Nhu cầu thuê mặt bằng ở Quận Gò Vấp đang ngày càng tăng lên trong vài năm gần đây. Điều này không chỉ xuất phát từ sự đô thị hóa diễn ra với tốc độ ngày càng nhanh mà còn từ sự sôi động của thị trường mặt bằng cho thuê tại Gò Vấp. Vậy làm thế nào để chọn được một mặt bằng ưng ý với giá cả phù hợp? Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu thêm về vấn đề này.
Tổng quan về Quận Gò Vấp
Vị trí địa lý Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp nằm ở phía bắc thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí thuận tiện kề cận các quận lân cận. Phía đông giáp quận Bình Thạnh, phía tây và phía bắc giáp Quận 12, phía nam giáp các quận Tân Bình và Phú Nhuận. Điểm đặc biệt của Gò Vấp là gần các quận trung tâm và có nhiều đường giao thông thuận lợi. Đi từ Gò Vấp cũng rất dễ dàng để đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Tây Ninh,... Vị trí địa lý của quận ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển của thị trường mặt bằng cho thuê tại Gò Vấp.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp được chia thành 16 phường, trong đó phường trung tâm là phường 10 - nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân quận. Với diện tích rộng lớn khoảng 19,73 km² và dân số đạt 676.899 người, Gò Vấp có mật độ dân số đông đúc là 34.308 người/km².
Giao thông khu vực Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp có mạng lưới giao thông đường bộ thuận tiện, liên kết dễ dàng với các quận khác. Các tuyến đường như đường Phạm Văn Đồng, Hoàng Minh Giám, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Quang Trung, Dương Quảng Hàm đều giúp di chuyển dễ dàng đến các quận lân cận. Ngoài ra, kế hoạch phát triển giao thông cũng bao gồm việc xây dựng tuyến đường sắt và tuyến đường thủy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
Cơ sở hạ tầng Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp đang phát triển hệ thống giáo dục và y tế để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của dân cư. Nơi đây có đầy đủ các cấp học từ mẫu giáo, tiểu học, THCS đến THPT, cũng như nhiều trường đại học và cao đẳng thu hút sinh viên từ nhiều tỉnh thành khác đến học tập. Cùng với đó, hệ thống y tế tại Gò Vấp cũng được đầu tư và cải thiện, với sự xuất hiện của các bệnh viện, phòng khám và trạm y tế phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.
Gò Vấp cũng có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như miếu nổi, Lăng ông bà Chiểu, khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Bình Quới, chợ Bà Chiểu... Nơi đây còn có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị và cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân. Ngoài ra, Gò Vấp cũng có nhiều khu đô thị hiện đại như CityLand Park Hills, Khu dân cư Cityland Garden Hills, Khu dân cư Hà Đô Thới An, Khu đô thị An Hạ... để phục vụ cho nhu cầu ở của người dân.
Hoạt động kinh tế tại Quận Gò Vấp
Hiện nay, thị trường mặt bằng cho thuê tại Gò Vấp đang phát triển mạnh mẽ trong nhiều ngành kinh tế. Một vài ngành kinh tế đáng chú ý bao gồm:
- Ngành dịch vụ và ẩm thực: Gò Vấp đang phát triển nhiều khu ẩm thực mới như khu phố Thạch Đà và Khu Tên Lửa, tạo cơ hội cho các nhà kinh doanh thuê mặt bằng để khởi nghiệp trong lĩnh vực ăn uống và dịch vụ khác.
- Ngành thời trang: Gò Vấp có nhiều khu thương mại, trung tâm thương mại và cửa hàng, tạo nhiều cơ hội cho việc thuê mặt bằng trong lĩnh vực này.
- Công nghiệp và sản xuất: Gò Vấp có nhiều nhà máy và xưởng sản xuất, do đó cần nhiều mặt bằng để cho thuê.
