Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Chất Lượng, Giá Tốt, Đúng Nhu Cầu
Hiện nay, tình hình thị trường nhà đất đang có nhiều biến động. Quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dẫn đến việc mua bán nhà đất suy giảm. Tuy nhiên, trong thời điểm này, loại hình cho thuê nhà nguyên căn đang trở thành một lựa chọn phổ biến. Để hiểu lý do vì sao thị trường cho thuê nhà nguyên căn được mọi người quan tâm như vậy, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay sau đây!
Caption: Cho thuê nhà nguyên căn
Lý do nên cho thuê nhà nguyên căn
Không tốn chi phí sửa chữa khi thuê nhà
Hiện nay, hầu hết các hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn không yêu cầu người thuê phải chịu chi phí sửa chữa hệ thống nước và điện khi gặp sự cố. Những khoản chi phí này sẽ do người cho thuê chịu trách nhiệm. Một số trường hợp có thể gặp phải chi phí sửa chữa lớn, nhưng đừng lo lắng vì đó không phải là vấn đề của bạn. Thị trường bất động sản đang cạnh tranh gay gắt, chủ nhà luôn mong muốn người thuê hài lòng và thoải mái khi chọn một căn nhà.
Đa dạng loại hình thuê
Hiện nay, trên thị trường cho thuê nhà nguyên căn có rất nhiều loại hình sẵn sàng phục vụ với nhiều mức giá khác nhau. Bạn có thể tìm thấy nhà trong hẻm, nhà mặt tiền, nhà được trang bị nội thất hoặc nhà trống. Tùy thuộc vào mục tiêu và khả năng tài chính của bạn, việc chọn một căn nhà thuê trở nên dễ dàng hơn.
Không cần phải quan tâm đến thuế bất động sản
Chủ cho thuê nhà sẽ chịu trách nhiệm trả thuế bất động sản. Người thuê không phải lo lắng về việc này. Chi phí thuế bất động sản được tính dựa trên giá trị hiện tại và vị trí của căn nhà. Mỗi khu vực, quận, huyện, tỉnh thành sẽ có mức đóng thuế khác nhau. Các căn nhà có giá trị lớn sẽ có chi phí thuế cao tương ứng.
Tránh được khoản phí cầu lúc đầu
Trên thị trường nhà đất khan hiếm như hiện nay, để sở hữu một căn nhà, bạn cần trả ít nhất 30% đến 50% giá trị. Số tiền còn lại có thể được trả góp theo nhiều hình thức khác nhau như vay tại công ty tài chính, ngân hàng, v.v. Ví dụ, với một căn nhà giá 3 tỷ, bạn có thể cần phải trả từ 900 triệu đến 1 tỷ rưỡi để có được căn nhà đó. Điều này thật không dễ dàng với những người lao động thông thường.
Tình hình bất động sản không ảnh hưởng nhiều đến giá thuê nhà
Nếu bạn sở hữu một căn nhà, bạn sẽ lo lắng khi thị trường nhà đất biến đổi, giá trị căn nhà giảm sút. Nhưng nếu bạn chỉ là người thuê nhà, bạn sẽ không phải quá lo lắng về biến động của thị trường. Thậm chí, bạn có thể hưởng lợi từ việc giảm giá thuê nhà nguyên căn khi thị trường bất động sản giảm giá.
Linh hoạt hơn trong công việc khi thuê nhà
Nếu công việc yêu cầu bạn thường xuyên đi công tác và di chuyển từ địa điểm này sang địa điểm khác, việc thuê nhà là điều cần thiết. Tìm kiếm nơi cho thuê nhà nguyên căn trong thời gian ngắn sẽ không đòi hỏi quá nhiều thời gian và công sức. Bạn sẽ không phải quan tâm đến các vấn đề liên quan đến nhà ở, không cần chi tiền để sửa chữa hoặc tìm người dọn dẹp nhà.
