Năm 2023 đang đi qua, thị trường bất động sản Quảng Ninh vẫn nóng hơn bao giờ hết. Sau thành công của Vân Đồn và Hạ Long, thị trường nhà đất Cẩm Phả đã nổi lên với tiềm năng hấp dẫn, thu hút vốn đầu tư lớn.
Giá bán nhà đất Cẩm Phả hiện nay
- Giá nhà đất tại phường Cẩm Bình: Từ 19 triệu - 70 triệu/m2.
- Giá nhà đất tại phường Cẩm Đông: Từ 15 triệu - 32 triệu/m2.
- Giá nhà đất tại phường Cẩm Sơn: Từ 13,9 triệu - 44 triệu/m2.
- Giá nhà đất tại phường Cẩm Tây: Từ 15,5 triệu - 70,8 triệu/m2.
- Giá nhà đất tại phường Cẩm Thạch: Từ 25 triệu - 39,7 triệu/m2.
- Giá nhà đất tại phường Cẩm Thịnh: Từ 2,7 triệu - 20,8 triệu/m2.
- Giá nhà đất tại phường Cẩm Thủy: Từ 22,5 triệu - 170 triệu/m2.
- Giá nhà đất tại phường Cẩm Trung: Từ 26,9 triệu - 134,4 triệu/m2.
- Giá nhà đất tại phường Quang Hanh: Từ 10 triệu - 231,5 triệu/m2.
Nhìn chung, giá bán nhà đất Cẩm Phả dao động từ 10 triệu - 70 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào từng loại hình bất động sản. Các biệt thự là phân khúc có giá cao nhất.
Tuyến đường bao biển và Quốc lộ 18 đã tăng giá nhanh chóng. Trước đây, khu nhà đất gần tuyến đường bao biển có giá khoảng 35 - 40 triệu/m2 và trên Quốc lộ 18 là xấp xỉ 30 triệu/m2. Hiện nay, giá bán tại tuyến đường bao biển đã tăng lên 60 triệu/m2 và trên Quốc lộ 18 đạt ngưỡng 45 triệu/m2.
Dự án Sun Onsen Village - siêu phẩm bất động sản mới của Sun Group (Quang Hanh) đã được xác định với mức giá trên 90 triệu đồng. Ngoài ra, cũng không khó để tìm thấy khu đất Cẩm Phả đẳng cấp với giá trên 100 triệu - 200 triệu/m2.
Tổng quan khu vực Cẩm Phả
Cẩm Phả là một thành phố ven biển thuộc tỉnh Quảng Ninh, với diện tích gần 335,8 km2. Cẩm Phả cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 200km về phía Đông Bắc, cách trung tâm TP Hạ Long gần 30km. Cẩm Phả giáp với huyện Vân Đồn (phía Đông), TP Hạ Long (phía Tây), vịnh Bái Tử Long (phía Nam), huyện Tiên Yên và huyện Ba Chẽ (phía Bắc).
Khí hậu ở Cẩm Phả mang đặc trưng của miền Bắc nước ta. Nơi đây có 4 mùa với cảnh quan thiên nhiên phong phú và tươi đẹp. Với vị trí đắc địa và liên kết vùng ấn tượng, Cẩm Phả trở thành trung tâm dân cư, kinh tế và du lịch của toàn thành phố. Điều này cũng là một trong những yếu tố tạo nên sức hút của thị trường bất động sản Cẩm Phả.
Đánh giá tiềm năng thị trường mua bán nhà đất Cẩm Phả
Hạ tầng Cẩm Phả được xây dựng đồng bộ, hiện đại
Trong ba năm gần đây, Cẩm Phả đã đầu tư hơn 1000 tỷ đồng từ ngân sách để triển khai 21 dự án mới, chủ yếu là các công trình hạ tầng đô thị. Các dự án nổi bật bao gồm nâng cấp quốc lộ 18, đoạn từ Hạ Long - Mông Dương lên 4 làn xe, cải tạo đoạn từ thị xã Đông Triều - phường Mông Dương. Đặc biệt là dự án đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả, được mệnh danh là tuyến đường bao biển đẹp nhất trên cả nước, thu hút khách du lịch đến Cẩm Phả.
Các công trình hạ tầng trọng điểm đã giúp mở rộng và tăng cường liên kết vùng, thúc đẩy giao thương và dịch vụ du lịch, đồng thời tạo ra nhiều bến cảng và khu đô thị cao cấp dọc các tuyến đường, mang lại diện mạo đô thị mới cho Thành phố Cẩm Phả. Đây là yếu tố tạo nên sự hút dẫn cho thị trường bất động sản Cẩm Phả.
