Quận Long Biên, một trong những khu vực nổi tiếng của Hà Nội, luôn thu hút đông đảo dân cư với nhiều tiện ích và cơ hội làm việc tốt. Đó chính là lý do tại sao nơi đây luôn là trung tâm của hàng loạt dự án bất động sản, đặc biệt là chung cư trung cấp. Trong số đó, chúng ta không thể không nhắc đến dự án Le Grand Jardin - dự án đã từng đem lại sức sống mới cho thị trường Long Biên với 1200 căn hộ tiện nghi đẳng cấp tại Sài Đồng.
Tổng quan dự án Le Grand Jardin
- Tên dự án: Le Grand Jardin (Chung cư No15 - No16 Sài Đồng)
- Vị trí dự án: Lô đất No15,16 Khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội
- Chủ đầu tư: Handico 3 (Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội)
- Đơn vị thi công: HBC (Công ty Cp xây dựng Hòa Bình Corporation)
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: Công ty cổ phần West Green Design
- Quy mô dự án: 9 tòa nhà thương mại 15 tầng + 1 tầng hầm
- Tiện ích: 50+ tiện ích đẳng cấp đáng sống nhất quận Long Biên
- Số lượng căn hộ: 1120 căn
- Thiết kế căn hộ: 50m2 - 106m2 (2 - 3 phòng ngủ)
- Thời gian khởi công: Qúy 3/2018
- Thời gian bàn giao: Qúy 2/2020 (Bàn giao thô và cơ bản)
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
Hình ảnh: Tổng quan dự án Le Grand Jardin
Cập nhật giá bán căn hộ Le Grand Jardin mới nhất
Theo nội thất bàn giao thô và cơ bản, giá bán căn hộ Le Grand Jardin sẽ có 2 gói.
- Gói bàn giao tiêu chuẩn: Căn hộ Le Grand Jardin có giá từ 28 - 34 triệu/m2.
- Gói bàn giao thô có giá giảm 2 triệu/m2 so với gói bàn giao tiêu chuẩn. Tuy nhiên, các căn bàn giao thô chỉ gồm các căn có diện tích 83m2 ở tòa G3.
Dưới đây là danh sách giá căn hộ Le Grand Jardin:
- Căn hộ 2 PN + 1 WC (diện tích 50 m2) có giá khoảng 1,57 tỷ
- Căn hộ 2 PN + 1 WC (diện tích 53 m2, căn góc) có giá khoảng 1,65 tỷ - 1,7 tỷ
- Căn hộ 2 PN + 2 WC (diện tích 63 m2 và 65 m2) có giá khoảng 1,9 tỷ đến 2,1 tỷ
- Căn hộ 2 PN + 2 WC (diện tích 76 m2) có giá khoảng 2,2 tỷ - 2,4 tỷ
- Căn hộ 3 PN + 2 WC có giá khoảng 2,3 tỷ - 2,6 tỷ (căn này chỉ được nhận bàn giao thô)
- Căn hộ 3 PN + 2 WC (diện tích 97 m2, căn góc) có giá khoảng 2,9 tỷ - 3,2 tỷ
- Căn hộ 3 PN + 2 WC (diện tích 106 m2) có giá khoảng 3,1 tỷ - 3,3 tỷ
Tuy nhiên, giá căn hộ Le Grand Jardin có thể chênh lệch tùy thuộc vào thị trường mua bán và chuyển nhượng.
Đánh giá: Dự án Le Grand Jardin
Hình ảnh: Chung cư Le Grand Jardin
Chủ đầu tư dự án Le Grand Jardin
Chủ đầu tư của dự án là Handico 3 - một công ty thuộc Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico). Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và xây dựng, Handico 3 đã xây dựng được niềm tin từ phía cư dân.
Le Grand Jardin là một trong số những dự án được phát triển bởi BRG Group - một tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam. Mỗi dự án do BRG Group phát triển đều đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng thi công và phong cách thiết kế hiện đại, hướng đến giá trị thực tế và phục vụ cư dân tốt nhất.
Homedy đánh giá cao về Chủ đầu tư Handico 3 vì:
- Đây là một đơn vị Nhà nước, nên cư dân có thể yên tâm về tính pháp lý của dự án.
- Chủ đầu tư có đủ tiềm lực tài chính để hoàn thành dự án và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng.
- Handico 3 chỉ bán căn hộ sau khi đã có đầy đủ pháp lý, không bán từ "trứng nước" như một số chủ đầu tư khác. Sau khi bàn giao nhà, cư dân chỉ cần chờ từ 3 - 6 tháng để nhận được sổ hồng.
- Chủ đầu tư quản lý và vận hành tòa nhà chuyên nghiệp, đảm bảo cư dân yên tâm và hài lòng.
Vị trí dự án Le Grand Jardin có thực sự đáng mơ ước?
Le Grand Jardin tọa lạc trong KĐT Sài Đồng, đối diện KĐT Vinhomes Riverside và hồ Sài Đồng. Nằm ở khu vực đắt giá nhất quận Long Biên, dự án sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ và đầy đủ, từ trường học, bệnh viện đến siêu thị và khu vui chơi giải trí.
