạn này, Em hãy thử các phân khúc khác nhau: mua-bán, mua-sửa-bán, cho thuê phòng, văn phòng, đất nền, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng...Đây là giai đoạn để tích luỹ kinh nghiệm và giảm rủi ro bằng cách làm việc cho ai đó có nguồn lực và đam mê trong lĩnh vực này.
Giai đoạn 2: Xác định mục tiêu
Khi cảm thấy mệt mỏi với những gì đã làm, hãy ngồi xuống và đặt mục tiêu dài hạn dựa trên điểm mạnh của mình. Ví dụ, nếu mọi người tập trung vào thiết kế căn hộ đẹp, Em hãy tập trung vào dịch vụ tốt để cạnh tranh. Lập kế hoạch chi tiết và quyết định con đường đi cho riêng mình.
Giai đoạn 3: Phát triển và mở rộng
Lúc này, hãy xây dựng đội nhóm, tìm kiếm vốn và đi sâu vào thị trường. Trở thành số 1 trong phân khúc của mình bằng cách kết hợp điểm mạnh của mình với trải nghiệm và kiến thức. Đây chính là thời điểm Em tự kiếm được tiền.
Với những nguyên tắc và kiến thức này, Em sẽ có cơ hội thành công trong việc đầu tư bất động sản. Hãy bắt đầu từ những bước nhỏ và theo đuổi mục tiêu của mình.