Quận Ô Môn là một quận nội thành của thành phố Cần Thơ, nằm ở phía Bắc của thành phố, cách trung tâm khoảng 20km theo Quốc lộ 91. Với quy mô công nghiệp lớn thứ hai trong thành phố, thị trường nhà đất Quận Ô Môn đang trở nên cực kỳ sôi động và được nhiều người tìm kiếm. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường này, dưới đây là một số thông tin mới nhất về nhà đất Quận Ô Môn để bạn tham khảo.
Tổng quan về Quận Ô Môn
Vị trí địa lý Quận Ô Môn
Quận Ô Môn nằm ở phía Bắc của thành phố Cần Thơ, có các địa giới giáp như sau:
- Phía Đông: giáp quận Bình Thủy và huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long.
- Phía Tây: giáp huyện Thới Lai và huyện Cờ Đỏ.
- Phía Nam: giáp huyện Phong Điền.
- Phía Bắc: giáp quận Thốt Nốt và huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.
Với vị trí thuận lợi, tiếp giáp với nhiều quận huyện kinh tế và văn hóa trọng điểm của khu vực phía Bắc, đất Quận Ô Môn đang trở nên đắt giá, cạnh tranh cao và hứa hẹn mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Ô Môn
Quận Ô Môn có diện tích 125,40 km², dân số năm 2019 là 128.677 người, mật độ dân số đạt 1.026 người/km². Quận Ô Môn được chia thành 7 phường bao gồm: Châu Văn Liêm, Long Hưng, Phước Thới, Thới An, Thới Hoà, Thới Long và Trường Lạc.
Giao thông khu vực Quận Ô Môn
Quận Ô Môn có vị trí quan trọng trong công tác phát triển kinh tế và đô thị mới của thành phố Cần Thơ, nên có một số tuyến đường chính đi qua, bao gồm:
- Quốc lộ 91: đi qua các phường như Phước Thới, Châu Văn Liêm, Thới Hòa và Long Hưng.
- Quốc lộ 91B: đi qua phường Phước Thới.
- Tỉnh lộ 923: đi qua các phường Trường Lạc và Phước Thới.
- Trần Kiết Tường: đi qua phường Thới Hòa và Thới An.
- Đặng Thanh Sử: tuyến đường vào Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn.
- Trương Văn Diễn: đi qua phường Phước Thới.
- Thái Thị Hạnh: đường Bằng Tăng cũ đi qua phường Long Hưng.
Cơ sở hạ tầng Quận Ô Môn
Ngày nay, trên địa bàn quận Ô Môn đang xuất hiện nhiều khu đô thị cao cấp như Khu đô thị thông minh ở Thành Đô hay Khu dân cư Phước Thới, Khu đô thị mới Phường Châu Văn Liêm, Khu tái định cư Ô Môn thuộc phường Thới An, Khu tái định cư phường Châu Văn Liêm, khu tái định cư phường Phước Thới hay Khu thiết chế công đoàn với quy mô 3,1ha và khu nhà ở xã hội công nhân 10ha.
Khu đô thị mới thuộc phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn bao gồm các công trình thương mại, dịch vụ, khu nhà ở cùng với các hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Với diện tích lên tới 21,56ha, được quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/2000, khu Trung tâm quận Ô Môn được giới hạn bởi khu dân cư cặp rạch Tắc Ông Thực, rạch Ông Tành, Khu hành chính quận Ô Môn, Quốc lộ 91, trường Châu Văn Liêm và rạch Cây Me.
Các khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 91, tức từ đoạn rạch Ông Tành đến đoạn rạch Tắc Ông Thục, phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, có tổng diện tích lên tới 41,75ha, thuộc khu quy hoạch dân cư, tái định cư và Trung tâm Văn hóa - Thể dục thể thao phía Nam của Quốc lộ 91. Khu đô thị này được quy hoạch bài bản, đúng chuẩn tiến độ, tạo nên một tương lai mới cho quận Ô Môn, thu hút được nhiều sự đầu tư và quan tâm.
Tiềm năng thị trường nhà đất Quận Ô Môn
Trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản ở bất kỳ đâu, người mua thường cần phải tìm hiểu kỹ về tiềm năng phát triển của khu vực đó. Đầu tư vào những khu vực nhiều tiềm năng sẽ giúp bạn thu về lợi nhuận lớn. Do đó, chúng tôi cung cấp một số thông tin về nhà đất Quận Ô Môn để bạn tham khảo.
- Quận Ô Môn nằm gần trung tâm thành phố Cần Thơ, với vị trí chiến lược quan trọng trong việc phát triển kinh tế, công nghiệp và đô thị mới của thành phố. Vì vậy, thị trường nhà đất Quận Ô Môn có sự đa dạng về sản phẩm, diện tích và giá bán.
