Môi giới bất động sản và vai trò của Luật pháp
Nghề môi giới bất động sản đã xuất hiện từ lâu, nhưng chỉ được công nhận và quy định rõ ràng khi Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 được ban hành. Đây cũng là lúc Hội môi giới bất động sản Việt Nam chọn ngày thành lập. Trong đó, môi giới bất động sản được định nghĩa là việc làm trung gian trong các giao dịch mua bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản theo quy định pháp luật.
Hiệp hội và quy chuẩn nghề nghiệp
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam là tổ chức xã hội nghề nghiệp, mà tiền thân là Hiệp hội Bất động sản nhà đất Việt Nam. Được đổi tên vào năm 2010, Hiệp hội này đảm nhận vai trò kết nối và phát triển các nhà môi giới bất động sản trên toàn quốc. Để trở thành thành viên của Hiệp hội, cá nhân cần có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và tuân thủ quy tắc đạo đức nghề nghiệp.
Môi giới chuyên nghiệp và "Cò đất"
Hiện nay, có rất nhiều người tự nhận làm môi giới bất động sản, thậm chí là từ các lĩnh vực khác như bán nước, là tài xế, nhưng không qua quá trình đào tạo và không thuộc tổ chức chính đáng. Để phân biệt môi giới chuyên nghiệp và "Cò đất", ta có thể dựa trên một số tiêu chí sau:
- Chứng chỉ hành nghề: Môi giới chuyên nghiệp phải có chứng chỉ hành nghề và nền tảng kiến thức căn bản về pháp luật liên quan.
- Thương hiệu cá nhân: Môi giới chuyên nghiệp thường xây dựng thương hiệu cá nhân và chia sẻ kiến thức và kỹ năng trên các trang mạng xã hội.
- Đánh giá từ khách hàng: Hỏi ý kiến khách hàng đã sử dụng dịch vụ của môi giới hoặc những người quen biết về môi giới đó để có thêm thông tin.
Cách quản lý lực lượng "Cò đất"
Để quản lý lực lượng "Cò đất" và đảm bảo sự chuyên nghiệp trong ngành môi giới bất động sản, cần có sự hỗ trợ từ quản lý nhà nước và các cơ quan truyền thông. Cụ thể:
- Quản lý nhà nước: Đòi hỏi môi giới phải trải qua khóa học căn bản về bất động sản trước khi được cấp chứng chỉ. Các cơ quan chính quyền cần xây dựng bộ phận chuyên trách để kiểm soát và quản lý hoạt động môi giới.
- Các cơ quan truyền thông: Cần tuyên truyền và tôn vinh những nhà môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, để xóa định kiến về "Cò đất".
Trong thị trường bất động sản, môi giới chuyên nghiệp không chỉ đơn thuần là trung gian giao dịch, mà còn là nhà tư vấn, bảo vệ quyền lợi khách hàng. Vì vậy, việc nhận diện và tìm hiểu về môi giới chuyên nghiệp là rất quan trọng để có những quyết định đúng đắn và an toàn.