- Ngành giáo dục: Nhu cầu giáo dục tăng cao, các trung tâm đào tạo và giáo viên tư vấn đang tìm kiếm mặt bằng thuê ở Gò Vấp.
- Ngành y tế: Các phòng khám, bệnh viện và trung tâm chăm sóc sức khỏe đang phát triển và tìm kiếm mặt bằng thuê để mở rộng hoạt động.
Với những ngành kinh tế trên, thị trường mặt bằng cho thuê tại Gò Vấp thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Một số loại hình cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp tiềm năng
Có nhiều loại mặt bằng cho thuê ở Gò Vấp với những ưu điểm đáp ứng các mục đích thuê khác nhau, bao gồm: thuê mặt bằng cafe, thuê mặt bằng hẻm,... Cũng có một số trường hợp tìm mặt bằng để buôn bán hàng ăn uống.
- Mặt bằng làm văn phòng: Với sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp không đủ tài chính để sở hữu trụ sở riêng. Đây là nhóm khách hàng tiềm năng cho thuê mặt bằng ở Gò Vấp.
- Mặt bằng kinh doanh: Người thuê thường quan tâm đến tiềm năng mà vị trí thuê có thể mang lại. Ví dụ, nếu bạn muốn mở quán cafe ở Gò Vấp, bạn cần chú ý đến mặt tiền, diện tích, số lượng người qua lại và chỗ đậu xe cho khách.
- Mặt bằng để làm kho bãi: Các công ty, doanh nghiệp thường cần mặt bằng rộng để làm kho bãi. Gò Vấp có nhiều mảnh đất trống với diện tích và vị trí thuận lợi cho loại hình này.
Giá thuê mặt bằng Quận Gò Vấp khá đa dạng. Có thể tìm thấy thuê mặt bằng với giá 5 triệu/tháng, nhưng để tìm mặt bằng phù hợp, bạn cần cân nhắc với tài chính từ 10 triệu/tháng trở lên. Bạn cũng có thể tham khảo thêm về giá thuê mặt bằng ở các khu vực khác của TP.HCM để đưa ra quyết định chính xác nhất.
Lưu ý khi cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp
Trước khi thuê mặt bằng ở Gò Vấp, bạn cần lưu ý một số điểm sau đây để đảm bảo việc kinh doanh suôn sẻ:
- Xác định nhu cầu thực tế của cửa hàng và tìm hiểu thị trường địa phương để chọn một mặt bằng phù hợp.
- Đánh giá sức hấp dẫn và tiềm năng phát triển của mặt bằng như mặt tiền, diện tích, khu vực, giao thông và các tiện ích khác.
- Kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng thuê, đảm bảo các điều khoản pháp lý rõ ràng và liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu.
- Nếu có thể, tham khảo ý kiến từ các cửa hàng trong khu vực, người đã có kinh nghiệm để đưa ra quyết định chính xác.
- Kiểm tra hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy và các thiết bị cần thiết khác của mặt bằng.
- Chọn mặt bằng ở khu vực có mật độ dân cư đông đúc để đảm bảo sự ổn định trong kinh doanh.
- Luôn đàm phán giá thuê với chủ sở hữu để tiết kiệm chi phí.
Giá tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp
Dưới đây là giá thuê mặt bằng Quận Gò Vấp cho các diện tích khác nhau:
- Diện tích từ 30 - 50 m²: Khoảng 7 - 25 triệu/ tháng.
- Diện tích từ 100 - 150 m²: Khoảng 25 - 70 triệu/ tháng.
- Diện tích từ 250 - 300 m²: Khoảng 50 - 400 triệu/ tháng.
- Diện tích từ 500 m² trở lên: Khoảng 100 - 450 triệu/ tháng.
Trên đây là một số thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp. Hy vọng bài viết đã mang lại cho bạn những thông tin hữu ích trong việc tìm thuê mặt bằng. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng mới nhất về thuê nhà đất Gò Vấp, thuê mặt bằng tại TP.HCM.