- Chỉ cách trung tâm thành phố 20km theo quốc lộ 1A, nhiều người lựa chọn mua nhà đất Quận Ô Môn để vừa có giá rẻ mà vẫn tận hưởng được nhiều tiện ích trong trung tâm thành phố mà không phải di chuyển xa. Ngoài ra, Quận Ô Môn còn giáp tỉnh Vĩnh Long và Đồng Tháp, giúp việc di chuyển liên tỉnh trở nên dễ dàng và nhanh chóng.
- Hai thị trường nhà đất được quan tâm nhất tại Quận Ô Môn là nhà đất Phước Thới Ô Môn và nhà đất phường Châu Văn Liêm Ô Môn. Bạn có thể mua đất Quận Ô Môn tại hai khu vực này với chi phí khoảng từ 2 tỷ đồng.
Một số loại hình mua bán nhà đất tại Quận Ô Môn
- Mua nhà: nhà ở Quận Ô Môn đang được giới đầu tư bất động sản săn đón bởi hệ thống giao thông thuận lợi và đáp ứng nhiều nhu cầu thiết yếu của mọi người.
- Mua căn hộ: nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư hoặc penthouse thay vì mua nhà. Với đa dạng mức giá phù hợp với tình trạng tài chính của nhiều gia đình và dịch vụ hấp dẫn đi kèm về an ninh và giải trí, căn hộ là lựa chọn hấp dẫn.
- Mua đất: Quận Ô Môn hiện có rất nhiều đất trống được rao bán. Đất có vị trí đẹp và tiện ích gần trường học, giao thông thuận tiện đang được giới đầu tư quan tâm. Mặc dù giá thành cao, nhưng lợi nhuận từ mô hình này là không nhỏ.
- Mua mặt bằng: đây là loại hình phù hợp với nhà đầu tư có ý định kinh doanh, mua bán tại Quận Ô Môn. Trước khi lựa chọn loại hình này, bạn cần xác định rõ sản phẩm, hình thức kinh doanh để chọn được mặt bằng phù hợp.
Mua bán nhà đất Quận Ô Môn Cần Thơ cần chú ý những điểm nào?
Để mua bán nhà đất Cần Thơ một cách thuận tiện, nhanh chóng và được giá tốt, người mua cần chú ý các vấn đề sau:
- Tìm hiểu kỹ thông tin nhà đất Quận Ô Môn mà bạn muốn mua. Kiểm tra xem nhà đất có pháp lý rõ ràng, minh bạch hay không, và có đầy đủ giấy tờ sổ hồng, sổ đỏ hay không. Việc mua nhà đất có giấy tờ đầy đủ giúp đảm bảo an toàn cho bạn. Hạn chế mua bán nhà đất sổ chung hoặc giấy tay để tránh gặp những rắc rối không đáng có.
- Lựa chọn văn phòng công chứng uy tín. Bạn có thể nhờ văn phòng công chứng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ mua bán đất Ô Môn. Khi ký hợp đồng, nhân viên của văn phòng công chứng sẽ kiểm tra giấy tờ và hồ sơ để đảm bảo tính pháp lý của giao dịch.
- Thương lượng và ký hợp đồng mua bán nhà đất. Bạn nên tìm hiểu trước giá bán nhà đất Quận Ô Môn để tự tin thương lượng và đạt mức giá tốt nhất cho mua. Sau khi chốt giá, tiến hành ký hợp đồng và làm rõ các điều khoản trong hợp đồng.
- Làm thủ tục sang tên nhà đất ngay sau khi hoàn thành việc đặt cọc, thanh toán và ký hợp đồng. Bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng hỗ trợ bạn trong thủ tục này để nhanh chóng và thuận tiện.
Giá mua bán nhà đất tại Quận Ô Môn
Hiện nay, giá mua bán bất động sản tại Quận Ô Môn khá đa dạng, với nhiều mức giá khác nhau. Giá đất nền tại các tuyến đường nhánh, đường hẻm thường ổn định, trong khi mặt bằng giá tại các trục giao thông lớn đang có biến động mạnh.
Giá đất thổ cư ở quận Ô Môn khoảng từ 10 triệu đến 25 triệu/m2. Có những vị trí gần trung tâm với giá đất nền dao động từ 30 triệu đến 45 triệu/m2. Tùy thuộc vào mục đích và điều kiện tài chính, bạn có thể lựa chọn lô đất phù hợp.
Bài viết trên đây cung cấp một số thông tin về thị trường mua bán nhà đất Quận Ô Môn và những điểm cần chú ý khi mua bán nhà đất. Chúng tôi hy vọng rằng thông tin này sẽ hữu ích cho bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật những bài đăng mới nhất về thị trường mua đất Ô Môn, bán đất Ô Môn, nhà đất quận Ô Môn Cần Thơ, nhà đất phước thới Ô Môn, nhà đất phường châu văn liêm Ô Môn, nhà đất Cần Thơ và những thông tin khác.
Tham khảo một số khu vực mua bán nhà đất giá rẻ khác mà bạn không thể bỏ qua: