Bạn đang gặp vấn đề về việc diện tích đất đang sử dụng vượt quá diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Đừng lo lắng, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về Khoản 5 Điều 98 của Luật đất đai 2013 và cung cấp những thông tin hữu ích về pháp lý liên quan. Hãy cùng khám phá!
Căn cứ pháp lý
Trước khi tìm hiểu về Khoản 5 Điều 98 Luật đất đai 2013, chúng ta cần biết những căn cứ pháp lý liên quan, bao gồm:
- Luật đất đai 2013
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP
Nội dung chính
Khoản 5 Điều 98 Luật đất đai 2013 quy định về việc xử lý diện tích đất chênh lệch so với số liệu ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định này, nếu ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề, thì diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế và người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch.
Nếu ranh giới thửa đất có thay đổi và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 99 của Luật đất đai.
Để biết thêm chi tiết về quy trình cấp Giấy chứng nhận, bạn có thể tham khảo Nghị định 01/2017/NĐ-CP về Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Xử phạt hành chính với diện tích đất sử dụng tăng thêm do lấn, chiếm
Nếu bạn tiến hành lấn chiếm, làm tăng diện tích đất mà bạn đang sử dụng, bạn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP. Hành vi lấn chiếm đất sẽ bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng và phải khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.
Nghị định 102/2014/NĐ-CP sẽ hết hiệu lực từ ngày 05 tháng 01 năm 2020 và sẽ được thay thế bằng Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Câu hỏi thường gặp
- Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có bắt buộc phải có bất động sản không?
- Đo đạc xác định ranh giới đất được thực hiện như thế nào?
- Quy định pháp luật về trích lục thửa đất online
Chúng tôi hy vọng rằng thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về Khoản 5 Điều 98 Luật đất đai 2013 và các quy định pháp lý liên quan. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc tư vấn với luật sư, hãy liên hệ với Luật Sư 247 qua số điện thoại 0833.102.102 hoặc truy cập trang web www.luatsux.vn.
Ảnh minh họa: