Giới thiệu
Trong giai đoạn 2020 - 2024, bảng giá đất Quận Ba Đình và cả thành phố Hà Nội sẽ có những sự điều chỉnh quan trọng. Các tuyến đường như Điện Biên Phủ và Hùng Vương sẽ có giá đất ở mức cao nhất, vượt qua ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Điều này đồng nghĩa với việc giá đất Quận Ba Đình sẽ tiếp tục tăng trong giai đoạn 2020 - 2024.
Bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2020
Bắt đầu từ ngày 1/1/2020, thành phố Hà Nội chính thức áp dụng bảng giá đất mới theo quy định tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội ban hành ngày 31/12/2019. Đây là bảng giá đất sẽ áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024.
Đảm bảo sự cân đối và ổn định giá đất
Theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, bảng giá đất mới này đã được xây dựng và điều chỉnh sao cho đúng quy định của pháp luật về khung giá đất. Pháp luật này do Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính quy định theo Luật Đất đai năm 2013.
Việc điều chỉnh giá đất qua từng giai đoạn nhằm đảm bảo sự cân đối về giá đất đối với các khu vực giáp ranh giữa nội thành với huyện ngoại thành. Đồng thời, việc điều chỉnh này cũng góp phần bình ổn giá đất nói chung và đảm bảo nguyên tắc tiếp cận dần với giá đất trên thị trường. Ngoài ra, việc điều chỉnh giá đất còn đảm bảo sự cân đối về giá giữa các vùng, miền và địa phương trên địa bàn Thủ đô.
Quận Ba Đình
Biến động giá đất trong giai đoạn 2020 - 2024
Theo bảng giá đất, giá các loại đất tại Hà Nội tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019, chỉ riêng mức giá đất nông nghiệp được giữ nguyên.
Cụ thể, đối với đất ở tại các quận, giá đất sẽ tăng bình quân 16% đối với các tuyến đường trục chính 2 chiều; tăng bình quân 12% đối với các tuyến đường 1 chiều; còn lại, giá đất sẽ tăng bình quân 15%. Đối với đất thương mại, dịch vụ tại các quận, giá đất sẽ được điều chỉnh bằng 62 - 65% giá đất ở sau khi điều chỉnh. Trong đó, các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng sẽ điều chỉnh bằng 65%, các quận khác sẽ điều chỉnh bằng 62%.
Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cũng sẽ tăng bình quân 16% đối với các tuyến đường trục chính 2 chiều; tăng 12% đối với các tuyến đường 1 chiều; tăng 15% với các tuyến đường còn lại.
Tương lai của thị trường bất động sản
Bảng giá đất Quận Ba Đình 2020 - 2024 đã và đang góp phần tạo thêm niềm tin và sự tin tưởng cho nhà đầu tư trong thị trường bất động sản tại Hà Nội. Việc điều chỉnh giá đất một cách cân đối và ổn định giúp tạo ra sức hút và khả năng sinh lợi cho các dự án đầu tư trong tương lai.
Kết luận
Bảng giá đất Quận Ba Đình giai đoạn 2020 - 2024 đã qua quá trình điều chỉnh và đảm bảo sự cân đối, ổn định. Các tuyến đường như Điện Biên Phủ và Hùng Vương có giá đất cao nhất trong quận. Việc điều chỉnh giá đất trong giai đoạn tương lai sẽ tạo ra sự phát triển bền vững và thuận lợi cho thị trường bất động sản.
