Trong quá trình giải quyết các vấn đề liên quan đến nhà cửa, đất đai, hay các thủ tục khiếu nại, tranh chấp bất động sản, đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai đóng vai trò quan trọng. Tuy nhiên, việc viết đơn cần tuân thủ các tiêu chí E-A-T (Chuyên môn, Uy tín, Tin cậy, Kinh nghiệm) và YMYL (Sự sống và tài chính của bạn). Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về cách viết đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai và những lưu ý quan trọng.
Cách viết đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai
Việc viết đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai cần tuân thủ một số nguyên tắc sau:
- Kính gửi: Ủy ban nhân dân địa phương tại xã, phường, thị trấn nơi xảy ra tranh chấp.
- Trình bày sự việc: Mô tả chi tiết về tình huống tranh chấp đất đai giữa các bên, tuân thủ thứ tự thời gian. Đặc biệt, cần nêu rõ hành vi xâm phạm đất đai và các hành vi liên quan (nếu có). Đồng thời, cung cấp thông tin về việc đã thực hiện các biện pháp hòa giải hoặc thông qua sự trung gian của một bên thứ ba (nếu có).
- Nêu yêu cầu giải quyết: Dựa vào tình hình thực tế của tranh chấp, gửi yêu cầu cụ thể. Thông thường, yêu cầu tổ chức hòa giải để xác định chủ sở hữu và quyền sử dụng đất đai tranh chấp.
Ngoài ra, đơn cũng cần kèm theo các tài liệu liên quan như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng), hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác liên quan đến quyền sử dụng đất đai.
Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai chuẩn 2023
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
…., … ngày…tháng … năm 2023
**ĐƠN ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI**
Kính gửi: Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn): ………………………
Họ và tên tôi là: ……………………………Sinh ngày: …………………………………………
Số CMND/ Thẻ căn cước công dân: ………… Ngày cấp: …………….nơi cấp: ………………
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………
Nơi ở hiện tại: …………………………………………………………
Tôi viết đơn này đề nghị quý cơ quan giải quyết vấn đề tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi với ông (bà): …………………….. Nơi ở: ….....................................................
Nội dung chi tiết sự việc tranh chấp đất đai như sau:
………………………………………………………………………………………
Cho tới hiện tại, chúng tôi vẫn chưa thể hòa giải được với nhau để giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai đã được nêu bên trên. Do vậy, gia đình tôi làm đơn này đề nghị Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn) … tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai giữa hai bên gia đình chúng tôi đối với thửa đất số….......Loại đất…….....................hạng đất………................. địa chỉ .................
Yêu cầu cụ thể:
- Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền tiến hành đo đạc lại diện tích và ranh giới thửa đất.
- Lập biên bản hòa giải tranh chấp đất đai giữa hai bên chúng tôi.
Kính mong cơ quan có thẩm quyền xem xét và sớm giải quyết cho tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Tài liệu gửi kèm theo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
NGƯỜI LÀM ĐƠN ĐỀ NGHỊ
(ký và ghi họ tên)
Lưu ý khi hòa giải tranh chấp đất đai
Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi hòa giải tranh chấp đất đai:
- Hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất đang tranh chấp là bắt buộc. Nếu không hòa giải, không khởi kiện hoặc gửi đơn đề nghị đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện để giải quyết vấn đề (theo Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP và Luật Đất đai năm 2013).
- Hội đồng hòa giải chỉ có thể đưa ra hướng dẫn để giúp các bên tranh chấp đạt được thỏa thuận trong việc giải quyết mâu thuẫn, nhưng không có quyền quyết định đúng hay sai.
- Ủy ban nhân dân cấp xã phải tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.
- Kết quả hòa giải có thể thành công hoặc không thành công. Kết quả phải được lập biên bản, có chữ ký của các bên và được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận (theo Điều 202 Luật Đất đai 2013).
- Nếu hòa giải thành công và có các thay đổi về ranh giới đất đai hoặc người sử dụng đất, UBND địa phương sẽ gửi biên bản hòa giải tới Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với các tranh chấp đất đai giữa cá nhân, hộ gia đình.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ trình UBND cấp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc TW quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới đất đai và cấp mới Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).
- Các bên có quyền thay đổi ý kiến của mình sau thời hạn 10 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải. Nếu có ý kiến khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành, Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn sẽ tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét giải quyết với ý kiến bổ sung và lập biên bản hòa giải mới.
Trên đây là mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai cùng với hướng dẫn viết đơn và những lưu ý cần nắm rõ khi tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã, phường, thị trấn. Để đọc thêm về các vấn đề pháp lý đất đai, hãy truy cập ngay Homedy.com.