Bạn đang muốn tìm một mặt bằng cho thuê với giá rẻ, đa dạng diện tích và nằm trong vị trí thuận lợi? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường cho thuê mặt bằng và những vấn đề cần lưu ý. Tại sao nên thuê mặt bằng trong thời điểm T2/2024? Cùng tìm hiểu ngay dưới đây!
Vì sao nên thuê mặt bằng trong T2/2024
Khác với tình hình kinh tế toàn cầu đang trong tình trạng bất ổn, tại Việt Nam, mức tăng trưởng kinh tế vẫn đáng ngưỡng mộ. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, GDP của Việt Nam vào năm 2022 đã đạt 8,02%, mức cao nhất trong giai đoạn từ năm 2011 đến 2022.
Ngoài ra, mức lạm phát trong nước cũng được Chính phủ kiểm soát thành công với dưới 4%. Điều này đã tạo ra cơ hội cho nhiều ngành nghề tăng trưởng và phục hồi. Trong đó, bất động sản, đặc biệt là phân khúc cho thuê mặt bằng, là một trong những lĩnh vực đáng quan tâm nhất.
Với sự phục hồi và tăng nhanh chóng của nhu cầu tiêu dùng tại Việt Nam, hoạt động kinh doanh và buôn bán đang dần trở lại. Điều đó tạo ra nhu cầu tìm kiếm mặt bằng tốt, thông thoáng và gần các đường trọng điểm. Hiện nay, thời điểm này là thích hợp nhất để các nhà đầu tư và kinh doanh tìm kiếm các chủ sở hữu cho thuê mặt bằng phù hợp với bản thân và công việc của mình.
Những loại hình cho thuê mặt bằng
Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng
Việc chọn một mặt bằng phù hợp làm quán ăn hoặc nhà hàng có vai trò quan trọng đối với việc thu hút khách hàng và tạo nên sự nhận diện đối với khách hàng. Thường thì các quán ăn, nhà hàng nằm trên các đường lớn sẽ thu hút khách hàng hơn so với những khu vực nằm trong ngõ, hẻm dù có chất lượng và món ăn tương tự.
Cho thuê mặt bằng cafe, đồ uống
Kinh doanh quán cafe, đồ uống mang đến lợi nhuận cao, nhưng đồng thời cũng đặt ra mức độ cạnh tranh cao. Một mặt bằng phù hợp sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội thu lợi nhuận. Việc tìm một mặt bằng phù hợp để mở quán cafe, đồ uống là rất quan trọng.
Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc
Hoạt động kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, thuốc đã trở thành một trong những mảng rất được nhà đầu tư quan tâm. Việc thuê một mặt bằng phù hợp sẽ giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận các cửa hàng kinh doanh. Đây là một thị trường đầy tiềm năng và đáng chú ý.
Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail
Với sự phát triển của ngành làm đẹp, các tiệm spa, tiệm tóc, nail ngày càng nhiều. Việc tìm kiếm một mặt bằng phù hợp để thuê trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
Cho thuê mặt bằng shophouse
Shophouse là một loại hình bất động sản được thiết kế tích hợp giữa cửa hàng kinh doanh và nhà ở truyền thống. Đối với những ai muốn kinh doanh và ở cùng một chỗ, shophouse là một lựa chọn phù hợp.
Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng kinh doanh
Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh
Vị trí là yếu tố quan trọng cần được ưu tiên khi tìm mặt bằng kinh doanh. Mặt bằng cần đảm bảo sự thuận tiện trong việc giao thông và đi lại. Tránh thuê mặt bằng nằm ở các con đường vắng, hẻm nhỏ, ít người qua lại, vì điều này sẽ khó thu hút khách hàng tới cửa hàng của bạn.
Cơ sở vật chất của mặt bằng phải tốt
Cơ sở vật chất và hạ tầng của mặt bằng cũng là một yếu tố quan trọng cần lưu ý. Một mặt bằng chất lượng và tốt phải được trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy, chống trộm, thiết bị điện và nước. Mặt bằng phải được sơn sạch sẽ, gạch vữa chắc chắn. Sự đầu tư vào cơ sở vật chất sẽ ảnh hưởng đến chất lượng của mặt bằng.
Địa hình phù hợp có khả năng phát triển
Địa hình của mặt bằng cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Khu vực có địa hình giao thông thuận lợi, ít đối thủ cạnh tranh sẽ có tiềm năng phát triển cao hơn. Tránh thuê mặt bằng nằm trong các dự án quy hoạch, vì việc thay đổi địa điểm buôn bán liên tục sẽ làm mất khách hàng.
Phù hợp với mặt hàng buôn bán và ngân sách của bạn
Khi thuê mặt bằng, cần xem xét ngân sách của bạn và loại hình buôn bán mà bạn đang kinh doanh. Mặt bằng phải phù hợp với ngân sách của bạn và có thể đáp ứng được hoạt động buôn bán của bạn.
Dành thời gian để thương lượng
Không quyết định vội vàng khi thuê mặt bằng. Dành thời gian để thương lượng và tìm hiểu về giá cả và các điều khoản hợp đồng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Điều này sẽ giúp bạn có được nhiều lợi ích và tránh những rủi ro không đáng có.
Mức giá cho thuê mặt bằng
Mức giá cho thuê mặt bằng sẽ thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí của mặt bằng. Dưới đây là mức giá cho thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn tại Việt Nam:
- Thành phố Hồ Chí Minh: 166 nghìn - 600 nghìn/m2/tháng
- Thành phố Hà Nội: 164 nghìn - 550 nghìn/m2/tháng
- Thành phố Đà Nẵng: 133 nghìn - 525 nghìn/m2/tháng
- Tỉnh Bình Dương: 82 nghìn - 200 nghìn/m2/tháng
Đừng quên cập nhật thông tin về mức giá cho thuê mặt bằng thường xuyên trên trang Mogi.vn để không bỏ lỡ những cơ hội tốt nhất.
Mặt bằng cho thuê là một lĩnh vực đầy tiềm năng và cơ hội phát triển kinh doanh. Hi vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để lựa chọn được một mặt bằng phù hợp với mục tiêu và ngân sách của bạn.