Thị Trường Mua Bán Căn Hộ Toàn Quốc
Mua bán căn hộ hiện là một trong các loại hình nhà đất rất được nhiều nhà đầu tư lựa chọn trong thời điểm hiện tại. Đặc biệt, hiện tượng này ngày càng rõ ràng tại các thành phố lớn. Hãy cùng Mogi tìm hiểu vì sao lại xuất hiện tình trạng này và những điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ nhé!
Vì sao nên mua căn hộ?
Cơ sở hạ tầng đồng nhất
Các dự án căn hộ hiện nay được xây dựng với quy mô lớn và có cơ sở hạ tầng đồng bộ. Các căn hộ được liên kết với các tiện ích như quán cà phê, nhà hàng,... Điều này tạo sự thuận tiện cho cuộc sống và tạo môi trường sống đa năng, tiện ích.
Hệ thống an ninh tốt
Các khu căn hộ luôn đảm bảo an ninh với đội ngũ bảo vệ túc trực 24/7. Ngoài ra, không gian sống tại căn hộ riêng tư và yên tĩnh. Với xây dựng cách âm tốt, chỉ cần đóng cửa là có thể giảm đến 80% tiếng ồn từ bên ngoài.
Vệ sinh sạch sẽ
Một ưu điểm khác khi sở hữu căn hộ chung cư so với nhà đất là vệ sinh sạch sẽ. Gần như tất cả các khu dự án đều có nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp khu vực công cộng, chăm sóc cây cối, cắt tỉa,... để đảm bảo môi trường sống sạch sẽ nhất.
Giá tiền mua bán căn hộ
Vấn đề tài chính luôn được đặt lên hàng đầu khi mua bất kỳ loại hình bất động sản nào. Tuy nhiên, không phải ai cũng có điều kiện kinh tế để mua căn hộ lớn với vị trí thuận lợi. Ngược lại, nếu chọn căn hộ với giá thấp thì bắt buộc phải chấp nhận vị trí không thuận tiện, tiện ích kém.
Những loại hình mua bán căn hộ phổ biến
Hiện nay, căn hộ được chia thành nhiều loại hình để người mua có thể tùy thuộc vào mục đích và khả năng tài chính để lựa chọn chính xác. Dưới đây là một số loại hình mua bán căn hộ phổ biến:
- Căn hộ chung cư: Loại hình phổ biến nhất, có mặt khắp mọi nơi.
- Căn hộ tập thể, cư xá: Phù hợp với những người có thu nhập không cao.
- Căn hộ Penthouse: Có vị trí ở các tầng cao nhất của tòa nhà, mang đến không gian sống chất lượng nhất.
- Căn hộ Officetel: Kết hợp giữa khách sạn và văn phòng làm việc, phù hợp cho việc khởi nghiệp.
Những điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Hãy ưu tiên lựa chọn các căn hộ thuộc dự án của những đầu tư có uy tín để đảm bảo chất lượng, dịch vụ và tiến độ. Nhà đầu tư lớn thường có thương hiệu cá nhân đã được mọi người đánh giá cao, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức khi đánh giá tính pháp lý của dự án.
Vị trí của căn hộ
Vị trí tốt của căn hộ mang lại sự thuận tiện cho việc đi lại và làm việc. Tuy nhiên, không dễ tìm dự án căn hộ có vị trí thuận lợi với giá rẻ, vì các căn hộ dưới 1 tỷ thường được xây dựng xa trung tâm thành phố.
Dịch vụ và tiện ích xung quanh
Căn hộ mang lại sự tiện ích với các công viên, sân tennis, trung tâm thương mại,... Tuy nhiên, một số khu căn hộ chỉ thỏa mãn nhu cầu nhà ở mà bỏ qua các dịch vụ và tiện ích này. Cần quan tâm đến các tiện ích nội khu như thang máy, thang thoát hiểm, tình trạng hoạt động của thang để đảm bảo an toàn trong tương lai.
Mật độ số lượng căn hộ
Mật độ căn hộ của dự án cũng là yếu tố cần xem xét khi lựa chọn mua bán căn hộ. Mật độ phù hợp nhất hiện nay là 8 căn hộ/sàn, để tránh tình trạng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung và gây ra tình trạng quá tải khi vận hành các dịch vụ kỹ thuật.
Bãi đỗ xe
Theo quy định của Bộ Xây dựng, mỗi 100m2 diện tích căn hộ, cần có 20m2 diện tích để giữ xe và lối đi. Tuy nhiên, nhiều khu căn hộ không đáp ứng được nhu cầu giữ xe của cư dân. Cần tìm hiểu về khu vực gửi xe của căn hộ để đảm bảo an toàn và tiện lợi.
Có phương án an toàn tài chính
Cần có phương án an toàn tài chính phù hợp với tiến độ thanh toán căn hộ khi mua trả góp. Dự phòng nhiều cách thức trong trường hợp khả năng tài chính không như dự kiến ban đầu để tránh vi phạm hợp đồng và đảm bảo không bị chấm dứt hợp đồng.
Tiến độ hiện tại dự án
Trước khi quyết định mua, hãy xem xét tiến độ hiện tại của dự án. Nếu tiến độ chậm so với kế hoạch, có thể dự án đang gặp phải các vấn đề pháp lý hoặc khả năng tài chính, quản trị của nhà đầu tư kém. Cần cẩn thận trước trường hợp này và suy nghĩ kỹ trước khi quyết định mua.
Mức giá mua bán căn hộ T12/2023
Hiện tại, khó xác định chính xác mức giá mua bán căn hộ khi thị trường bất động sản đang có nhiều biến động. Giá rao bán căn hộ phụ thuộc vào vị trí, tình hình dự án, tính chất pháp lý và các tiện ích xung quanh. Để biết thông tin chính xác, cần nắm rõ tính chất pháp lý và tình trạng dự án.
Mức giá mua bán căn hộ chung cư cũng phụ thuộc vào người mua và người bán. Người bán căn hộ muốn bán với giá cao để thu được nhiều lợi nhuận, còn người mua muốn mua với giá rẻ để giảm chi phí. Vì vậy, để xác định chính xác mức giá, cần có cuộc thương thảo giữa người mua và người bán.
Để cập nhật tin đăng về mua bán nhà đất, hãy truy cập vào trang web Mogi.vn!
