Mua Bán Shophouse Kinh Doanh Quận 2 (TP. Thủ Đức) Đầy Đủ Tiện Nghi, Chính Chủ
Hiện nay, nhu cầu mua bán shophouse kinh doanh Quận 2 đang ngày càng tăng cao. Với vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, quận này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Nếu bạn đang có ý định mua bán shophouse, hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để hiểu thêm về Quận 2 và những điều cần lưu ý.
Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 nằm ở phía đông nam của Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, với vị trí địa lý như sau:
- Phía đông Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp Quận 9.
- Phía tây Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía nam Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
- Phía bắc Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp Quận Thủ Đức và Quận 9.
Quận 2 (TP. Thủ Đức) được xem là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của TP.HCM. Với nhiều khu đô thị hiện đại và đầy tiện nghi, Quận 2 thuận lợi về giao thông và vận chuyển hàng hóa, kích thích phát triển kinh tế và bất động sản. Đặc biệt, phân khúc mua bán shophouse kinh doanh tại Quận 2 đang trở nên ngày càng hấp dẫn.
Diện tích và dân số Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích tự nhiên 49,7 km² và dân số khoảng 250.000 người tính đến năm 2020.
Đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) bao gồm 13 phường trực thuộc trung ương:
- An Khánh
- Tân Phú
- An Lợi Đông
- An Phú
- Bình Khánh
- Bình An
- Bình Trưng Đông
- Bình Trưng Tây
- Cát Lái
- Thảo Điền
- Thủ Thiêm
- Thạnh Mỹ Lợi
- Trường Thạnh
Trụ sở UBND Quận 2 (TP. Thủ Đức) đặt tại phường An Phú.
Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) đã đầu tư và hoàn thiện hệ thống giao thông với các tuyến đường bộ, đường thủy và đường sắt. Điều này giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa trong và ngoài quận trở nên thuận lợi.
- Giao thông đường bộ: Đại lộ Mai Chí Thọ, Đại lộ Đông Tây, đường Nguyễn Thị Định, đường Số 9, đường Số 13, đường Nguyễn Duy Trinh,...
- Giao thông đường thủy: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có các con sông lớn như Sông Sài Gòn, kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè và Sông Đồng Nai, nhánh Công Lý - Bến Ngự, nhánh Xóm Củi - Hà Nội, kênh Bến Nghé - Đôi, kênh Đình Tân- Lò Gốm,...
- Giao thông đường sắt: Tuyến số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và tuyến số 7A (Mỹ Đình - Sài Gòn Port) đã đi vào hoạt động. Dự án Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đã hoàn thành và dự kiến sẽ chạy qua Quận 2 với 2 trạm (trạm Thảo Điền và trạm An Phú).
Nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa trong và ngoại quận trở nên nhanh chóng. Điều này thúc đẩy kinh tế và thị trường bất động sản tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc mua bán shophouse kinh doanh.
Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Ngoài việc phát triển hệ thống giao thông, chính quyền Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng quan tâm đến đời sống của người dân.
- Hệ thống y tế: Quận 2 có nhiều bệnh viện và phòng khám chất lượng như Bệnh viện An Phú Đông, Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Đa Khoa Quận 2 (TP. Thủ Đức), Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Răng Hàm Mặt Chi nhánh Quận 2 (TP. Thủ Đức), các phòng khám và trạm y tế trải dài khắp địa bàn.
- Hệ thống giáo dục: Quận 2 có nhiều trường học chất lượng từ tiểu học đến trung học phổ thông. Các trường tiểu học như Trường Tiểu học Quốc tế Mỹ (AIS), Trường Tiểu học Quốc tế Australia (AIS), Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng, Trường Tiểu học Thảo Điền. Trường trung học cơ sở và phổ thông bao gồm Trường THCS Trần Hưng Đạo, Trường THCS An Phú, Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường Quốc tế Mỹ (AIS), Trường THPT An Phú, Trường THPT Trần Đại Nghĩa - Khu Giãn Dân.
