Thị trường bất động sản ở Hà Nội đang ngày càng trở nên sôi động, với nhu cầu sở hữu nhà đất tăng cao. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về mua bán đất phường Thạch Bàn với những chia sẻ hữu ích.
1. Thông tin thị trường mua bán đất phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội
Đất phường Thạch Bàn có diện tích lên đến 520 ha, tiếp giáp với nhiều khu vực khác nhau như Trâu Quỳ ở phía Đông, phường Long Biên ở phía Tây, phường Cự Khối ở phía Nam và phường Sài Đồng ở phía Bắc. Với vị trí địa lý thuận lợi và giao thông tiện lợi, phường Thạch Bàn có thể kết nối với nhiều tỉnh thành qua các tuyến đường lớn như cao tốc 5B, quốc lộ 1A và quốc lộ 5A.
Thị trường bán đất Thạch Bàn ngày càng phát triển
Nhờ vào điều kiện địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển, phường Thạch Bàn Long Biên đang trở thành điểm đến thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Khu vực này cũng có đầy đủ cơ sở hạ tầng về giáo dục và y tế, cùng các hồ nước và công viên xanh. Tất cả các yếu tố này đều ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản, khiến cho việc mua bán đất phường Thạch Bàn với giá rẻ trở thành cơ hội tăng cơ hội sinh lời.
2. Giá đất phường Thạch Bàn, Long Biên hiện nay
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các loại đất ở Thạch Bàn, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức giá ở mỗi địa điểm và loại hình khác nhau, từ đó tìm kiếm bất động sản với giá rẻ một cách thông minh hơn.
3. Những loại hình đất phổ biến tại phường Thạch Bàn
3.1 Đất dự án, khu dân cư
Nhiều dự án dự kiến mở trên phường Thạch Bàn, quận Long Biên
Đất dự án Thạch Bàn là những lô đất trong khu quy hoạch, chưa xây dựng và đang ở trạng thái ban đầu. Khi đầu tư vào loại hình này, bạn cần tìm nơi có vị trí giao thông thuận lợi, an toàn pháp lý và tính thanh khoản cao của bất động sản khu vực. Nên đầu tư nhóm để phân bố rủi ro nếu có.
3.2 Đất thổ cư
Loại hình đất thổ cư rất phổ biến trên phường Thạch Bàn
Đời sống người dân ngày càng tăng thì chất lượng sống cũng nâng cao, từ đó nhu cầu sở hữu chốn sinh sống cho riêng mình càng nhiều hơn. Vì thế, đất thổ cư được nhiều người săn đón và trở thành loại đất được quan tâm nhất hiện nay trên thị trường mua bán đất ở Thạch Bàn.
3.3 Đất kho bãi
Đất kho bãi được đầu tư là khu công nghiệp
Đất kho bãi thường có diện tích lớn và nằm ở xa thành phố, xa khu dân cư để hạn chế tiếng ồn và không ảnh hưởng đến đời sống của người dân. Loại hình đất này thường được các nhà đầu tư mua lại để xây dựng khu công nghiệp. Thị trường mua bán đất phường Thạch Bàn có hoạt động mua bán đất công nghiệp và có giá rẻ hơn so với đất thổ cư.
4. Những lưu ý khi mua bán đất phường Thạch Bàn
4.1 Nắm rõ thông tin về khu đất
Cần nắm rõ thông tin khu đất muốn đầu tư
Khi lựa chọn mua bán nhà hoặc đất đai, bạn cần kiểm chứng các thông tin tránh đề phòng các rủi ro như môi trường xung quanh. Bên cạnh đó, xem xét xem có các tiện nghi như khu dân cư, trường học, bệnh viện xung quanh không. Những yếu tố này đều ảnh hưởng đến giá trị mảnh đất. Ngoài ra, cần tìm hiểu kỹ mảnh đất có đang trong dự án chuẩn bị quy hoạch hay tranh chấp gì hay không để tránh rủi ro trước khi giao dịch.
4.2 Hợp đồng mua bán đất nền
Ký kết hợp đồng đầy đủ khi muốn sang nhượng đất
Trong thị trường bất động sản Hà Nội, không thể thiếu hợp đồng sang nhượng đất. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng nhất trong một giao dịch chuyển nhượng đất. Giấy tờ này để khẳng định chủ quyền của người mua và là căn cứ để sang tên sổ đỏ. Khi làm hợp đồng, cần thận trọng giao nhận tiền và giấy tờ gốc một cách hợp lệ.
Các trường hợp hi hữu, vì quá tin tưởng nhau nên khi mua bán nhà chỉ xác nhận qua văn bản viết tay không công chứng. Tuyệt đối không nên như vậy và bắt buộc cần có xác nhận ký tên, đóng dấu của văn phòng công chứng để hợp đồng có hiệu lực.
4.3 Tính pháp lý của khu đất
Xem xét khu đất có đang trong tình trạng pháp lý hay không
Đối với điều kiện để bất động sản được giao dịch mua bán, thế chấp, cho thuê, cần có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản như sổ đỏ, sổ hồng,… theo quy định. Bên cạnh đó, mảnh đất không được vướng vào các tranh chấp về quyền sử dụng đất và không bị cơ quan nhà nước đưa vào danh sách chấp hành thi hành án hay quy định về hành chính. Và cuối cùng là theo luật, đất vẫn còn thời hạn sử dụng được cho phép.
5. Mua bán đất nền Thạnh Bàn, quận Long Biên giá rẻ, uy tín tại Muaban.net
Trang web rao vặt Muaban.net cập nhật phong phú các thông tin về nhà đất, xe máy, ô tô, công nghệ,… Trong đó mua bán nhà đất và cho thuê là một lĩnh vực được ưa chuộng và tìm kiếm nhiều nhất trên trang. Bao gồm hàng ngàn tin cho thuê và mua bán đất phường Thạch Bàn, mua bán đất Hà Nội của chính chủ, môi giới uy tín mà bạn có thể liên lạc trực tiếp với họ để đàm phán mức giá cho quá trình đầu tư một cách hiệu quả.
Tìm kiếm bất động sản muốn đầu tư trên Muaban.net
Rất nhiều tin bất động sản ở phường Thạch Bàn được người có nhu cầu mua bán, cho thuê đăng tải mỗi ngày mà bạn có thể thuận tiện so sánh, lựa chọn để tìm ra sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình. Bộ lọc có thể tìm kiếm chi tiết theo mức giá, diện tích, hướng đất, kích thước phù hợp với bản thân, từ đó tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong việc đi lại để lựa chọn bất động sản cho mình.
Thông tin về mua bán đất phường Thạch Bàn quận Long Biên trên đây được Muaban.net chia sẻ chi tiết. Mong bạn có thể sớm tìm được mảnh đất như mong muốn phục vụ cho nhu cầu của mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ ngay cho Muaban.net để được giải đáp thắc mắc tận tình nhất!