Theo quy hoạch chung của Quảng Ninh đến năm 2040 - 2050, TP Cẩm Phả sẽ trở thành một trong các chuỗi đô thị ven biển. Với vị trí và hạ tầng hiện có, Cẩm Phả sẽ nhanh chóng trở thành một thành phố hiện đại và văn minh hơn. Thị trường mua bán nhà đất Cẩm Phả sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.
Du lịch làm "bàn đạp" cho bất động sản Cẩm Phả phát triển
Khu vực Cẩm Phả nằm trong vùng vịnh Bái Tử Long với gần 70km đường biển, cùng với nguồn suối khoáng nóng phong phú. Đồng thời, nơi đây còn tập trung nhiều điểm đến tâm linh nổi tiếng như Đền Cửa Ông (Cẩm Phả - Quảng Ninh), Thiền viện Trúc Lâm Giác Tâm (Vân Đồn - Quảng Ninh), Thiền viện Trúc Lâm Yên Tử (Uông Bí - Quảng Ninh)...
Với cảnh quan hài hòa và hệ sinh thái hoàn chỉnh, bất động sản nghỉ dưỡng tại Cẩm Phả thu hút nhiều sự quan tâm. Bất động sản nghỉ dưỡng ở đây không chỉ bao gồm các cơ sở lưu trú, khách sạn mà còn phát triển các công trình đi kèm như khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, khu phố thương mại cao cấp... Hiện nay, thị trường nhà đất Cẩm Phả đang đón nhận những dòng sản phẩm cao cấp, độc đáo, thỏa mãn nhu cầu ngày càng tăng của khách du lịch trong nước và quốc tế. Điều này là điểm lưu ý cho những ai đang muốn đầu tư vào bất động sản Cẩm Phả.
Cẩm Phả quy tụ nhiều dự án đẳng cấp
Nhận thấy tiềm năng của Cẩm Phả, nhiều công ty bất động sản hàng đầu đã đầu tư vào thị trường này. Các dự án lớn như khu nghỉ dưỡng Yoko Onsen Quang Hanh (Sun Group), khu đô thị mới Green Dragon City Cẩm Phả (TTP Industrial Development Investment Corporation), khu đô thị mới FLC Vũng Đục (FLC Group), nhà phố Platin Center (Hải Phát Corporation), khu đô thị mới Sentosa Bay (Quảng Hồng Construction Company), khu dân cư Cẩm Thạch Residence... đã khởi công tại Cẩm Phả.
Hợp đồng mua bán nhà đất Cẩm Phả
Trong giao dịch mua bán nhà đất, hợp đồng giao dịch là một phần vô cùng quan trọng, giúp bảo vệ lợi ích của cả bên mua và bên bán. Hợp đồng mua bán nhà đất Cẩm Phả bao gồm các thông tin chính sau:
- Thông tin về bên bán và bên mua bất động sản Cẩm Phả (như họ tên, năm sinh, số CMT/CCCD, số điện thoại, địa chỉ thường trú,...).
- Thông tin liên quan đến khu nhà đất Cẩm Phả và các tài sản đi kèm.
- Mức giá bán, thời gian thanh toán và hình thức thanh toán.
- Các khoản phí, lệ phí.
- Thời gian thực hiện việc chuyển giao quyền sử dụng bất động sản Cẩm Phả.
- Quyền và nghĩa vụ của bên mua, bên bán.
- Phương án xử lý khi có vi phạm.
- Thời gian làm hợp đồng.
- Chữ ký của bên mua và bên bán bất động sản Cẩm Phả.
- Công chứng hợp đồng...
Mua bán nhà đất Cẩm Phả giá rẻ - uy tín tại Homedy
Đối với khách hàng, việc tìm kiếm nơi mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả không hề dễ dàng. Trên các trang web bất động sản, không khó để tìm thấy những tin rao vặt nhà đất Cẩm Phả với giá rẻ và hấp dẫn. Tuy nhiên, trong tình hình thị trường nóng lên, cần phải cẩn trọng trước những thủ đoạn thổi giá hoặc lừa đảo.
Để tìm được nơi mua bán an toàn và hiệu quả, hãy truy cập ngay Homedy.com. Với hệ thống tiện ích đa dạng và phong phú, Homedy cung cấp thông tin bất động sản chính xác nhất, giúp khách hàng nhanh chóng tìm được khu nhà đất phù hợp với yêu cầu, mục đích và khả năng tài chính của mình.