Phố Nguyễn Lương Bằng là một con phố nhỏ nhưng đã từng ghi dấu với lượng giao dịch bất động sản khá ổn định trong suốt nhiều năm qua. Với những ai đang có ý định mua nhà tại khu vực này, dưới đây là những thông tin về thị trường mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng mà bạn nên tham khảo.
Thông tin chung về thị trường mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng
Đường Nguyễn Lương Bằng bắt đầu từ nút giao với đường Ô Chợ Dừa và xã Đàn, kéo dài qua các phường Ô Chợ Dừa, Quang Trung và Nam Đồng thuộc quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 700m, rộng 15m và được chia thành 2 làn xe riêng biệt bằng dải phân cách cứng.
Nằm gần trung tâm Thủ đô, mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng chỉ cách Văn Miếu 7 phút di chuyển và cách Hồ Gươm 15 phút với khoảng cách 4km.
Hiện nay, bất động sản tại phố Nguyễn Lương Bằng chủ yếu là nhà riêng tại mặt phố và nhà riêng trong ngõ. Nhà mặt phố Nguyễn Lương Bằng có thể kinh doanh đa dạng loại hình thời trang, quán ăn, cửa hàng,... Trong khi đó, phân khúc nhà trong ngõ thích hợp để ở và an cư.
Giá mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng cập nhật mới nhất
Giá bán nhà Nguyễn Lương Bằng hiện nay dao động từ 90 triệu - dưới 290 triệu đồng/m2 và được chia thành ba phân khúc:
Phân khúc 1:
- Loại hình bất động sản: Nhà ngõ nhỏ, ngõ nông, ngách
- Mức giá: 90 - dưới 220 triệu đồng/m2
Phân khúc 2:
- Loại hình bất động sản: Nhà ngõ to
- Mức giá: 220 - dưới 250 triệu đồng/m2
Phân khúc 3:
- Loại hình bất động sản: Nhà mặt phố
- Mức giá: 350 - 500 triệu đồng/m2
Mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng - Phân khúc nhà trong ngõ nhỏ
Tại đường Nguyễn Lương Bằng, có một số ngõ nhỏ như ngõ 115, ngõ 180A, ngõ 73, ngõ 71, chỉ rộng đủ xe ba gác hoặc xe máy tránh nhau. Những ngõ này có những đặc điểm nổi bật sau:
- Đường trong ngõ thường sâu, thông ra nhiều đường quanh khu vực, thuận tiện cho việc di chuyển.
- Tuy nhiên, có một số ngõ nông gần đường lớn, phía đầu ngõ ô tô có thể vào được nhưng phải đánh lùi. Phía cuối ngõ, đường hẹp hơn, chỉ đủ 2 xe tránh nhau.
- Nhà trong ngõ phố Nguyễn Lương Bằng có mặt tiền khoảng 4 - 5m, diện tích từ 30 - 70m2, được thiết kế 4 tầng với kết cấu chắc chắn.
- Tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và công viên chỉ cách vài trăm mét.
- Ngoài mục đích để ở lâu dài, mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng vị trí trong ngõ ngách nhỏ cũng phù hợp để cho thuê kinh doanh, nhờ gần một số trường đại học như Đại học Công Đoàn và đại học Thuỷ Lợi.
Với những đặc điểm trên, mức giá bán nhà phố Nguyễn Lương Bằng vị trí trong ngõ, ngách dao động từ 90 - 220 triệu đồng/m2. Giá bán ở khu vực đầu ngõ sẽ cao hơn vị trí cuối ngõ vì gần đường lớn và đi lại thuận tiện hoặc gần khu vực đỗ xe ô tô.
Mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng - Phân khúc nhà trong ngõ to
Tại đường Nguyễn Lương Bằng, cũng có nhiều ngõ to cho ô tô vào được như ngõ 180, ngõ 181, ngõ 64, ngõ 178. Phân khúc nhà trong ngõ to này có những đặc điểm nổi bật sau:
- Nhà nằm trong khu phân lô bàn cờ, có đường vào rộng, thoáng, phù hợp với các hộ gia đình sở hữu ô tô riêng. Ngõ thông sang các ngõ khác thuộc khu vực phố Hoàng Cầu, Tây Sơn, Trần Quang Diệu, là khu vực VIP nhất quận Đống Đa.