Những loại hình cho thuê nhà nguyên căn
Thuê nhà nguyên căn mặt tiền
Nhà mặt tiền nằm trên các tuyến đường lớn, có nhiều xe lưu thông hàng ngày. Loại hình thuê nhà mặt tiền phù hợp cho hộ gia đình kinh doanh. Bạn có thể kết hợp nơi buôn bán và là nơi ở cho gia đình. Tuy nhiên, loại hình cho thuê nhà mặt tiền này có giá thuê tương đối cao so với các loại hình khác. Vì vậy, nếu bạn chỉ muốn tìm một nơi để ở, đây không phải lựa chọn tốt nhất.
Thuê nhà biệt thự, liền kề
Biệt thự là nhà được xây dựng trên khu đất riêng biệt, với không gian xung quanh được hoàn thiện. Những khu biệt thự, liền kề thường có sân vườn rộng lớn, không gian tiện nghi và yên tĩnh. Với thiết kế sang trọng, loại hình thuê nhà biệt thự, liền kề có giá thuê cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người có tài chính ổn định và mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẳng cấp và sang trọng.
Thuê nhà đường nội bộ
Nhà đường nội bộ mang lại sự an toàn, yên tĩnh và riêng tư. Tránh được sự ồn ào từ giao thông. Điều này đã khiến cho thuê nhà đường nội bộ trở thành lựa chọn ưa thích của nhiều gia đình.
Thuê nhà hẻm, ngõ
Nhà hẻm, ngõ thường có mặt tiền nhỏ hơn 12m và nằm cạnh đường lớn. Nhà hẻm, ngõ thường có giá thuê rẻ hơn so với các loại hình khác. Nơi đây yên tĩnh và ít ồn ào do xa đường lớn. Nếu tài chính của bạn còn hạn chế, loại hình này là sự lựa chọn phù hợp.
Những điều cần lưu ý khi tìm nhà cho thuê nguyên căn
Tìm hiểu thông tin người cho thuê
Trước khi gặp chủ nhà, hãy tìm hiểu thông tin cơ bản cũng như lịch sử giao dịch của chủ nhà trên các trang đăng tin. Bạn có thể hỏi hàng xóm sống xung quanh về chủ nhà và căn nhà cần thuê.
Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà
Đọc và nghiên cứu kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Điều này giúp bạn hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng và sẽ giúp giải quyết vấn đề nhanh chóng trong trường hợp có sự cố.
Khảo sát giá thuê
Khảo sát giá thuê trong khu vực mong muốn. Các khu vực nội thành thường có giá thuê cao hơn so với các khu vực khác do đã được đầu tư cơ sở hạ tầng và có mật độ dân số đông đúc. Hãy tìm hiểu về giá thuê để tránh bị lừa đảo.
Môi trường sống xung quanh
Tìm hiểu môi trường sống xung quanh nơi cần thuê. Điều này giúp tránh các phiền toái không đáng có sau khi dọn đến. Chọn vị trí thuận tiện cho hoạt động hàng ngày của bạn.
Mức giá cho thuê nhà nguyên căn
Mức giá thuê nhà nguyên căn thay đổi tùy thuộc vào vị trí và tình hình thị trường bất động sản. Giá thuê nhà nguyên căn ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM thường cao hơn so với các khu vực khác. Dưới đây là một số mức giá tham khảo cho thuê nhà nguyên căn tại một số khu vực:
| Khu vực cho thuê nhà nguyên căn | Mức giá cho thuê |
|---|---|
| Thành phố Hà Nội | Từ 6 triệu - 15 triệu VNĐ/tháng |
| Thành phố Đà Nẵng | Từ 5 triệu - 13 triệu VNĐ/tháng |
| Tỉnh Bình Dương | Từ 5 triệu - 14 triệu VNĐ/tháng |
| Thành phố Hồ Chí Minh | Từ 6 triệu - 17 triệu VNĐ/tháng |
Trên đây là những thông tin về lý do vì sao nên thuê nhà nguyên căn, những loại hình cho thuê nhà nguyên căn và những điều cần lưu ý khi thuê. Mức giá chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian. Để cập nhật thông tin nhanh chóng về cho thuê nhà đất, truy cập vào trang Mogi.vn.
