Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thị trường cho thuê chung cư trong những năm gần đây, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Nhu cầu thuê nhà ngày càng cao, đưa thị trường này trở nên sôi động. Điều này là do giá nhà ở tăng nhanh, khiến nhiều người không đủ khả năng mua nhà, chuyển sang thuê chung cư. Nhu cầu di chuyển, thay đổi công việc, học tập cũng ngày càng phổ biến, thúc đẩy nhu cầu thuê nhà tạm thời. Ngoài ra, sự phát triển của hạ tầng giao thông cũng kích thích nhu cầu thuê chung cư tại các khu vực ven thành phố.
Thị trường cho thuê chung cư hiện nay
Thị trường cho thuê chung cư hiện nay đang chứng kiến sự bùng nổ với nhu cầu cao và nguồn cung dồi dào. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy chung cư tại TP.HCM và Hà Nội trong quý 1/2024 đạt 85-90%, tăng 5-7% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng tìm kiếm căn hộ cho thuê cũng tăng 20-30% so với quý 4/2023, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường này.
Nhu cầu cho thuê chung cư phân bố đa dạng ở các phân khúc, từ bình dân đến cao cấp. Phân khúc bình dân với giá thuê từ 5-10 triệu/tháng thu hút sinh viên, người đi làm độc thân. Phân khúc trung cấp với giá thuê từ 10-20 triệu/tháng phù hợp với gia đình trẻ có con nhỏ. Phân khúc cao cấp với giá thuê từ 20 triệu/tháng được ưa chuộng bởi các chuyên gia nước ngoài và gia đình có thu nhập cao.
Những nơi có hoạt động thuê chung cư phát triển T5/2024
Thị trường cho thuê chung cư đang chứng kiến sự bùng nổ tại các thành phố lớn và khu vực có nền kinh tế phát triển. Nhu cầu cao đến từ nhiều nhóm đối tượng như người trẻ độc thân, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài, hay du khách.
Tại các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội với hệ thống tiện ích đa dạng, giao thông thuận tiện luôn là điểm nóng cho thuê chung cư. Nhu cầu cao từ dân số đông, tốc độ đô thị hóa nhanh, cùng sự tập trung của nhiều trường đại học, khu công nghiệp càng đẩy mạnh thị trường cho thuê tại đây.
Bên cạnh đó, các thành phố du lịch như Nha Trang và Đà Nẵng cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong hoạt động cho thuê chung cư. Lượng khách du lịch dồi dào, cùng xu hướng nghỉ dưỡng ven biển ngày càng phổ biến đã tạo nên sức hút cho thị trường cho thuê tại những địa điểm này.
Ngoài ra, khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Bình Dương và Đồng Nai cũng là điểm sáng mới trong thị trường cho thuê chung cư. Nhu cầu từ lượng lớn lao động di cư đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp đã thúc đẩy nhu cầu thuê nhà, đặc biệt là chung cư với đầy đủ tiện nghi.
Ưu và nhược điểm khi thuê chung cư
Thuê chung cư cung cấp nhiều ưu điểm như hệ thống an ninh, tiện ích nội khu, môi trường sống sạch sẽ và vị trí thuận lợi. Tuy nhiên, cũng có nhược điểm như giá cao hơn so với nhà mặt đất, phải trả thêm phí dịch vụ hàng tháng, mật độ dân cư cao và ràng buộc bởi các quy định chung của tòa nhà.
Những lưu ý cần nhớ khi thuê chung cư
Khi thuê chung cư, hãy xác định nhu cầu và khả năng tài chính của bạn để tìm căn hộ phù hợp. Tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín và kiểm tra thực tế căn hộ trước khi ký hợp đồng. Hãy đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng và tuân thủ quy định chung của chung cư để tạo môi trường sống văn minh và an toàn.
Cách thuê chung cư hợp phong thuỷ
Để chọn được căn hộ chung cư phù hợp với phong thuỷ, hãy chọn hướng sinh khí, bố trí nội thất hợp lý và tránh những yếu tố không tốt như góc nhọn chiếu vào nhà. Áp dụng những bí quyết này để có một không gian sống hài hòa, mang lại vượng khí và may mắn.
Mức giá thuê chung cư hiện nay
Thị trường cho thuê chung cư hiện nay có mức giá đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Bảng giá thuê chung cư tại một số thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương và Đồng Nai cũng được cập nhật để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức giá.
Hy vọng với những thông tin này, bạn đã có cái nhìn tổng quan về thị trường thuê chung cư và có thể đưa ra quyết định đầu tư kinh doanh hợp lý. Hãy truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng mới nhất về thị trường cho thuê nhà đất!