Ngày 22/11, nhadautu.vn đăng bài viết "Hàng trăm cư dân Bảo Sơn Complex đồng loạt rao bán căn hộ". Từ sau khi bài viết được chia sẻ, nhiều cư dân ở đây đã tiếp tục phản ánh với phóng viên về việc chủ đầu tư, Tập đoàn Bảo Sơn, vi phạm hợp đồng cam kết.
Theo phản ánh của một số cư dân, chung cư 31 tầng Bảo Sơn tại địa chỉ 126 Nguyễn Sỹ Sách, TP Vinh (Nghệ An) được thiết kế với 2 tầng hầm để xe và 2 tầng thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, khi nhận nhà và sử dụng, chỉ có 1 tầng hầm và không có tầng thương mại dịch vụ như đã ký kết. Hầm để xe cũng chỉ có 1 tầng không đủ sức chứa xe của cư dân nên họ phải để xe trên vỉa hè và ngoài đường. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng không trồng cây xanh và làm đường nội bộ đúng diện tích đã ghi trong hợp đồng.
Một cư dân tại chung cư Bảo Sơn Complex, chị Nguyễn Thị Thanh Chung, phản ánh: "Sau gần 1 năm chúng tôi chưa thể nhận bàn giao nhà. Các cư dân đang gặp khó khăn, bởi số tiền đã tích góp cùng khoản vay từ ngân hàng để mua căn hộ đang phải trả lãi hàng tháng mà căn hộ vẫn chưa nhận được. Thời hạn cuối cùng để bàn giao nhà là ngày 30/12/2017, nhưng cho đến nay sau gần 1 năm, cư dân vẫn phải sống thuê và gánh chịu tiền lãi suất ngân hàng. Vì vậy, chúng tôi đã gửi đơn hủy hợp đồng mua bán nhà với Tập đoàn Bảo Sơn nhưng chưa được chấp thuận".
Để giải quyết vụ việc này, vào ngày 12/12, UBND TP Vinh đã tổ chức buổi đối thoại giữa chủ đầu tư và những người mua căn hộ tại dự án. Tại buổi đối thoại, chủ đầu tư đã đưa ra nhiều lý do khác nhau để giải thích cho việc không thực hiện đúng hợp đồng đã ký với người mua.
Ông Nguyễn Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bảo Sơn, cho biết: "Dự án này được tập đoàn mua lại từ một đơn vị khác. Ban đầu, dự án mang tên Tòa nhà dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê, sau đổi thành Tòa nhà dịch vụ thương mại và căn hộ cao cấp. Cụm từ cao cấp hay thấp cấp chỉ là tên gọi. Với giá bán hơn 11 triệu đồng/m2, giá dịch vụ 3.000 đồng/m2/tháng thì không thể coi là cao cấp được. Cư dân chỉ tìm lý do đó để chậm việc tài chính với chủ đầu tư". Ông cũng thừa nhận rằng, tại một số căn hộ, đã có vấn đề về chất lượng xây dựng, và chủ đầu tư đã tiến hành sửa chữa sau khi phát hiện.
Tuy nhiên, do hai bên không thể tìm được tiếng nói chung, buổi đối thoại đã phải tạm dừng lại. Ông Lê Sỹ Chiến, Phó chủ tịch UBND TP Vinh, cho biết: "Đây là vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế dân sự giữa người bán và người mua. UBND thành phố không có chức năng giải quyết vụ việc này, nhưng chúng tôi thấy việc kéo dài sẽ gây mất an ninh trật tự trên địa bàn nên quyết định tổ chức đối thoại, hòa giải. Trong trường hợp không thể hòa giải được, hai bên có thể đưa vụ việc ra tòa án để giải quyết".
Tuy UBND TP Vinh không có chức năng giải quyết vụ việc này, nhưng họ vẫn đứng ra tổ chức buổi đối thoại nhằm hòa giải tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ. Điều này cho thấy tầm quan trọng của việc giải quyết vụ việc này đối với an ninh và trật tự trên địa bàn.
Dự án Bảo Sơn Complex cũng đã gây tranh cãi lớn khi chủ đầu tư không thực hiện đúng hợp đồng đã ký với khách hàng. Điều này đã tạo nên sự bất bình và lo ngại từ phía cư dân chung cư. Vấn đề chưa có tiếng nói chung giữa hai bên càng làm gia tăng căng thẳng và không minh bạch trong việc giải quyết tranh chấp này.
Tuy nhiên, việc đưa vụ việc này ra tòa án cũng chỉ là một giải pháp cuối cùng khi không còn cách giải quyết nào khác. Hy vọng rằng, hai bên sẽ tìm được tiếng nói chung và giải quyết vấn đề này một cách công bằng và hợp lý.
