Trong những năm gần đây, nhà liền kề đã trở thành một trong những lựa chọn số một của cộng đồng cư dân Việt Nam. Sự phát triển sôi động của thị trường nhà ở loại hình này chứng tỏ sức hút và tiềm năng của nó. Vậy nhà liền kề là gì? Tại sao lại nên mua nhà liền kề để ở và kinh doanh? Hãy cùng S-Real Việt Nam tìm hiểu về vấn đề này.
Nhà Liền Kề: Khám Phá Loại Hình Nhà Ở Hoàn Hảo
Nhà liền kề là một dạng nhà riêng xây dựng liền kề nhau trong các khu đô thị thành phố. Những căn nhà này thường được xây dựng sát nhau và tạo thành một khu vực đồng nhất về kiến trúc và màu sắc. Mặc dù nằm liền nhau, nhưng hiện nay nhiều dự án nhà liền kề cung cấp sổ riêng cho chủ nhà, còn một số nhỏ có sổ chung. Đặc điểm chung của nhà liền kề là diện tích nhỏ, ví dụ như 5x20 hoặc 4x25.
Phân Biệt Nhà Liền Kề và Nhà Phố Liền Kề Shophouse
Khác với nhà liền kề, nhà phố liền kề, còn được gọi là nhà thương mại, là loại nhà xây sát nhau ở một trục đường phố và có mặt bằng kinh doanh. Diện tích mặt bằng của nhà phố liền kề thường rộng hơn, và người ở chủ yếu sinh hoạt tại các tầng trên.
Ưu và Nhược Điểm Khi Mua Nhà Liền Kề
Để quyết định có nên mua nhà liền kề hay không, bạn nên nắm vững và hiểu rõ về ưu và nhược điểm của loại hình này.
Ưu Điểm:
-
Nhà liền kề xây sẵn, dễ đánh giá trực quan: Những căn nhà liền kề đã được hoàn thiện về kiến trúc và bố trí không gian. Một số dự án còn hoàn thiện phần nội thất cơ bản, giúp bạn tiết kiệm được chi phí thiết kế và xây dựng.
-
Mẫu nhà liền kề hiện đại: Mẫu nhà liền kề thường được chọn theo xu hướng thịnh hành, đơn giản nhưng sang trọng. Bạn không cần phải cải tạo quá nhiều. Ngoài ra, nhà liền kề với công năng linh hoạt còn giúp bạn sử dụng không gian vừa để ở vừa để cho thuê hoặc kinh doanh, tăng thêm lợi nhuận.
-
Tiện ích cộng đồng: Hầu hết các khu nhà liền kề được xây dựng trong các khu đô thị phát triển, với hạ tầng giao thông, tiện ích, vui chơi giải trí và dịch vụ đa dạng. Bạn sẽ được hưởng lợi từ những tiện ích và dịch vụ cộng đồng này.
-
Thiết kế phù hợp với lối sống người Việt: Nhà liền kề mang đến trải nghiệm sống thoải mái cho gia đình, đồng thời đáp ứng nhu cầu riêng tư. Đối với những gia đình đa thế hệ muốn sống gần nhau nhưng vẫn muốn đảm bảo sự riêng tư, mua hai căn liền kề nhau là giải pháp tối ưu.
-
Quyền sở hữu lâu dài: Pháp lý mua nhà liền kề là quyền sở hữu lâu dài, minh bạch và rõ ràng.
-
Bảo toàn giá trị qua thời gian: Nhà liền kề có giá trị tài sản gắn liền với đất, và luôn có giá trị hơn so với các loại hình bất động sản khác như căn hộ chung cư. Đặc biệt, những căn nhà liền kề có vị trí đắc địa sẽ gia tăng giá trị theo thời gian.
-
Không gian thoáng đãng: Những căn nhà liền kề thường đảm bảo yếu tố sinh thái trong lành, thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và không gian rộng.
Nhược Điểm:
-
Không thể thay đổi thiết kế cá nhân: Nhà liền kề đã xây dựng và có kiến trúc, kết cấu đồng bộ, do đó không thể thay đổi theo thiết kế cá nhân.
-
Khó khăn khi thay đổi cấu trúc: Nếu muốn thay đổi cấu trúc của căn nhà, bạn sẽ gặp nhiều khó khăn và tốn kém chi phí.
-
Giá không hề rẻ: Giá nhà liền kề không phải là rẻ, bởi vì nằm trong các khu đô thị được đầu tư bài bản từ hạ tầng đến tiện ích cộng đồng. Đây là khác biệt so với việc xây nhà riêng hoặc mua nhà trong các ngõ nhỏ.
Có Nên Mua Nhà Liền Kề Vừa Ở Vừa Kinh Doanh?
Dựa trên những phân tích về ưu và nhược điểm của nhà liền kề, chắc chắn bạn đã có những đánh giá riêng của mình. Dưới đây là một số yếu tố khác có thể giúp bạn ra quyết định có nên mua nhà liền kề hay không.
-
So với giá căn hộ chung cư, giá bán nhà liền kề cao hơn. Ngoài ra, giá bán nhà liền kề còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, chất lượng, tiện ích, chủ đầu tư và sự đồng bộ.
-
Chất lượng của nhà liền kề luôn được đánh giá cao, ít gặp rủi ro về kỹ thuật.
-
Đồng sở hữu các tiện ích chung từ cộng đồng khu đô thị như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, công viên...
-
Hàng xóm là những người có đẳng cấp và mức dân trí cao, mang lại môi trường sống văn minh và lành mạnh.
-
Pháp lý của nhà liền kề minh bạch, sổ hồng cấp riêng từng căn, giúp bạn hoàn toàn yên tâm.
Nhà liền kề là sự lựa chọn hàng đầu trên thị trường bất động sản trong vài năm trở lại đây. Những căn nhà này được nhiều khách hàng và nhà đầu tư săn đón. Vào phía Đông Thủ đô Hà Nội, dự án Eurowindow Twin Parks sở hữu vị trí đắc địa trên đường Thành Trung kéo dài, thuộc thị trấn Trâu Qùy, huyện Gia Lâm, Hà Nội. Twin Parks mang đến những giá trị sống và tiềm năng kinh doanh sinh lời vượt trội, kề cận với dự án Vinhomes Riverside.