Đầu tư bất động sản là một trong những phương án đầu tư hấp dẫn với khả năng sinh lời cao. Với số tiền dư 4 tỷ đồng và sở hữu một căn nhà ổn định, bạn có thể nghĩ đến việc đầu tư vào đất.
Tình hình thị trường đầu tư bất động sản thời gian gần đây
Ở giai đoạn cuối năm 2023, thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức. Mặc dù nhu cầu mua nhà và đầu tư tăng thêm 6%, nhưng nguồn cung nhà đất và tỷ lệ hấp thụ vẫn giảm sâu so với năm trước.
Dù vậy, phân khúc đất nền vẫn có những điểm sáng tại các khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, như Thủ đô Hà Nội và TP.HCM. Đây là những nơi có tiềm năng phát triển hạ tầng, triển khai nhiều dự án khu công nghiệp và khu đô thị mới.
Nên đầu tư bất động sản ở đâu?
Đầu tư đất tại Hà Nội là một lựa chọn đáng xem xét. Bạn nên tìm mua đất ở vùng ven, được phát triển theo quy hoạch và có tính pháp lý tốt. Chuyên gia khuyến nghị nên đầu tư phía Tây hoặc Tây Nam thành phố, nơi đón đầu các luồng di dân từ các tỉnh đồng bằng, tạo tiềm năng phát triển.
Ngoài ra, khu vực Bắc Giang, Hải Phòng và Quảng Ninh cũng là những vị trí đáng quan tâm. Tại Bắc Giang, bạn nên chọn khu vực ngoại thành tại các huyện chưa phát triển khu công nghiệp quy mô lớn, mua đất dọc theo quốc lộ 1A hướng về các khu công nghiệp lớn của tỉnh. Đối với Hải Phòng, hãy đầu tư đất bám theo các dự án quy hoạch hạ tầng giao thông lớn và các dự án của chủ đầu tư lớn, nhất là khu vực phía Bắc và Đông Bắc. Trong khi đó, tại Quảng Ninh, hãy mua đất vùng bám biển Hạ Long - Cẩm Phả - Vân Đồn có pháp lý tốt và tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng.
Những lưu ý khi đầu tư bất động sản đất
Khi đầu tư đất, hãy lưu ý các điểm sau:
- Nghiên cứu thị trường bất động sản và tìm hiểu về các yếu tố như tiềm năng phát triển, hạ tầng, dự án xung quanh và xu hướng giá cả của miếng đất.
- Xác định mục tiêu đầu tư đất của bạn: tìm kiếm lợi nhuận từ việc mua bán nhanh chóng hay đầu tư lâu dài để tăng trưởng giá trị.
- Đầu tư đất thường là hình thức đầu tư dài hạn, nên chuẩn bị tâm lý và tài chính cho việc cam kết lâu dài với dự án.
- Xác định nguồn tài chính đầu tư và giới hạn ngân sách để chọn lọc mảnh đất phù hợp và tránh gặp khó khăn trong quá trình sở hữu và duy trì tài sản.
- Kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý liên quan đến mua bán và sở hữu đất, bao gồm giấy tờ, quy định, quy hoạch, chính sách thuế và các yêu cầu pháp lý khác.
- Đánh giá tiềm năng tăng trưởng của đất thông qua việc xem xét phát triển hạ tầng, kinh tế khu vực, quy hoạch và các dự án đầu tư lân cận.
- Hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản và chuyên gia tài chính nếu bạn không rành về đầu tư đất.
Tóm lại
Đầu tư đất là một phương án hấp dẫn với tài chính đầu tư hiện tại và sở hữu một căn nhà ổn định. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định đầu tư, hãy nghiên cứu thị trường, tìm hiểu về khu vực và cân nhắc điều kiện tài chính của bạn. Tư vấn từ các chuyên gia bất động sản và tài chính sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác nhất.
