Thị trường bất động sản đang sôi động hơn bao giờ hết, và nhu cầu mua nhà chung cư ở phía Tây thủ đô Hà Nội ngày càng tăng. Vậy thì, chúng ta nên tìm mua căn hộ chung cư ở đâu tại Hà Đông? Các bạn hãy cùng Nhà Đất Club khám phá sâu hơn thông qua bài viết dưới đây!
Thông tin tổng quan về quận Hà Đông
Quận Hà Đông nằm ở nội thành thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 14km về phía Tây. Đây được xem là một đầu nối quan trọng của Hà Nội, nằm trên các tuyến đường chiến lược quan trọng: nó nằm ở giao điểm của Quốc lộ 6, là con đường từ Hà Nội đi Hòa Bình, và quốc lộ 70A; cũng là điểm khởi đầu của quốc lộ 21B, nối trung tâm thành phố với các huyện phía Nam của thủ đô cùng các tỉnh lân cận như Ninh Bình, Hà Nam,…
Hơn nữa, quận Hà Đông có tiềm năng phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội mạnh mẽ với các địa giới hành chính tiềm năng. Quận có địa giới hành chính giáp quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức ở phía Bắc, giáp huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ ở phía Nam, giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân ở phía Đông, và giáp huyện Hoài Đức và huyện Quốc Oai ở phía Tây.
Với diện tích tự nhiên lớn lên đến 4.7 triệu m2 và 17 phường trực thuộc, quận Hà Đông có sự đa dạng về cơ hội đầu tư địa ốc. Bản điều tra dân số năm 2019 của quận Hà Đông cũng ghi nhận dân số là 388.027 người, với mật độ dân số đáng kể, đạt ngưỡng 7.836 người/km2.
Các yếu tố tác động đến giá bán chung cư ở Quận Hà Đông
Quận Hà Đông - Cửa ngõ phía Tây Nam của thủ đô Hà Nội, đang chứng kiến một sự đổi mới nhanh chóng trong quá trình đô thị hóa. Cùng với sự phát triển, xuất hiện hàng loạt tiện ích ngoại khu đáng chú ý như Aeon Mall Hà Đông, BigC Hà Đông, HPC Landmark 105,… Hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện và mở rộng, giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội náo nhiệt.
Quận Hà Đông sở hữu các tuyến đường quan trọng nối liền với các tỉnh phía Tây Bắc như Sơn La, Điện Biên, Hòa Bình, vị trí chiến lược về chính trị, kinh tế, và quân sự. Hơn nữa, tuyến đường sắt trên cao số 2A Cát Linh - Hà Đông đã đi vào hoạt động năm 2021, đóng góp vào quá trình hiện đại hóa đô thị tại địa phương. Tất cả những tiện ích này có ảnh hưởng đáng kể đến giá bán của các căn chung cư tại quận Hà Đông.
Một yếu tố khác tác động đến sự biến động của giá cả tại khu vực này là quỹ đất. Mặc dù có vị trí đắc địa và hạ tầng tối ưu, quỹ đất dành cho xây dựng dự án chung cư ở quận Hà Đông mới chỉ mới được khai thác trong vài năm gần đây. Điều này làm cho giá bất động sản ở khu vực này thường thấp hơn so với các quận gần trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy.
Nên chọn mua căn hộ chung cư thuộc dự án nào ở quận Hà Đông?
Quận Hà Đông, nằm tại phía Tây Nam của Hà Nội, nắm giữ một vị trí địa giới tiềm năng và đang trở thành đất đai hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Thành phố này đang chứng kiến sự xuất hiện ngày càng nhiều tiện ích ngoại khu đáng chú ý, mở ra tiềm năng tương lai đầy hứa hẹn. Quận Hà Đông đang tiến về phía trước, trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc chơi bất động sản.
Trong những năm qua, chúng ta đã chứng kiến sự phát triển đồng loạt của nhiều dự án đô thị, căn hộ chung cư và biệt thự liền kề tại quận Hà Đông. Những dự án này đã thay đổi diện mạo của đô thị, đẩy mạnh quá trình công nghiệp hóa và hiện đại hóa, giúp quận Hà Đông ngày càng phát triển mạnh mẽ hơn.
Các dự án này đều được chọn lựa vị trí kỹ càng, đảm bảo hạ tầng và giao thông thuận lợi, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Đồng thời, hệ thống tiện ích ngoại khu cũng được xây dựng đồng bộ, mang lại trải nghiệm tốt nhất cho cư dân. Đáng chú ý trong số đó là hai khu đô thị lớn, nằm tại phường Dương Nội, quận Hà Đông - Khu đô thị Dương Nội và Khu đô thị Lê Trọng Tấn Geleximco. Đây là những dự án tiên phong trong việc xây dựng các khu đô thị xanh, sạch và đẳng cấp, tạo nên một môi trường sống tốt cho cư dân.
