Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (BĐS) đó là gì? Chương trình học và đối tượng tham gia chứng chỉ này gồm những ai? Chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn đọc những thông tin cụ thể nhất trong bài viết hôm nay.
Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là gì?
Chứng chỉ môi giới bất động sản, còn được gọi là chứng chỉ hành nghề bất động sản, là một loại chứng chỉ hành nghề do Sở Xây dựng cấp. Theo quy định tại điều 11 Nghị định 153/2007/NĐ-CP, chứng chỉ BĐS được cấp cho học viên tham gia các khóa học môi giới BĐS. Đây là bằng cấp để các tổ chức, cá nhân có thể tham gia hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Khóa học môi giới bất động sản giúp xác định rõ năng lực, vai trò của cá nhân và tổ chức trong thị trường BĐS.
Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS có giá trị sử dụng trong bao lâu kể từ ngày cấp?
Theo quy định tại Điều 11 của Nghị định 153/2007/NĐ-CP, chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS có hiệu lực từ ngày 01/01/2009. Tất cả cá nhân và tổ chức tham gia kinh doanh BĐS phải tham gia đào tạo và có chứng chỉ hành nghề môi giới. Mỗi cá nhân sẽ có chứng chỉ có giá trị trong 5 năm tính từ ngày 01/07/2015 nếu được cấp trước ngày này. Đối với chứng chỉ cấp sau ngày 01/07/2015, thời hạn cấp chứng chỉ là 5 năm kể từ ngày cấp. Sau khi hết hạn 5 năm, các đối tượng muốn tiếp tục hành nghề môi giới BĐS phải thi lại để được cấp lại chứng chỉ.
Hình ảnh: Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Tại sao cần sở hữu chứng chỉ môi giới BĐS
Người làm nghề môi giới cần sở hữu chứng chỉ này vì:
- Chứng chỉ là điều kiện hành nghề môi giới BĐS: Theo Luật kinh doanh Bất động sản, điều kiện đầu tiên để tổ chức hoặc cá nhân có thể hành nghề môi giới BĐS là phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Đây là giấy phép hành nghề chân chính và là điều kiện quan trọng để hoạt động trong ngành bất động sản. Chứng chỉ môi giới BĐS còn là cơ sở để Nhà nước có thể quản lý tốt các hoạt động môi giới bất động sản.
- Trau dồi kiến thức, nâng cao chất lượng nhân lực: Không chỉ riêng nghề môi giới bất động sản, bất kỳ ngành nghề nào cũng cần trau dồi kiến thức, kỹ năng, chuyên môn. Để hoạt động tốt trong ngành môi giới, người môi giới cần vượt qua kỳ thi sát hạch để đủ điều kiện cấp chứng chỉ môi giới BĐS. Điều này giúp người môi giới cải thiện trình độ, thái độ với nghề môi giới.
- Xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, uy tín: Số lượng môi giới bất động sản có chứng chỉ hành nghề BĐS chỉ chiếm khoảng 13%. Vì thế, việc sở hữu chứng chỉ hành nghề BĐS không chỉ giúp tổ chức và cá nhân thể hiện sự chuyên nghiệp mà còn mang lại hiệu quả, minh bạch và đáng tin cậy cho nhà đầu tư BĐS.
Đối tượng học môi giới bất động sản
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có vai trò quan trọng trong các hoạt động như:
- Xây dựng đội ngũ bán nhà đất, hành nghề sale BĐS chuyên nghiệp có tâm - có tầm trong nghề.
- Người môi giới đủ điều kiện hành nghề môi giới BĐS khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất theo quy định.
Vì vậy, đối tượng học chứng chỉ hành nghề BĐS rất đa dạng. Bao gồm:
- Cá nhân, tổ chức tham gia hoạt động môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS.
- Các cá nhân có nhu cầu tìm hiểu kiến thức về thị trường bất động sản.
- Sinh viên sắp ra, mới ra trường muốn tìm hiểu về bất động sản để làm việc trong lĩnh vực này.
Tại sao cần sở hữu chứng chỉ môi giới BĐS
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản
Điều kiện để được cấp chứng chỉ BĐS được quy định cụ thể tại Khoản 1, Điều 68, Luật kinh doanh BĐS 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014. Điều này đòi hỏi:
- Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS khi có đầy đủ các điều kiện sau đây:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
- Có trình độ tốt nghiệp THPT trở lên.
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới BĐS.
Như vậy, chứng chỉ hành nghề BĐS được cấp cho những cá nhân có đủ điều kiện theo quy định pháp luật, bao gồm: có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, đã tốt nghiệp cấp bậc THPT và đã hoàn thành cuộc sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Xem thêm: Cập nhật lịch thi chứng chỉ môi giới bất động sản của các Sở xây dựng
Quy trình, thủ tục cấp bằng môi giới nhà đất
Đối với thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, được quy định tại Thông tư 06/VBHN-BXD - Văn bản hợp nhất các thông tư quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, quy trình cấp chứng chỉ được quy định như sau:
- Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi cấp chứng chỉ BĐS và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị đơn vị tổ chức kỳ thi.
- Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch Hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách học viên được cấp chứng chỉ.
- Đơn vị tổ chức thi chuyển bản photo bài thi và hồ sơ của học viên về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
- Trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ.
- Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của học viên được cấp chứng chỉ theo quy định.
Quy trình, thủ tục cấp bằng môi giới nhà đất gồm những gì?
Xem thêm: Tổng hợp giáo trình môi giới bất động sản miễn phí
Quy định về đào tạo chứng chỉ bất động sản
Ngoài thông tin về quy trình, thủ tục cấp chứng chỉ, Bộ Xây dựng cũng có quy định rất chặt chẽ khi chứng chỉ môi giới đã hết hạn, tại Điều 17. TT 11/2015. Quy định này đòi hỏi:
- Người sở hữu chứng chỉ môi giới đã hết hạn sẽ không được phép tiếp tục hành nghề môi giới BĐS.
- Nếu muốn cấp lại chứng chỉ mới, người đó bắt buộc phải thi sát hạch theo quy định sau:
- Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ, chỉ cần thi phần kiến thức cơ sở để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, phôi chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần hai, lần ba.
- Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác, thực hiện thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ cần thi phần kiến thức cơ sở.
Thu hồi chứng chỉ môi giới BĐS - Được quy định tại điều 18. TT 11/2015. Chứng chỉ môi giới BĐS sẽ bị thu hồi trong những trường hợp như:
- Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự.
- Người được cấp chứng chỉ không trung thực trong kê khai hồ sơ.
- Phôi chứng chỉ bị sửa chữa, tẩy xóa.
- Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn hoặc cho người khác thuê chứng chỉ để hành nghề.
- Người được cấp chứng chỉ vi phạm quy tắc hành nghề.
- Người được cấp vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi văn bằng chứng chỉ theo quy định của pháp luật. Chứng chỉ do đơn vị nào cấp thì đơn vị đó có trách nhiệm thu hồi. Trường hợp do cơ quan khác thu hồi thì phải thông báo bằng văn bản cho Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định. Người bị thu hồi không được cấp lại chứng chỉ trong vòng 5 năm kể từ ngày có quyết định thu hồi. Sau khi có quyết định thu hồi, đơn vị cấp chứng chỉ sẽ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ và thông báo lên thông tin đại chúng về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ.
Quy định xử phạt khi không có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS - Đối với tổ chức cá nhân hoạt động môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề, sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Phạt tiền từ 40 triệu đồng đến 60 triệu đồng khi kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết hạn sử dụng theo quy định; tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS làm sai lệch nội dung chứng chỉ; cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản. Mức phạt tiền đối với những hành vi vi phạm về kinh doanh dịch vụ bất động sản áp dụng đối với cá nhân bằng một nửa mức phạt đối với tổ chức.
Học và thi chứng chỉ môi giới ở đâu?
Có rất nhiều đơn vị được ủy quyền tổ chức các kỳ thi sát hạch môi giới BĐS. Học viên có thể tham khảo một số đơn vị đào tạo chứng chỉ môi giới BĐS sau đây:
- Viện đào tạo BĐS Liên Việt: Đơn vị này đã liên kết với các trường đủ điều kiện theo quy định của Bộ Xây dựng. Với hình thức học trực tuyến và trực tiếp, khóa học môi giới BĐS online tại Liên Việt phù hợp với nhiều đối tượng.
- Trường đại học Kinh tế Quốc dân: Đây là ngôi trường chuyên đào tạo các Cử nhân, Thạc sĩ, Tiến sĩ kinh tế hàng đầu tại Việt Nam. Nếu đam mê lĩnh vực môi giới bất động sản, bạn không nên bỏ qua ngôi trường này. Đại học Kinh tế Quốc dân cũng là một trong những đơn vị đủ điều kiện thi chứng chỉ bất động sản.
- Trường đại học Mở TP Hồ Chí Minh: Là trường đầu tiên được Bộ Xây dựng cấp phép đào tạo và thi cấp chứng chỉ môi giới BĐS. Đại học Mở hấp dẫn đông đảo học viên nhờ chất lượng giảng dạy và thi sát hạch.
Học môi giới bất động sản trong bao lâu?
Các khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS thường rất ngắn. Thời gian đào tạo môi giới bất động sản kéo dài khoảng 3-6 buổi hoặc 1-2 tuần. Sau khi kết thúc khóa học, học viên sẽ phải thi chứng chỉ môi giới để nhận bằng cấp do Sở Xây dựng cấp.
