Cơn sốt đầu tư bất động sản đang dịch chuyển sang đất nền ở các tỉnh, đặc biệt là bất động sản Thái Nguyên đang trở thành điểm đến thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng.
Những lý do khiến bất động sản Thái Nguyên phát triển mạnh mẽ
1. Vị trí
Thái Nguyên là một tỉnh trung du thuộc vùng Đông Bắc Bộ. Tọa lạc tại vị trí địa lý đặc biệt:
- Phía bắc giáp tỉnh Bắc Kạn
- Phía tây giáp tỉnh Vĩnh Phúc và tỉnh Tuyên Quang
- Phía đông giáp tỉnh Lạng Sơn và tỉnh Bắc Giang
- Phía nam giáp thủ đô Hà Nội
Với diện tích tự nhiên là 3.562,82 km2 và dân số là 1.286.751 người theo số liệu điều tra dân số năm 2019.
Hình 1: Mua bán Nhà đất tại Thái Nguyên năm 2024
Với vị trí đắc địa, chỉ cách sân bay Nội Bài khoảng 50km, cách thủ đô Hà Nội 65km, Thái Nguyên có vai trò là cửa ngõ giao lưu kinh tế-xã hội giữa vùng trung du miền núi và khu vực đồng bằng Bắc Bộ. Thái Nguyên cũng là vành đai của khu vực Đông Bắc, được xác định là hành lang kinh tế Đông - Tay, nối Quảng Đông - Quảng Tây (Trung Quốc) với các cảng biển nước ta. Vị trí trung tâm này giúp Thái Nguyên hưởng lợi trong xu hướng chuyển dịch nhà máy của các doanh nghiệp FDI.
Kinh tế
Thái Nguyên là một trong những điểm sáng của cả nước về phát triển kinh tế. Trong giai đoạn 2015 - 2020, tỉnh này đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 11,1% mỗi năm, gấp 1,5 lần GDP trung bình của cả nước. GRDP bình quân đầu người tăng từ 51 triệu VNĐ/người năm 2015 lên 90 triệu VNĐ/người năm 2020.
Sự phát triển kinh tế kéo theo nhu cầu về nơi ở hiện đại, tiện nghi của người dân cũng tăng cao. Người dân không chỉ quan tâm đến đất nền, nhà riêng hay chung cư, mà còn hướng đến các phân khúc cao cấp hơn như liền kề, biệt thự, shophouse.
Hình 2: Mua bán Nhà đất tại Thái Nguyên năm 2024
Đầu tư
Với lợi thế sẵn có về phát triển công nghiệp và đội ngũ công nhân kỹ thuật tay nghề cao, Thái Nguyên tập trung kêu gọi đầu tư nước ngoài, điển hình là kêu gọi Samsung đầu tư nhà máy tại Thái Nguyên.
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên có 5/6 khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng, tỷ lệ lấp đầy đạt xấp xỉ 60%; 23/35 cụm công nghiệp được hình thành, tỷ lệ lấp đầy đạt gần 42%.
Sự phát triển của các khu công nghiệp kéo theo nhu cầu về nhà ở của kỹ sư, chuyên gia, người lao động đến sinh sống và làm việc tại đây. Điều này tạo sức bật cho thị trường bất động sản Thái Nguyên. Hoạt động mua bán nhà đất tại đây diễn ra ngày càng sôi động.
Tình hình bất động sản tỉnh Thái Nguyên
Trong giai đoạn đầu năm 2021, số lượng giao dịch và giá bán nhà đất tại Thái Nguyên đã tăng 20-25% so với cuối năm 2020. Việc tăng giá chủ yếu tập trung vào các dự án có đầy đủ pháp lý, hạ tầng và đang được hoàn thiện.
Theo đánh giá của các chuyên gia, so với tốc độ phát triển kinh tế-xã hội và cơ sở hạ tầng, giá bất động sản Thái Nguyên đang ở mức khá "mềm". Dự báo giá bất động sản Thái Nguyên sẽ tiếp tục tăng để tiệm cận giá trị thật.
Giá bán bất động sản tỉnh Thái Nguyên
Tham khảo trang web Homedy.com, chúng tôi ghi nhận được mức giá mua bán nhà đất tỉnh Thái Nguyên như sau:
- Giá bán căn hộ chung cư Thái Nguyên trung bình khoảng 12 triệu/m2.
- Giá bán nhà riêng Thái Nguyên dao động trong khoảng 1,5 - 40 triệu/m2.
- Giá bán liền kề, biệt thự Thái Nguyên dao động trong khoảng 16 - 72 triệu/m2.
- Giá bán đất Thái Nguyên dao động trong khoảng 3,5 - 37,5 triệu/m2.
Lưu ý: Đây chỉ là giá bán tham khảo và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, pháp lý, hạ tầng...
Những sai lầm cần tránh khi bán nhà đất Thái Nguyên
Nếu bạn đang muốn bán nhà/đất ở Thái Nguyên mà rao mãi vẫn chưa có ai hỏi mua, hãy xem xét xem bạn có mắc phải những sai lầm sau không:
1. Thiếu thiện chí trong việc mua bán
Bạn có tâm lý muốn bán và giữ lại đồng thời, dẫn đến thiếu thiện chí trong đàm phán và giao tiếp với môi giới và khách hàng. Điều này làm cho môi giới không nhiệt tình giới thiệu khách vì sau khi tư vấn xong, bạn có thể thay đổi ý kiến. Với phía khách hàng, họ cũng không muốn làm việc với người thiếu thiện chí và có thái độ không nghiêm túc.
