Nguyên nhân gây ra tình trạng bỏ hoang
Shophouse từng được xem như "gà đẻ trứng vàng" tại Đà Nẵng, nhưng hiện nay lại trở thành một tình trạng đáng lo ngại. Sự phát triển bùng nổ của dự án shophouse không dựa trên nhu cầu thực tế, mà chỉ là theo trào lưu, đã khiến cho thị trường phân khúc này trở nên quá cung và cầu không đủ.
Tại những khu đô thị mới ở Đà Nẵng, hàng loạt dãy nhà shophouse đã xuất hiện. Tuy nhiên, tình trạng bỏ hoang và xuống cấp nhanh chóng xảy ra tại các dự án này. Đặc biệt là các dự án shophouse tọa lạc trên các trục đường lớn như Hoàng Thị Loan, Nguyễn Sinh Sắc, Mê Linh,.. những căn nhà ở thương mại ở đây thường trống trơn, chỉ vài căn hộ được sử dụng hoặc cho thuê.
Tình trạng bỏ hoang và tác động xấu
Cảnh ngộ của dãy shophouse trên đường Hoàng Thị Loan gần Trung tâm hành chính quận Liên Chiểu đã khiến nhiều người thất vọng. Nhiều căn nhà shophouse treo biển cho thuê nhưng không có người thuê. Tình trạng tương tự cũng xảy ra tại khu phố shophouse tại dự án Lakeside Palace và Eco Charm. Những căn nhà shophouse đẹp mắt nhưng lại không có người sử dụng hoặc kinh doanh.
Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là chất lượng sản phẩm kém, nhanh xuống cấp và thiếu vốn gây chậm tiến độ hoàn thiện dự án. Ngoài ra, các vấn đề pháp lý và mật độ dân cư không đạt cũng làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh và thu hút người mua hoặc thuê.
Hậu quả của tình trạng bỏ hoang nhà shophouse
Tình trạng bỏ hoang nhà shophouse không chỉ gây tam tài chính cho các chủ đầu tư mà còn ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự. Tình trạng trộm cắp tài sản đã xảy ra tại nhiều dự án shophouse, khiến cho người dân lo lắng.
Theo chuyên gia bất động sản, tình trạng bỏ hoang nhà shophouse không chỉ riêng ở Đà Nẵng mà còn xảy ra ở nhiều địa phương khác. Điều này được cho là do khó khăn trong kinh tế và giảm sự tiêu dùng. Một số shophouse đã tăng giá quá cao, khiến việc cho thuê trở nên khó khăn và không hợp lý. Bên cạnh đó, dịch bệnh Covid-19 và tình hình du lịch chưa hồi phục cũng góp phần đẩy tình trạng bỏ hoang nhà shophouse tại Đà Nẵng.
Tình trạng bỏ hoang nhà shophouse là một vấn đề cần được quan tâm và giải quyết. Các chủ đầu tư cần có chính sách hợp lý để thu hút người mua và giảm tình trạng xuống cấp. Đồng thời, cần tăng cường quản lý và an ninh để ngăn chặn tình trạng trộm cắp và bảo vệ tài sản của người dân.