Le Grand Jardin cũng có vị trí giao thông thuận tiện:
- Le Grand Jardin => KĐT Vinhomes Riverside ~ 200m
- Le Grand Jardin => Đường quốc lộ 5 ~ 1km
- Le Grand Jardin => Đường Nguyễn Văn Linh ~ 1km
- Le Grand Jardin => Cầu Bươu ~ 3km
- Le Grand Jardin => Cầu Vĩnh Tuy ~ 4km
- Le Grand Jardin => Cầu Chương Dương ~ 6km
- Le Grand Jardin => Phố Cổ ~ 6km
Ưu điểm của vị trí dự án Le Grand Jardin:
- Khu vực có hệ thống giao thông ngày càng nâng cấp và mở rộng, các dự án hạ tầng lớn sắp triển khai.
- Nằm gần đường chính như Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 5.
- Mật độ dân cư thấp, không gian sống thoáng đãng thoải mái.
- Giao thông thuận tiện, không ùn tắc.
- Dự án phù hợp cho những cư dân làm việc tại khu vực phía Đông Hà Nội, Hoàng Mai và Thanh Trì.
Hạn chế của vị trí dự án Le Grand Jardin:
- Dự án cách trung tâm thành phố Hà Nội khá xa (khoảng 10km) và chỉ có thể qua cầu Chương Dương, thời gian di chuyển ít nhất 30 phút.
- Không phù hợp cho những người làm việc tại khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy hoặc Trung Hòa do khoảng cách xa và tuyến đường này thường xuyên ùn tắc.
Quy mô dự án
Dự án Le Grand Jardin là một phần trong quần thể các dự án thuộc KĐT Sài Đồng. Dự án bao gồm 9 tòa nhà chung cư với tổng số 1.920 căn hộ, mật độ xây dựng chỉ 40%. Diện tích xây dựng khoảng 4,2 ha.
Điểm mạnh của dự án:
- Lượng cư dân tập trung từ Le Grand Jardin và các dự án xung quanh sẽ tạo ra một khu dân cư sầm uất, đồng thời tăng giá trị bất động sản khu vực.
Điểm yếu của dự án:
- Mật độ không gian công cộng và không gian xanh thấp, gây cảm giác chật chội cho cư dân.
- Hạ tầng dự án ít nhiều phải chia sẻ với cư dân của Le Grand Jardin và các khu đô thị lân cận như Vinhomes Riverside, TSG Lotus Sài Đồng.
Hệ thống tiện ích dự án
Dự án Le Grand Jardin hứa hẹn cung cấp hơn 50 tiện ích nội khu khác nhau như khu thương mại, trường mẫu giáo, quảng trường, bể bơi, hồ sinh thái, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, vườn hoa,...
Ngoài ra, dự án còn hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu như Bệnh viện Vinmec, Trường liên cấp Vinschool, Trường quốc tế Anh Việt liên cấp BVIS, Trường mầm non Sao Xanh, Trường tiểu học đô thị Sài Đồng, Trường tiểu học Phúc Đồng,...
Điểm mạnh của hệ thống tiện ích:
- Các tiện ích nội khu đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân.
- Các tiện ích ngoại khu thuận tiện và đa dạng, bao gồm trường học, bệnh viện, khu vui chơi và trung tâm thương mại.
Điểm yếu của hệ thống tiện ích:
- Tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản, chưa đủ để đáp ứng tiêu chuẩn một khu đô thị cao cấp như quảng cáo.
- Các tiện ích ngoại khu dù đa dạng nhưng phải chia sẻ với một lượng lớn cư dân hiện tại và tương lai.
Thiết kế căn hộ Le Grand Jardin
Dự án Le Grand Jardin bao gồm 9 tòa căn hộ với tổng số 1.120 căn, diện tích từ 50m2 đến 106m2, thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ.
- Các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50 - 76m2.
- Các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 97 - 106m2.
Điểm mạnh của thiết kế căn hộ:
- Thiết kế căn hộ đa dạng diện tích, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng cá nhân và gia đình trẻ.
- Phù hợp cho những người muốn có không gian sống vừa phải hoặc đầu tư cho thuê.
Điểm yếu của thiết kế căn hộ:
- Thiết kế căn hộ tương tự như các dự án chung cư khác, không có nét nổi bật đặc biệt.
- Tầm nhìn bị hạn chế bởi sự chồng chéo của các tòa nhà xung quanh.
Giá bán căn hộ Le Grand Jardin
Các căn hộ Le Grand Jardin hiện được bán với mức giá từ 25-34 triệu/m2 (đã bao gồm VAT). Mức giá này cao hơn so với một số dự án khác như TSG Lotus Sài Đồng (23 triệu/m2). Tuy nhiên, giá trị của dự án Le Grand Jardin phù hợp với tầng lớp trung lưu tại Hà Nội, nhờ vị trí, thiết kế và tiện ích đẳng cấp.
Mua bán căn hộ Le Grand Jardin ở đâu uy tín, giá tốt?
Nếu bạn quan tâm đến việc mua bán căn hộ Le Grand Jardin, hãy truy cập ngay https://homedy.com/ - Trang thông tin BĐS uy tín hàng đầu.
Tại đây, bạn sẽ tìm thấy nhiều thông tin về các căn hộ Le Grand Jardin đang được rao bán, với đầy đủ diện tích, hướng nhà, tầng cao, thông tin chi tiết về căn hộ và hình ảnh trực quan. Mọi thông tin về giá bán, pháp lý đều được công khai và minh bạch. Homedy hy vọng rằng bạn sẽ tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Chúc bạn thành công!