- Trung tâm thương mại: Quận 2 có nhiều trung tâm thương mại như Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Parkson Cantavil, Lotte Mart và Crescent Mall.
- Khu vui chơi: Quận 2 có nhiều khu vui chơi phong phú dành cho trẻ em và gia đình. Điểm đến đáng chú ý bao gồm khu vườn động vật Safari, trung tâm giải trí mạo hiểm Thảo Điền Village, công viên nước Tropicana, trung tâm trượt patin Ice Rink, khu vui chơi trampoline Jump Arena.
Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Tình hình kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức) đã phát triển ổn định trong quý 1 năm 2020. Doanh thu đạt hơn 32 nghìn tỷ đồng, tăng 28.47% so với cùng kỳ năm trước. Tổng giá trị sản xuất đạt hơn 600 tỷ đồng, tăng 8.42%. Tổng thu ngân sách nhà nước đạt hơn 600 tỷ đồng, bằng 121.18% cùng kỳ.
Vì sao nên mua bán shophouse kinh doanh Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Có nhiều lý do khiến bạn nên quan tâm đến việc mua bán shophouse kinh doanh Quận 2:
- Vị trí đắc địa: Shophouse thường nằm ở những vị trí trung tâm đô thị lớn, sầm uất, phù hợp cho việc kinh doanh mua bán. Tiện ích xung quanh đẳng cấp cùng với tính thanh khoản cao khiến loại hình shophouse trở nên hấp dẫn với nhiều người.
- Sự khan hiếm: Hiện nay, shophouse chỉ chiếm từ 1-3% trong tổng số căn hộ của một dự án và chỉ chiếm tầm 5% số lượng nhà ở các khu đô thị lớn. Điều này khiến shophouse trở nên khan hiếm và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
- Tiềm năng sinh lời: Mặc dù nguồn cung shophouse đang tăng, nhưng giá bán vẫn cao hơn so với nhà mặt tiền phố lớn. Do đó, việc đầu tư vào shophouse có thể mang lại lợi nhuận không nhỏ cho nhà đầu tư.
Những lưu ý khi mua bán shophouse Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Khi mua bán shophouse kinh doanh Quận 2, bạn cần lưu ý những điểm sau:
- Vị trí: Chọn vị trí shophouse gần khu dân cư, trung tâm thương mại, khu văn phòng, đường lớn để thuận lợi cho việc kinh doanh và quảng bá thương hiệu.
- Giá cả: Phù hợp với khả năng tài chính của bạn để tránh ảnh hưởng đến các dự án khác trong tương lai.
- Pháp lý: Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, giấy sử dụng đất, giấy phép xây dựng của shophouse để tránh các rủi ro về pháp lý không đáng có.
- Kiểm tra trực tiếp: Đến shophouse để kiểm tra nội thất, điện nước, thiết bị an ninh. Chọn buổi sáng để có thể nhìn rõ từng chi tiết. Nếu phát hiện có hỏng hóc, báo ngay cho chủ nhà để được giải quyết kịp thời.
Giá mua bán shophouse Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Hiện nay, tiềm năng sinh lời của shophouse ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) khá cao, do đó, giá mua bán cũng có phần cao hơn trước. Giá cả phụ thuộc vào vị trí và diện tích của shophouse. Dưới đây là bảng tổng hợp giá mua bán shophouse tại một số dự án ở Quận 2 (TP. Thủ Đức):
| Dự án | Giá mua căn hộ Quận 2 (TP. Thủ Đức) |
|---|---|
| KĐT Salo | Đạt khoảng 400 - 480 triệu/m2 |
| Saritown | Đạt khoảng 600 - 670 triệu/m2 |
| Sarica | Đạt khoảng 150 - 170 triệu/m2 |
| Global City | Đạt khoảng 700 - 720 triệu/m2 |
Đây là một số thông tin chi tiết về thị trường mua bán shophouse kinh doanh Quận 2. Hy vọng rằng những chia sẻ trên sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật thông tin về thị trường mua bán mặt bằng Quận 2 và shophouse TPHCM.