- Loại hình bất động sản trong các ngõ này không chỉ là nhà riêng 3-5 tầng, mà còn có nhiều tòa nhà được thiết kế 7-8 tầng với thang máy hiện đại hoặc được xây dựng thành chung cư mini cho thuê.
- Với vị trí đắc địa, đường rộng và giá bán nhà tại các ngõ này cũng cao hơn so với giá bán nhà tại các ngõ nhỏ trên phố Nguyễn Lương Bằng. Mức giá bán nhà có thể dao động từ 220 - 250 triệu đồng/m2.
Giá bán nhà mặt phố Nguyễn Lương Bằng Đống Đa
Cuối cùng, với phân khúc nhà mặt phố, mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng sẽ phù hợp với những mục đích sử dụng sau:
- Có thể kinh doanh đa dạng loại hình rất thuận lợi như cửa hàng, thời trang, hàng quán ăn uống, thiết bị điện tử, gia dụng, xe máy,... nhờ vỉa hè tương đối rộng khoảng 3m. Ngoài ra, gần bệnh viện Đống Đa, công viên 1/6, trường học các cấp và trường Đại học Công Đoàn.
- Giao thông di chuyển rất thuận tiện ra các ngã Xã Đàn, Hoàng Cầu, Trần Quang Diệu, Hồ Đắc Di, Ô Chợ Dừa,...
- Giá mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng mặt phố khá cao trong khoảng 210 - 290 triệu đồng/m2, đặc biệt tại vị trí gần ngã 6 Ô Chợ Dừa mức giá bán có thể cao hơn do đây là vị trí đắc địa. Mức giá bán nhà còn có sự biến động tuỳ theo loại hình bất động sản. Với loại hình bất động sản là toà nhà văn phòng, mức giá bán có thể lên đến 500 triệu đồng/m2.
Tiện ích khi mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng
Mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng đem lại nhiều tiện ích, từ bệnh viện, chợ đến trường học, gần trung tâm và khu vui chơi giải trí. Cụ thể như:
- Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Đống Đa nằm ngay tại mặt phố Nguyễn Lương Bằng, gần các cơ sở y tế khác, Trung tâm Y tế quận Đống Đa và bệnh viện Đa khoa Nông nghiệp 2, Đa khoa Bảo Sơn 2, Da liễu Trung ương, Đông Đô, bệnh viện Đại học Y,... chỉ trong phạm vi 2km.
- Chợ: Nhiều chợ dân sinh trong các ngõ đường Nguyễn Lương Bằng. Ngoài ra, gần khu vực này còn có chợ Nam Đồng, chợ Đông Tác, chợ Trung Tự và siêu thị Hoàng Cầu.
- Trường học: Mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng có những trường học thuộc tuyến phố như THPT Phan Bội Châu, mầm non Mặt Trời Bé Con, mầm non Quang Trung. Cùng với đó là các trường xung quanh khu vực như THPT Lê Quý Đôn, Đại học Công Đoàn, Học viện Ngân Hàng, Đại học Thủy Lợi,...
- Khu vui chơi giải trí/Di tích lịch sử: Văn Miếu - Nguyễn Lương Bằng, Gò Kim Châu; gần Sân vận động Hàng Đẫy, Bảo tàng Mỹ Thuật Việt Nam, vườn hoa Lênin, bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam, Cột cờ Hà Nội, Hoàng Thành Thăng Long, Rạp Xiếc Trung Ương,...
- Xung quanh đường Nguyễn Lương Bằng có trụ sở Công an phường Nam Đồng, UBND phường Nam Đồng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cùng nhiều trụ sở và phòng giao dịch của các ngân hàng lớn. Điều này thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày và đảm bảo an ninh khu vực tốt.
Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình quyết định mua bán nhà Nguyễn Lương Bằng. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ hotline của Nhaphonet.vn - 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.
Những nhà đầu tư quan tâm tới thị trường bất động sản quận Đống Đa cũng có thể xem thêm thông tin mua bán nhà Đống Đa Hà Nội. Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm, có truyền thống lịch sử lâu đời, quy hoạch ổn định và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.