Đất Xanh Miền Nam là công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh, một công ty được thành lập từ năm 2009. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và tài chính vững mạnh, Đất Xanh Miền Nam đã tham gia phân phối và phát triển nhiều dự án lớn trên thị trường địa ốc. Tuy nhiên, thành công kinh doanh không đi đôi với chất lượng dự án. Nhiều dự án của Đất Xanh Miền Nam đã gặp vấn đề về pháp lý và chất lượng xây dựng sau khi bàn giao cho khách hàng.
Sự hiện diện của Đất Xanh Miền Nam
Đất Xanh Miền Nam không chỉ đóng vai trò cổ đông tại công ty mẹ, mà còn tham gia trực tiếp vào quản lý và điều hành các dự án. Với sự hậu thuẫn từ tiềm lực tài chính và kinh nghiệm trong lĩnh vực địa ốc của công ty mẹ, Đất Xanh Miền Nam đã tham gia phân phối và phát triển nhiều dự án lớn trên thị trường, với tổng diện tích lên đến hơn 5,9 triệu m2. Tuy nhiên, việc tập trung vào quy mô không đồng nghĩa với việc đảm bảo chất lượng dự án.
Ví dụ về chất lượng dự án
Dự án Khu dân cư Tân Thịnh là một trong những ví dụ tiêu biểu về vấn đề chất lượng dự án của Đất Xanh Miền Nam. Mặc dù đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận, dự án này vẫn gặp vấn đề về pháp lý và chất lượng xây dựng. Thanh tra Sở Xây dựng Đồng Nai đã xử phạt LDG Group - chủ đầu tư dự án - số tiền 75 triệu đồng và yêu cầu ngừng thi công các công trình vi phạm. Nếu không tuân thủ, chủ đầu tư sẽ bị buộc tháo dỡ công trình vi phạm.
Dự án Saigon Skyview cũng gặp vấn đề tương tự. Thanh tra TP.HCM cho rằng việc cấp phép dự án này khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp là không đúng. Hiện tại, dự án Saigon Skyview đã thi công xong hạng mục móng, hầm đến cốt sàn tầng trệt.
Dự án chung cư SaiGon Gateway cũng không thoát khỏi vấn đề về chất lượng. Dù đã bàn giao từ năm 2019, dự án này đã xuống cấp và gặp vấn đề về giấy tờ pháp lý. Điều này đã gây ra nỗi lo lắng cho hàng ngàn khách hàng đã mua dự án này.
Kinh doanh không mấy tích cực
Mặc dù tham gia phân phối nhiều dự án lớn, tình hình tài chính của Đất Xanh Miền Nam năm 2019 không mấy tích cực. Doanh thu của công ty giảm gần 43% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế giảm đến 94,5%. Trên bảng cân đối kế toán, công ty có tổng tài sản là 1.204 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm 75,6%. Hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu là hơn 3,1 lần, mức khá cao.
Kết luận
Đất Xanh Miền Nam đã có một quá trình phát triển ấn tượng trong lĩnh vực địa ốc. Tuy nhiên, vấn đề chất lượng dự án và tình hình tài chính không khá quan trong những năm gần đây đã khiến công ty gặp không ít khó khăn. Việc đảm bảo chất lượng và tuân thủ quy định pháp luật là điều cần thiết để Đất Xanh Miền Nam có thể tiếp tục phát triển và duy trì niềm tin của khách hàng.