Nhà liền kề đang thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Nó mang lại một khoản lợi nhuận cực kỳ lớn. Tuy nhiên, khi mới tìm hiểu về nhà liền kề, nhiều câu hỏi như "Nhà liền kề là gì?", "Nhà ở liền kề là gì?", "Nhà liên kế là gì?", "Căn hộ liền kề là gì?", "Liền kề là gì?", "Có nên mua nhà liền kề hay không?" đang được nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Hãy cùng tìm hiểu câu trả lời qua bài viết dưới đây.
Nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề là một trong những loại hình bất động sản được đánh giá là tiềm năng hàng đầu trên thị trường hiện nay. Bất cứ dự án bất động sản nào cũng dành ra những khu vực vị trí đắc địa để xây dựng nhà liền kề. Như vậy, nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề, nhà phố liền kề, nhà ở liền kề được hiểu là những ngôi nhà được xây dựng gần sát nhau trong các dự án bất động sản. Hầu hết các ngôi nhà đều được thiết kế theo phong cách giống nhau. Diện tích cũng có nhiều điểm tương đồng. Nhà liền kề chủ yếu được sử dụng nhằm mục đích cư trú. Một số nhà phố liền kề, hay còn được gọi là shophouse, có thể sử dụng vừa kinh doanh, vừa cư trú. Nhà liền kề trong tiếng Anh được gọi là Townhouse.
Nhà liền kề thường được tạo thành một khu phố và sử dụng chung hạ tầng đô thị như điện, nước, đường, trường, trạm... Tuy nhiên, mỗi ngôi nhà đều được cấp sổ đỏ riêng, cho phép chủ nhà sử dụng theo ý muốn.
Ưu điểm nhà liền kề
Không thể phủ nhận hàng loạt ưu điểm vượt trội mà nhà liền kề sở hữu. Dưới đây là những ưu điểm được khách hàng đánh giá nhiều nhất.
Thiết kế đẹp mắt và sang trọng
Thứ nhất, nhà liền kề có thiết kế vô cùng đẹp mắt. Hầu hết các ngôi nhà đều được xây dựng theo phong cách sang trọng giống nhau. Mọi thứ từ màu sơn, đồ trang trí, cửa cổng... đều được thiết kế theo phong cách tương tự nhau, tạo nên một sự đồng điệu đẹp mắt. Điều này tạo nên hiệu ứng đám đông và thu hút được sự quan tâm của những người xung quanh.
Có hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh
Thứ hai, vì các căn nhà liền kề đều sở hữu chung hệ thống hạ tầng giao thông và các tiện ích cơ bản. Chính vì vậy, mọi dịch vụ luôn được chủ đầu tư đảm bảo cung cấp đầy đủ. Bất cứ có trục trặc ở khu vực nào thì đều có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp khắc phục ngay lập tức.
Môi trường sống cao cấp
Thứ ba, nhà liền kề được xây dựng trong một khu đô thị khang trang, hiện đại, vì thế dân trí và tính văn minh cao. Tại đây, bạn và gia đình có cơ hội tận hưởng những giá trị cuộc sống đích thực, từ đó phát triển bản thân trở nên hoàn hảo hơn.
Không gian sạch sẽ và an ninh
Thứ tư, mọi không gian ở khu nhà liền kề luôn được đảm bảo sạch sẽ và yên tĩnh. Bạn sẽ không cần lo lắng đến vấn đề ồn ào, khói bụi như ở phía ngoài dự án.
Mức giá phù hợp
Thứ năm, mức giá nhà liền kề phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, vì diện tích nhà liền kề chỉ dao động từ 80 - 150m2. Vì thế tổng giá tiền thấp nên khách hàng sẽ chọn nhà liền kề chứ không phải là những căn biệt thự đơn lập hay biệt thự song lập.
Tiện ích đa dạng
Ngoài ra, khi mua nhà liền kề, cư dân cũng sẽ được sử dụng mọi dịch vụ tiện ích mà dự án mang lại như công viên, khu vui chơi thể thao, giải trí, siêu thị, trường học...
Nhược điểm nhà liền kề
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, nhà liền kề cũng không tránh khỏi một số điểm hạn chế nhất định.
Thiết kế không linh hoạt
Thứ nhất, hầu hết các căn nhà liền kề đều được thiết kế sẵn, chúng sẽ được hoàn tất 100% trước khi bàn giao cho người mua. Điều này là ưu điểm nhưng cũng là một hạn chế nhỏ. Bạn sẽ không được thiết kế căn nhà theo đúng ý thích của mình. Mọi ngôi nhà liền kề trong một dự án thường giống nhau đến 90%.
Hạ tầng chung
Thứ hai, vì sử dụng chung hệ thống cơ sở hạ tầng, khi có sự cố cần tu sửa, bạn cần phải báo ban quản lý và thực hiện theo quy trình. Điều này đôi khi gây tốn thời gian và công sức.
Giá cao hơn so với những loại nhà khác
Thứ ba, về mặt giá cả, hầu hết các ngôi nhà liền kề được hoàn thiện trước khi bán, vì vậy mức giá để chi trả thường từ vài tỷ đến cả chục tỷ đồng. Mức giá đắt hơn rất nhiều so với các kiểu nhà khác.
Vấn đề an ninh
Thứ tư, nhà liền kề thường được xây dựng khá gần nhau, điều này đôi khi tạo cơ hội cho kẻ xấu có ý đồ làm hại gia chủ. Chính vì thế, bạn cần khảo sát thật kỹ khu vực mà mình định mua trước khi đưa ra quyết định, để cuộc sống luôn được an toàn và hạnh phúc.
Pháp lý cần biết về nhà liền kề
Nhà liền kề hay còn được gọi là nhà thương mại có tính pháp lý được quy định rõ ràng tại Điều 3, Luật Nhà ở 2014. Hình thức sử dụng nhà liền kề sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giúp bạn xử lý mọi vấn đề về kiện tụng hay tranh chấp một cách nhanh chóng và không gặp phải rắc rối không đáng có. Mua nhà liền kề cần chú ý để nghiên cứu và xem xét tính xác thực của giấy chứng nhận quyền chủ sở hữu.
Mọi giao dịch mua bán nhà liền kề cần phải có hợp đồng. Hợp đồng này có thể là hợp đồng cọc, hợp đồng hợp tác hoặc góp vốn. Người mua nhà có thể lựa chọn hình thức thanh toán một lần hoặc trả góp tùy theo khả năng tài chính. Mọi hợp đồng mua bán nhà đất liền kề đều cần phải có sổ đỏ và phải công chứng.
Có nên mua nhà liền kề hay không?
Với những thông tin cơ bản về nhà liền kề, ưu - nhược điểm của nhà liền kề, chúng tôi khuyên bạn nên đầu tư vào loại hình bất động sản này.
Có thể thấy đây là mô hình bất động sản tiềm năng đã và đang được rất nhiều nhà đầu tư chú ý. Thiết kế theo phong cách hiện đại cùng hàng loạt hữu lợi thế lớn luôn là điểm cộng giúp nhà liền kề sinh lời hiệu quả.
Thêm vào đó, nhà liền kề thường được chủ thầu đầu tư xây dựng với nguồn vốn lớn. Vì thế bạn hoàn toàn có thể yên tâm về thiết kế cũng như chất lượng của tòa nhà.
Hãy tìm cho mình một căn nhà liền kề ngay hôm nay để đầu tư hiệu quả. Khi đầu tư vào nhà liền kề, hãy chú ý tham khảo thông tin chi tiết của dự án cũng như của toàn bộ ngôi nhà để tránh bị lừa. Ngoài ra, cần khảo sát giá đầy đủ để tránh mua đắt. Hãy tham khảo thêm các bài viết khác trên website của chúng tôi để có kiến thức đa dạng hơn về lĩnh vực bất động sản.
