Hình thức kinh doanh vỉa hè đang được rất ưa chuộng tại Việt Nam. Dù bạn ở thành phố lớn, nhỏ hay vùng quê, mặt bằng vỉa hè cho thuê luôn là lựa chọn hàng đầu. Cùng Mua Bán tìm hiểu mức giá cho thuê mặt bằng vỉa hè hiện nay và những điều cần biết khi thuê mặt bằng này.
Tình Hình Cho Thuê Mặt Bằng Vỉa Hè Hiện Nay
Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng tăng cao, việc kinh doanh ở các khu vực lớn trở nên khó khăn đối với những người vốn ít. Do đó, hình thức kinh doanh vỉa hè ngày càng phổ biến. Các chủ nhà ở các con đường lớn có thể kiếm thu nhập từ việc cho thuê mặt bằng vỉa hè. Đối với những người có nguồn vốn nhỏ, thuê mặt bằng vỉa hè để kinh doanh là một lựa chọn tốt.
Các mặt hàng phổ biến để kinh doanh trên vỉa hè là thức ăn và nước uống. Người ta thường chọn thuê mặt bằng gần chợ, trường học, bệnh viện, khu dân cư hoặc các con đường đông người qua lại để đạt hiệu quả kinh doanh tốt hơn.
Ưu Điểm Khi Thuê Mặt Bằng Vỉa Hè
Trên thị trường cho thuê nhà đất, mặt bằng vỉa hè có nhiều ưu điểm đối với người thuê. Dưới đây là ba ưu điểm chính:
2.1 Vị Trí
Người ta thường nghĩ rằng vỉa hè chỉ là nơi kinh doanh nhỏ, không thể mang lại lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, thực tế không phải như vậy. Có nhiều địa điểm giá thuê thấp nhưng đem lại doanh thu cao do vị trí đắt địa, thu hút sự chú ý từ nhiều khách hàng.
Ví dụ, ở Đà Nẵng, bạn chỉ cần thuê mặt bằng giá 3 triệu tại những khu vực tiềm năng như trường học, khu dân cư, các tuyến đường đông người qua lại để kiếm được doanh thu từ 10 đến 30 triệu/tháng. Lợi nhuận đạt được có thể lên đến 20 triệu/tháng chỉ với mức vốn ban đầu rất thấp.
2.2 Mức Giá
Trong những loại hình cho thuê mặt bằng, mặt bằng vỉa hè có mức giá thuê rẻ nhất. Điều này làm cho việc thuê mặt bằng vỉa hè trở nên phổ biến, vì mức giá thuê phù hợp với tất cả mọi người. Nhiều sinh viên trẻ đã lựa chọn khởi nghiệp với việc kinh doanh trên vỉa hè. Điều này giúp tiết kiệm chi phí và tạo ra lợi nhuận cao hơn.
2.3 Khách Hàng Tiềm Năng
Ẩm thực đường phố đã và đang trở thành một nét đặc trưng riêng của Việt Nam. Hình thức kinh doanh trên vỉa hè thường dễ thu hút nhiều khách hàng vãng lai. Nếu khách hàng thấy thích quán của bạn, họ sẽ tự quay lại. Bạn không cần đầu tư quá nhiều vào marketing hoặc quảng cáo để tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Tham Khảo Giá Thuê Mặt Bằng Vỉa Hè Mới Nhất T2/2024
Để xác định giá thuê mặt bằng vỉa hè, bạn nên tham khảo bảng giá thuê tại các khu vực phổ biến. Lưu ý, bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Hãy truy cập Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.
Giá mặt bằng tùy thuộc vào diện tích và vị trí trong từng khu vực. Các vị trí gần trường, gần khu dân cư, công ty hay các tuyến đường lớn có mức giá thuê cao hơn so với những vị trí ít người qua lại.
Một Số Lưu Ý Khi Thuê Mặt Bằng Vỉa Hè
Ngoài mức giá thuê, bạn cũng cần quan tâm đến những yếu tố quan trọng sau khi thuê mặt bằng vỉa hè:
4.1 Xem Xét Vị Trí
Trước tiên, bạn cần xác định mặt hàng kinh doanh và tìm một vị trí phù hợp. Ví dụ, nếu bạn kinh doanh bánh mì que ăn sáng, bạn cần thuê mặt bằng gần trường học để thu hút khách hàng là học sinh tiểu học và trung học cơ sở. Nếu bạn kinh doanh nước ép trái cây, bạn có thể chọn mặt bằng ở các con đường sầm uất, đông người qua lại, gần khu dân cư để thu hút nhiều khách. Vị trí đóng vai trò quan trọng trong kinh doanh ẩm thực đường phố.
4.2 Xác Định Giá Khi Thuê
Sau khi tham khảo mức giá thị trường, bạn cần khảo giá các mặt bằng trong cùng khu vực để so sánh trước khi quyết định thuê. Bên cạnh giá thuê, bạn cũng nên chú ý đến các khoản phí khác như điện và nước (có đồng hồ riêng không, giá điện nước tính như thế nào?).
4.3 Tìm Hiểu Môi Trường Dân Cư Xung Quanh
Trước khi thuê mặt bằng ở một khu vực, bạn cần xem xét môi trường dân cư xung quanh. Điều này bao gồm việc xác định liệu dân cư khu vực này có phù hợp với khách hàng mục tiêu mà bạn đang nhắm đến hay không. Ngoài ra, bạn nên thực hiện kinh doanh ở khu vực an ninh để đảm bảo không xảy ra các vụ cướp, trộm, và những tình huống không mong muốn khác.
4.4 Thỏa Thuận Khi Thuê Mặt Bằng
Khi thuê mặt bằng, ngoài việc đàm phán giá thuê, bạn cũng nên quan tâm đến những yếu tố sau:
- Cọc bao nhiêu và điều kiện để nhận lại tiền cọc
- Hợp đồng thuê trong thời gian bao lâu, có gia hạn được không
- Nếu chủ mặt bằng chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương, bạn sẽ được đền bù bao nhiêu tiền
- Hợp đồng có cần công chứng hoặc người làm chứng không
Tìm Nơi Cho Thuê Mặt Bằng Vỉa Hè Giá Rẻ, An Toàn Tại Muaban.net
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi uy tín, chất lượng để thuê mặt bằng, hãy cân nhắc Muaban.net. Đây là trang web uy tín lâu đời, trước đây là báo giấy Mua&Bán. Muaban.net được thiết kế dễ nhìn và thao tác, tin đăng luôn được cập nhật thường xuyên để bạn có thông tin mới nhất. Bên cạnh bất động sản, Muaban.net còn cung cấp các tin về việc làm, xe máy cũ, đồ điện tử cũ, và nhiều hơn nữa.
Trên đây là những thông tin cần thiết về thị trường cho thuê mặt bằng vỉa hè. Nếu bạn muốn tìm hoặc cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu tại TPHCM, Hà Nội và các thành phố khác, hãy truy cập Muaban.net. Chúc bạn tìm được mặt bằng phù hợp để kinh doanh thành công.