Mục tiêu đào tạo chứng chỉ môi giới bất động sản
Chương trình đào tạo môi giới BĐS do Bộ quy định tại Phụ lục 6, Thông tư số 11/2015/TT-BXD với mục tiêu đào tạo như sau:
- Khóa học đào tạo môi giới nhà đất nhằm bồi dưỡng kiến thức về quy định của pháp luật trong bất động sản.
- Khóa đào tạo môi giới bất động sản giúp tìm hiểu về thị trường BĐS, kiến thức về đầu tư kinh doanh BĐS.
- Nắm rõ tổng quan về hoạt động môi giới BĐS: Điều kiện kinh doanh, vai trò, nguyên tắc hoạt động, kinh nghiệm hoạt động, đạo đức nghề nghiệp, yếu tố tác động.
- Giúp học viên nắm rõ các quy trình và kỹ năng trong hoạt động môi giới bất động sản theo quy trình, quy định pháp luật.
Chứng chỉ môi giới BĐS là gì?
Chương trình đào tạo chứng chỉ bất động sản
Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản gồm 3 phần:
I. Kiến thức cơ sở - Tổng thời lượng 32 tiết học, chia thành 4 chuyên đề:
- Chuyên đề 1 (12 tiết): Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản.
- Chuyên đề 2 (8 tiết): Thị trường bất động sản.
- Chuyên đề 3 (8 tiết): Đầu tư kinh doanh bất động sản.
- Chuyên đề 4 (4 tiết): Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.
II. Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản - Tổng thời lượng 24 tiết học, chia thành 2 chuyên đề:
- Chuyên đề 1 (8 tiết): Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản.
- Chuyên đề 2 (16 tiết): Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản.
III. Thực hành và kiểm tra cuối khóa - Tổng thời lượng 18 tiết:
- Thực hành (16 tiết): Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới BĐS tại văn phòng môi giới bất động sản hoặc sàn giao dịch BĐS và viết báo cáo thu hoạch.
- Kiểm tra cuối khóa bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn.
Xem thêm: Chiêu sinh khóa học quản lý sàn giao dịch BĐS
Tuyển sinh khóa học môi giới BĐS online
Viện đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Liên Việt là một trong những trung tâm có liên kết với các đơn vị đào tạo chứng chỉ môi giới BĐS trên khắp cả nước. Mọi hoạt động giảng dạy, thi - cấp chứng chỉ môi giới BĐS đều diễn ra hợp pháp đúng theo quy định nhà nước.
Chúng tôi liên tục tuyển sinh và khai giảng các khóa học chứng chỉ môi giới BĐS online hàng tuần. Lịch khai giảng và học các bạn học viên có thể theo dõi cụ thể ở phần thông báo sau đây.
1. Đối tượng tham gia lớp học môi giới BĐS
- Nhân viên các doanh nghiệp, tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.
- Các công ty kiểm toán, công ty thẩm định giá, công ty tư vấn tài chính.
- Các ngân hàng, công ty chứng khoán.
- Các cá nhân khác có nhu cầu.
2. Giảng viên về lớp học chứng chỉ bất động sản
- Đội ngũ giảng viên nhiều kinh nghiệm với các chuyên gia của phòng Quản lý nhà và BĐS - Bộ Xây dựng và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trực tiếp giảng dạy.
3. Lịch khai giảng khóa học chứng chỉ BĐS
- Buổi tối các ngày trong tuần (từ 18h đến 21h30).
4. Lệ phí
- Học viên đăng ký cả 3 khóa học: 2.200.000 đồng/3 khóa học.
- Không có phát sinh thêm bất kỳ lệ phí nào trong suốt quá trình học tập.
- Lệ phí chỉ tính học tập, không tính phần phí đăng ký thi tại các cơ sở tổ chức thi.
Học viên sẽ được cấp Chứng nhận hoàn thành khóa học của Viện - Cơ sở đào tạo hợp pháp đủ điều kiện cấp Chứng nhận của Bộ Xây dựng. Chứng nhận là một phần không thể thiếu để hoàn thiện hồ sơ xin Sở Xây Dựng cấp chứng chỉ hành nghề tại Sở Hà Nội, Sở Hồ Chí Minh và các sở trên toàn quốc.
Để biết thêm thông tin và lựa chọn khóa học môi giới BĐS online phù hợp, hãy liên hệ với chúng tôi.
Viện đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Liên Việt
- Địa chỉ:
- Số 17, ngõ 167 Tây Sơn, Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội.
- Số 1 ngõ 87 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Số 352 đường Ba Tháng Hai, Phường 12, Quận 10, TPHCM.
- Hotline: 033.705.5758
- Website: https://lienviet.edu.vn/