2. Định giá bất động sản của mình quá cao
Bạn có quan niệm rằng căn nhà/mảnh đất của mình đẹp hơn và mới hơn những nhà xung quanh và tự định giá quá cao mà không xem xét thị trường hoặc lắng nghe ý kiến của môi giới. Nếu bất động sản của bạn không có ưu điểm nổi trội mà lại định giá quá cao, thì rất khó bán.
Có một cách rất đơn giản để tham khảo giá bất động sản khu vực của bạn, đó là truy cập vào trang web đăng tin mua bán bất động sản Homedy.com. Từ trang chủ của Homedy.com, bạn hãy click vào mục Mua Bán, sau đó bạn chọn khu vực và loại bất động sản mà bạn muốn tham khảo giá. Website Homedy có chứa hàng trăm ngàn bất động sản trên khắp các tỉnh thành của Việt Nam được rao bán mỗi ngày.
Hình 3: Mua bán Nhà đất tại Thái Nguyên năm 2024
3. Lựa chọn sai kênh để rao bán
Khi có nhu cầu mua bán nhà đất Thái Nguyên, có những cách sau để khách hàng biết đến bất động sản đang rao bán của bạn:
-
Nhờ môi giới: Sẽ khó khăn hơn nhiều khi bạn bán đất Thái Nguyên nhưng lại nhờ môi giới chuyên bán căn hộ Thái Nguyên vì họ không có sẵn dữ liệu người mua phù hợp với phân khúc của bạn. Vì vậy, muốn mua bán bất động sản Thái Nguyên nhanh chóng, bạn nên nhờ môi giới hoặc công ty bất động sản ngay tại khu vực đó, vì họ hiểu rõ thị trường và có sẵn dữ liệu khách hàng có nhu cầu.
-
Tự đăng tin rao bán: Nếu bạn chỉ sử dụng cách truyền thống là treo biển bán nhà/đất hoặc dán quảng cáo, thì lượng khách hàng tiếp cận thông tin rao bán của bạn sẽ rất ít và mất thời gian khá lâu để bán được.
Ngày nay, trong thời đại công nghệ thông tin phát triển, người mua nhà đất thường tìm kiếm thông tin qua internet để tiết kiệm thời gian. Họ có thể dễ dàng tìm kiếm bất động sản rao bán ở mọi nơi và dễ dàng so sánh giá. Vì vậy, bạn có thể đăng tin rao bán nhà đất Thái Nguyên của mình trên website Homedy.com. Với hàng trăm ngàn lượt truy cập và tìm kiếm mỗi ngày, Homedy sẽ giúp bạn tiếp cận hàng ngàn khách hàng tiềm năng!
4. Không chăm chút hình ảnh ngôi nhà
Hãy thử đặt mình vào vị trí người mua. Khi bạn đến một ngôi nhà hoặc căn hộ bừa bộn, lộn xộn, đồ đạc vương vãi, bạn có muốn mua không? Thực tế cho thấy, ấn tượng ban đầu khi xem một bất động sản rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định mua hay không của khách hàng. Một căn nhà sạch sẽ, gọn gàng và thiết kế đẹp sẽ dễ bán hơn nhiều so với một căn nhà lộn xộn với thiết kế không hợp lý.
Tương tự, khi đăng tin rao bán bất động sản Thái Nguyên trên Homedy.com, hãy chăm chút cho hình ảnh trước khi đăng tin để tạo ấn tượng với người xem. Bạn cũng nên chụp nhiều hình ảnh thể hiện nhiều góc cạnh của căn nhà/mảnh đất giúp người mua dễ dàng hình dung kết cấu, thiết kế và vị trí của bất động sản Thái Nguyên mà bạn đang cần bán.
5. Nội dung đăng bán không rõ ràng
Tin đăng bán sơ sài, không nêu rõ vị trí, mô tả bất động sản, giá bán, thông tin liên hệ... sẽ không tạo được sự tin tưởng và quan tâm của khách hàng. Vì vậy, ngoài việc chăm chút hình ảnh sản phẩm, bạn cần tạo một tin đăng chi tiết, rõ ràng. Nếu có thể, nêu rõ ưu nhược điểm của bất động sản đó để làm cho khách hàng yên tâm và tin tưởng bạn hơn.
6. Thời gian rao bán quá lâu
Một căn nhà/mảnh đất được rao bán quá lâu sẽ khiến khách hàng có tâm lý nghi ngại. Họ có thể nghĩ rằng bất động sản đó có vấn đề gì đó mà mới khó bán. Nếu rơi vào tình huống này, lời khuyên là tạm dừng việc rao bán trong 2 tuần - 1 tháng. Trong thời gian đó, xem xét nguyên nhân và khắc phục những sai lầm mà bạn đã mắc phải.
Đó là những lưu ý khi bán nhà đất Thái Nguyên mà Homedy gửi đến bạn! Hy vọng bạn sớm có những giao dịch mua bán bất động sản Thái Nguyên thành công!
Nếu bạn có nhu cầu đăng tin mua bán bất động sản Thái Nguyên, hãy truy cập ngay https://homedy.com/ - website đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn tiếp cận hàng ngàn khách hàng có nhu cầu. Homedy giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng giao dịch.
