Dạo gần đây, Bất động sản An Khang đang gặp khó khăn với việc thua lỗ và nợ phải trả lên tới 14.000 tỷ đồng. Tình hình này được ghi nhận theo báo cáo tài chính bán niên 2023, tính đến ngày 30/6/2023. Vốn chủ sở hữu của An Khang hiện chỉ còn 520 tỷ đồng, giảm 50,9% so với đầu năm.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của An Khang đạt mức kỷ lục 26,99 lần, tương ứng 14.034 tỷ đồng, trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm một phần lớn là 2.480 tỷ đồng. Đây là con số đáng chú ý và cho thấy đây là một tình huống nghiêm trọng mà công ty cần giải quyết.
Lỗ lớn và những con số đáng lo ngại
Trong năm tài chính 2022, An Khang đã ghi nhận một năm kinh doanh không thành công với lỗ kỷ lục 830 tỷ đồng. Tuy nhiên, vốn chủ sở hữu của công ty đã tăng lên gần 400 tỷ đồng, đạt mức 1.059 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của An Khang vào cuối năm 2022 là 12,54 lần, tương ứng 13.280 tỷ đồng.
Tình hình này đã khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của An Khang ở mức -78,43%. Đây là một con số đáng lo ngại và cho thấy công ty đang gặp vấn đề trong quản lý tài chính.
Truyền thông hình ảnh
Bất động sản An Khang tiếp tục thua lỗ
Khó khăn trong việc thanh toán trái phiếu
Năm 2019, An Khang đã phát hành các trái phiếu với giá trị gần 3.000 tỷ đồng, trong đó có lô trái phiếu ANKHANG2019-03 trị giá 1.480 tỷ đồng, lô trái phiếu ANKHANG2019-02 trị giá 1.000 tỷ đồng và lô trái phiếu ANKHANG2019-01 trị giá 450 tỷ đồng.
Tuy nhiên, công ty đã gặp khó khăn trong việc thanh toán các lô trái phiếu này. Đáng chú ý, lô trái phiếu mã ANKHANG2019-02 dự kiến có ngày đáo hạn vào tháng 6/2023, nhưng công ty đã phải thay đổi kỳ hạn lên 4,5 năm.
Ngày 31/7 vừa qua, công ty đã thanh toán lãi cho 2 lô trái phiếu ANKHANG2019-02 và ANKHANG2019-03 với tổng số tiền gần 160 tỷ đồng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều lô trái phiếu khác đang chờ thanh toán.
Bất động sản An Khang và các công ty liên quan
Bất động sản An Khang là chủ đầu tư của khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp cù lao Phước Hưng - khu I, tại phường Tam Phước, Tp.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án này đã bàn giao khoảng 98% mặt bằng và từ năm 2023 sẽ bắt đầu triển khai thi công hạng mục biệt thự, nhà liền kề và chung cư.
Tuy nhiên, công ty cũng đối mặt với khó khăn trong việc thanh toán các lô trái phiếu đến hạn. Điều này cho thấy tình hình tài chính không chỉ ảnh hưởng đến An Khang mà còn ảnh hưởng đến các công ty liên quan.
Kết luận
Bất động sản An Khang đang đối mặt với tình hình thua lỗ và nợ phải trả lên tới 14.000 tỷ đồng, cùng với sự chậm thanh toán các lô trái phiếu. Đây là một tình huống nghiêm trọng và cần được giải quyết một cách nhanh chóng để đảm bảo sự ổn định tài chính của công ty và đảm bảo lợi ích cho các nhà đầu tư và các bên liên quan.
