Khu công nghiệp (KCN) Châu Đức do Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (Công ty Sonadezi Châu Đức) và KCN Đá Bạc của Công ty Cổ phần Đông Á Châu Đức (Công ty Đông Á Châu Đức) làm chủ đầu tư đang đối mặt với nhiều vấn đề liên quan đến cho thuê lại đất làm nhà máy điện mặt trời (ĐMT). Phụ lục số 06 kèm theo thông báo kết luận thanh tra đã chỉ ra nhiều vi phạm trong việc này.
Công ty Sonadezi Châu Đức vi phạm quy định
Theo phụ lục 06 kèm theo thông báo kết luận thanh tra, Công ty Sonadezi Châu Đức, đơn vị làm chủ đầu tư KCN Châu Đức, đã vi phạm quy định khi cho thuê lại 60ha đất cho Công ty TNHH SH Solar Farm Vina thực hiện dự án nhà máy ĐMT KCN Châu Đức mà chưa được bàn giao đất trên thực địa. Việc này đã vi phạm khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai 2013.
Ngoài ra, Công ty Sonadezi Châu Đức cũng được miễn tiền thuê đất cho diện tích đất xây dựng cơ sở hạ tầng dùng chung trong KCN Châu Đức với số tiền lên đến 184,13 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc miễn tiền thuê đất này chưa được Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giải quyết dứt điểm theo quy định pháp luật.
Chủ đầu tư KCN Đá Bạc "cầm đèn chạy trước ô tô"
Trong trường hợp KCN Đá Bạc, Công ty Đông Á Châu Đức đã cho thuê lại 53ha đất cho Công ty TNHH Tài Tiến và 46ha đất cho Công ty TNHH Green HC thực hiện dự án nhà máy ĐMT Đá Bạc 2 và ĐMT Đá Bạc 3, mặc dù chưa được bàn giao đất trên thực địa. Hành động này đã vi phạm khoản 3 Điều 13 Luật Đất đai 2013.
Đến thời điểm thanh tra, việc miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong KCN Đá Bạc vẫn chưa được giải quyết theo quy định pháp luật. Do đó, chưa có sự bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.
Quản lý và xử lý vi phạm
Tổng Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chủ trì, chỉ đạo khắc phục những vi phạm và tồn tại trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, quản lý và sử dụng đất đầu tư các dự án điện, các vấn đề thuế trong KCN Châu Đức và KCN Đá Bạc theo quy định pháp luật. Các sở ngành liên quan, cùng với Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, sẽ được chỉ đạo xử lý dứt điểm các vấn đề liên quan đến thuế tại hai khu công nghiệp này theo quy định.