Ngày nay, thị trường bất động sản ở Việt Nam đang ngày càng sôi động, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội,... Mật độ dân số tại những khu vực này ngày càng tăng, dẫn đến tình trạng khan hiếm bất động sản. Vì vậy, mô hình cho thuê phòng trọ ngày càng phát triển để đáp ứng nhu cầu của người dân sinh sống và làm việc tại đây. Hôm nay, chúng ta hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu về những lợi ích của việc thuê phòng trọ và một số kinh nghiệm tìm phòng trọ trong bài viết dưới đây.
Vì sao nên tìm nơi cho thuê phòng trọ?
Thuê phòng trọ luôn là sự lựa chọn hàng đầu của rất nhiều người lao động và sinh viên khi họ đến thành phố khác để sinh sống và làm việc. Việc thuê phòng trọ mang đến nhiều tiện ích phục vụ cho cuộc sống hàng ngày của mọi người.
Tiết kiệm chi phí khi thuê trọ
Phòng trọ luôn có một mức giá thuê cố định và ít khi thay đổi. Đa phần các chi phí sinh hoạt như điện, nước, phí giữ xe hay các chi phí về cơ sở hạ tầng đều dễ dàng kiểm soát và không đòi hỏi quá nhiều. Điều này giúp người thuê phòng trọ tiết kiệm được nhiều chi phí hơn so với việc thuê nhà riêng.
Dễ dàng thay đổi chỗ ở
Một trong những lợi ích của việc thuê phòng trọ là bạn có thể dễ dàng di chuyển đến nơi ở khác nếu trong quá trình sinh sống bạn cảm thấy không hợp. Thông thường, bạn chỉ cần thông báo trước với chủ nhà theo thỏa thuận từ trước trong hợp đồng. Lúc đó, chủ trọ sẽ tìm người thuê mới và trả lại số tiền đặt cọc khi bạn vào ở. Việc thuê phòng trọ giúp cho việc chuyển đổi chỗ ở trở nên linh hoạt và thuận tiện hơn.
Đa dạng sự lựa chọn khi thuê phòng
Phụ thuộc vào khả năng tài chính hiện tại, bạn có thể nhanh chóng lựa chọn cho bản thân một căn phòng trọ phù hợp với mức giá và tiện nghi mong muốn. Mặc dù đa phần phòng trọ có diện tích nhỏ, nhưng bạn vẫn có thể thoải mái lựa chọn từng quận, huyện hay thậm chí từng thành phố khác nhau vì ở mọi nơi đều có phòng trọ để thuê. Điều này giúp bạn tìm được nơi ở phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Các loại hình cho thuê phòng trọ phổ biến
Phòng trọ, nhà trọ
Đây là loại hình cho thuê phòng trọ phổ biến nhất. Bạn có thể tìm thấy loại hình này trên các trang bất động sản uy tín như Mogi.vn. Thường thì bạn sẽ thuê một phòng trống trong một căn nhà hoặc chung cư. Các khoản chi phí như điện, nước, wifi hay các chi phí khác sẽ được thỏa thuận từ trước với chủ nhà và thường sẽ được đóng hàng tháng.
Phòng trọ ở chung chủ
Đây là loại hình khi bạn sống cùng chủ nhà trong một căn nhà. Mô hình này phù hợp với những người xa nhà mà vẫn lo lắng khi ở một mình. Việc ở chung chủ giúp bạn sống trong một môi trường có quy định rõ ràng về giờ giấc và an ninh. Tuy nhiên, bạn sẽ không phải lo lắng về các vấn đề an ninh hay trộm cắp.
Phòng trọ có lối đi riêng
Đây là loại hình phòng trọ khá phổ biến, khi các phòng trọ được xây gần nhau và có một lối đi chung giữa các dãy phòng. Loại hình này đảm bảo an ninh và giúp bạn thoải mái sinh sống. Do luôn có một số người sống trong dãy nhà trọ, các vấn đề về an ninh và trộm cắp sẽ được giải quyết nhanh chóng.
Phòng trọ ở ghép
Đây là hình thức thuê phòng trọ để ở và sinh hoạt chung từ 2 người trở lên. Việc ở ghép giúp bạn chia sẻ không gian sống và giảm bớt chi phí thuê nhà. Hình thức này ngày càng phổ biến với các bạn sinh viên Việt Nam vì tính tiết kiệm và tiện lợi. Tuy nhiên, việc chọn bạn cùng phòng phù hợp có thể gặp một số khó khăn.
