Officetel đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều người hiện nay, đặc biệt là các công ty khởi nghiệp nhỏ và vừa. Vậy tại sao thị trường cho thuê Officetel lại tăng cao như vậy? Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây!
Căn hộ Officetel là gì?
Officetel là mô hình căn hộ đa năng, có thể dùng làm văn phòng hoặc để ở, nghỉ ngơi như khách sạn. Officetel là sự kết hợp giữa Office và Hotel, mang lại nhiều tiện ích cho người sử dụng.
Ưu và nhược điểm khi thuê Officetel
Tuy là một căn hộ đa năng, Officetel vẫn có những ưu và nhược điểm. Dưới đây là một số lợi thế và bất lợi của loại hình căn hộ Officetel mà bạn cần xem xét trước khi quyết định thuê.
Ưu điểm khi thuê Officetel
- Officetel thường xuất hiện tại các dự án lớn, sở hữu vị trí địa lý đắc địa. Điều này giúp người sử dụng dễ dàng tiếp cận những tiện ích nội khu và ngoại khu.
- Diện tích của Officetel thường nhỏ, không quá lớn hơn các căn hộ chung cư giá rẻ. Vì vừa làm việc và ở trong cùng một căn hộ, người thuê có thể sử dụng linh hoạt theo mục đích cá nhân.
- Môi trường sống và làm việc trong Officetel chất lượng, vì có thể tận dụng tiện ích nội khu như hồ bơi, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi.
Nhược điểm
- Officetel thường phù hợp với các công ty nhỏ, với số lượng nhân viên không nhiều.
- Officetel có chi phí quản lý cao hơn so với các căn hộ chung cư khác trong cùng dự án.
- Officetel không được coi là căn hộ để ở, chỉ được đăng ký tạm trú. Hiện vẫn còn nhiều vấn đề pháp lý tranh cãi xung quanh Officetel chưa được xác định rõ trong Luật nhà ở. Vì vậy, cẩn thận khi tìm cho thuê Officetel.
Những điều cần lưu ý khi thuê căn hộ Officetel
Xác định chủ sở hữu của căn hộ Officetel
Yêu cầu chủ căn hộ cho xem chứng minh thư, giấy chứng nhận sở hữu, phiếu thuế nhà hay bản sao đăng ký xác nhận tư cách sở hữu. Nếu là chủ nhà thứ hai, yêu cầu xem bản hợp đồng với chủ nhà chính thức. Kiểm tra xem có cấm người khác thuê lại không.
Phí dịch vụ và tiền thuê Officetel
Hỏi rõ số tiền thuê, thời gian đóng, thời hạn thuê, cách thức chi trả tiền. Thương lượng với chủ nhà để giảm tiền thuê.
Tiền đặt cọc
Có cần phải đặt cọc hay không? Đặt cọc bao nhiêu? Hỏi rõ về việc nhận lại số tiền đặt cọc khi không thuê nữa.
Chấm dứt hợp đồng thuê Officetel
Hợp đồng thường được ký hàng năm, nhưng có khả năng không muốn thuê nữa. Hỏi kỹ khi hủy hợp đồng trước thời gian ghi trên hợp đồng. Nếu chủ nhà muốn lấy lại căn hộ trong thời gian thuê, hãy xác định thời gian báo trước và số tiền bồi thường.
Thiết bị gia dụng
Kiểm tra xem Officetel đã được trang bị đầy đủ nội thất hay không. Lưu lại ảnh các thiết bị hư hỏng để tránh tranh chấp sau này.
Những ràng buộc đặc thù
Hỏi rõ về những ràng buộc như nuôi thú cưng, kinh doanh trong căn hộ. Xác định các tiện ích sử dụng và giới hạn. Hỏi về chỗ gửi xe và quy định của tòa nhà.
Hợp đồng thuê Officetel
Lưu ý sửa chữa các sai sót trong hợp đồng, đóng dấu và ký tên. Giữ một bản hợp đồng sau khi ký.
Một số dự án căn hộ Officetel nổi tiếng
- Vinhomes Golden River - TP.HCM Quận 1: Vị trí đắc địa với 2 mặt tiền sông Sài Gòn, tiếp giáp các tuyến đường chính và tuyến đường Metro số 1.
- Saigon Mansion - TP.HCM Quận 3: Thiết kế hiện đại và tiện nghi, mang đến không gian làm việc và sinh sống chất lượng.
- The Sun Avenue - TP.HCM Quận 2: Nằm tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm, với không gian đẳng cấp và hiện đại.
- Vinhomes Trần Duy Hưng - Hà Nội: Nằm trong dự án Vinhomes Trần Duy Hưng, đảm bảo tiện ích và uy tín.
- Vinhomes Giảng Võ - Hà Nội: Vị trí đắc địa tại quận Ba Đình, thuận tiện trong việc giao dịch và sinh sống.
Mức giá cho thuê căn hộ Officetel
Mức giá thuê Officetel tùy thuộc vào khu vực, chúng ta có thể tham khảo bảng giá dưới đây:
| Khu vực | Mức giá thuê |
|---|---|
| TP.HCM | 250,000/m2 - 300,000/m2 |
| Hà Nội | 220,000/m2 - 330,000/m2 |
| Đà Nẵng | 180,000/m2 - 250,000/m2 |
Đây là những thông tin về cho thuê Officetel mà bạn cần biết. Để cập nhật nhanh chóng mức giá thuê Officetel và căn hộ nói chung, hãy truy cập trang web Mogi.vn thường xuyên.