Ngoài các dự án cao cấp, quận Hà Đông cũng có nhiều dự án trung cấp với giá cả phải chăng để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân. Các dự án như Mipec City View Hà Đông, FLC Star Tower, Grand Sun Lake Văn Quán Hà Đông, AnLand Lake View Dương Nội,.. cung cấp nhiều sự lựa chọn hấp dẫn.
Quận Hà Đông, với tiềm năng của mình, đã tạo ra một thị trường bất động sản đầy sôi động. Hãy cùng OneHousing khám phá những dự án chung cư đẳng cấp nhất tại địa phương này.
Dự án Mipec City View Hà Đông
- Địa chỉ: Nằm ngay cạnh đường Lê Trọng Tấn kéo dài, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hóa Dầu Quân Đội Mipec.
- Giá bán: 27,33 - 33 triệu đồng/m2 (Nguồn: website Batdongsan cập nhật T9/2023).
Dự án Mipec City View Hà Đông được coi là dự án có vị trí đắc địa tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông. Nằm trên trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài, cư dân có thể dễ dàng kết nối với khu vực lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội. Đây cũng là khu vực có nhiều tiện ích ngoại khu như Mê Linh Plaza Hà Đông, Bệnh viện 103, trường THPT Chuyên Nguyễn Huệ, Nhà thi đấu quận Hà Đông,…
Dự án Mipec City View Hà Đông sở hữu diện tích rộng hơn 5ha với mật độ xây dựng là 36%, tạo điều kiện cho cuộc sống thoải mái cho cư dân. Dự án này bao gồm 7 block cao 25 tầng và 1 tầng hầm rộng rãi với hệ thống an ninh 24/24 đảm bảo sự an toàn. Các căn hộ được thiết kế theo hướng tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng.
Các dịch vụ nội khu đa dạng như phòng tập gym, spa, vườn hoa công viên giải trí,.. giúp Mipec Hà Đông trở thành một sự lựa chọn tốt cho cư dân và các nhà đầu tư. Dự án này cung cấp các căn hộ 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ với diện tích từ 46.5m2 - 107m2 và nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu xa xỉ.
Dự án FLC Star Tower Hà Đông
- Địa chỉ: Số 418 phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC.
- Giá bán: 24,32 - 33,56 triệu đồng/m2 (Nguồn: website Batdongsan cập nhật T9/2023).
Dự án FLC Star Tower Hà Đông hứa hẹn trở thành biểu tượng của khu chung cư phức hợp hiện đại tại trung tâm quận Hà Đông. Nằm trên đường Lê Trọng Tấn - Quang Trung, dự án tận hưởng cơ sở hạ tầng và giao thông tiện lợi. Cư dân có thể tiếp cận tiện ích ngoại khu như mạng lưới ngân hàng, trường Đại học Hà Nội, Đại học Quốc gia Hà Nội, Bệnh viện 103,… từ tuyến đường trọng điểm này.
Caption: Hình ảnh minh họa cho dự án FLC Star Tower Hà Đông
Dự án được xây dựng trên mảnh đất rộng 60.000m2 với mật độ xây dựng là 69%, gồm một tòa nhà cao 41 tầng và nhiều tiện ích nội khu. Các căn hộ tại FLC Hà Đông được thiết kế hợp lý, tận dụng diện tích tốt, cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành. Các tiện ích nội khu đa dạng như phòng khám, ngân hàng, siêu thị mini, bể bơi ngoài trời,.. đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ tại dự án có diện tích từ 59.3m2 - 105.8m2.
Chọn lựa chung cư tại quận Hà Đông không chỉ là việc mua nhà, mà còn là đầu tư vào một tương lai tươi sáng và tiện nghi.
Phường Dương Nội nổi tiếng với sự sôi động trong giao dịch bất động sản, đặc biệt là tại hai khu đô thị Dương Nội và khu đô thị Lê Trọng Tấn Geleximco. Giá bán các căn hộ ở đây dao động từ 21 - 40 triệu đồng/m2 (theo nguồn website Batdongsan cập nhật T9/2023).
Trên đây, Nhà Đất Club đã tổng hợp thông tin về các yếu tố tác động đến giá căn hộ chung cư tại quận Hà Đông và cũng đã đề cập đến một số dự án chung cư đáng xem xét ở khu vực này. Hy vọng rằng thông qua bài viết này, quý độc giả sẽ chọn mua căn hộ chung cư phù hợp cho gia đình mình. Đừng quên tiếp tục theo dõi các bài viết khác của chúng tôi trên website chính thức: nhadatclub.com.