Những lưu ý khi tìm cho thuê phòng trọ
Xác định khu vực muốn thuê
Trước khi tìm kiếm, hãy xác định khu vực bạn muốn thuê phòng. Tìm hiểu khu vực có thể thuê phòng trọ để có kế hoạch tìm kiếm hiệu quả hơn. Hãy đặt ra những câu hỏi liên quan đến vị trí thuê phòng trọ, như gần trường học, nơi làm việc, các dịch vụ tiện ích công cộng như bến xe buýt, công viên,...
Lựa chọn phòng gần các khu tiện ích
Hãy chọn phòng trọ gần các khu vực có nhiều tiện ích xung quanh như bệnh viện, chợ hay siêu thị. Nếu bạn có con nhỏ, hãy chọn phòng gần trường học của con. Hãy tránh xa các khu vực có nhiều quán nhậu, khu vực hẻo lánh hay không đảm bảo an ninh, đặc biệt là đối với các bạn nữ. Quan hệ đối tác Mogi.vn, nhiều trường hợp đi về muộn không an toàn và các vấn đề xung quanh nơi sinhn sống có thể xảy ra.
Kiểm tra chất lượng phòng trọ trước khi thuê
Hãy kiểm tra chất lượng của phòng trọ trước khi đặt cọc thuê. Đi xem phòng vào buổi sáng hoặc chiều sẽ giúp bạn có cái nhìn tốt hơn về phòng. Hãy đi cùng với bạn bè hoặc người thân và tránh đi một mình. Hãy kiểm tra kỹ chất lượng nội thất và ngoại thất của căn phòng. Quan sát xem tường nhà có bị nứt nẻ không, cửa phòng và cửa sổ có khóa chắc chắn và an toàn hay không. Hãy xác định xem nhà vệ sinh là chung hay riêng và kiểm tra vệ sinh chung của nhà.
Thỏa thuận mức giá khi thuê phòng
Mức giá thuê phòng trọ phụ thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích của căn phòng. Phòng trọ được trang bị đầy đủ nội thất và tiện nghi thường có mức giá cao hơn. Bên cạnh đó, mức giá thuê phòng có thể bao gồm các chi phí kèm theo như phí gửi xe, tiền internet, điện, nước,... Hãy thỏa thuận kỹ với chủ nhà để có mức giá hợp lý nhất và ghi rõ các khoản thanh toán hàng tháng để tránh các chi phí phát sinh bất ngờ.
Đọc kỹ hợp đồng thuê phòng trọ trước khi ký kết
Hợp đồng thuê phòng là yếu tố quan trọng khi thuê phòng trọ. Hợp đồng sẽ nêu rõ các quy định, mức giá thuê và các điều khoản cần tuân thủ. Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết để tránh các tranh chấp phát sinh sau này.
Mức giá cho thuê phòng trọ T2/2024
Mức giá cho thuê phòng trọ luôn là điều mà cả người cho thuê và người thuê quan tâm. Người cho thuê muốn có mức giá cao hơn để sinh lời, trong khi người thuê muốn có mức giá thấp để giảm bớt chi phí. Vì vậy, việc thống nhất với chủ nhà về mức giá thuê phòng là rất quan trọng.
Mức giá để thuê phòng trọ phụ thuộc vào diện tích phòng, nội thất có sẵn, tiện ích kèm theo,... Hãy luôn thỏa thuận mức giá hợp lý với chủ nhà trước khi lập hợp đồng thuê phòng để tránh các xung đột sau này.
Dưới đây là một bảng tổng hợp giá thuê phòng trọ ở một số khu vực lớn trên cả nước:
| Khu vực | Mức giá cho thuê phòng trọ |
|---|---|
| Thành phố Hồ Chí Minh | Từ 3 triệu - 7 triệu VNĐ/tháng |
| Thành phố Hà Nội | Từ 4 triệu - 9 triệu VNĐ/tháng |
| Thành phố Đà Nẵng | Từ 2 triệu - 5 triệu VNĐ/tháng |
Lưu ý: Mức giá thuê phòng trọ có thể thay đổi theo thời gian. Hãy truy cập vào trang Mogi.vn để cập nhật thông tin chính xác hơn. Mogi.vn cũng cung cấp nhiều tin đăng thuê phòng trọ ở các khu vực khác như Bình Dương, Đồng Nai,...
Trên đây là những thông tin mà Mogi.vn muốn chia sẻ với mọi người về lợi ích của việc thuê phòng trọ và những điều cần lưu ý khi tìm nơi cho thuê. Mức giá cho thuê phòng trọ có thể thay đổi theo thời gian, vì vậy hãy truy cập vào trang Mogi.vn để cập nhật thông tin và tin đăng mới nhất.
Mogi.vn