Bán nhà Ngõ 242 Nghi Tàm Tây Hồ Hà Nội: Vị trí đắc địa và tiện ích lý tưởng

Ngõ 242 Nghi Tàm - một trong những con ngõ được quan tâm nhất khu vực

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm Tây Hồ

Ngõ 242 Nghi Tàm, dù ngắn nhưng lại thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ vị trí đắc địa và kết cấu độc đáo. Trong bài viết này, chuyên gia từ nhaphonet.vn sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về con ngõ này.

Ngõ 242 Nghi Tàm có chiều dài chỉ 120m, bề rộng từ 5-6m, thuận tiện cho việc tránh nhau của hai xe ô tô. Cuối ngõ có một ngách nhỏ nối với ngõ 6 An Dương, chỉ có thể di chuyển bằng xe máy. Trong ngõ có một ngách chính dài 60m, cuối ngách cũng có một đường nhỏ kết nối với đường chính, nhưng chỉ dành cho người đi bộ.

Hoạt động buôn bán trong ngõ gần như không tồn tại, không phù hợp cho khách hàng muốn mua nhà để kinh doanh. Chỉ có một số nhà cho thuê với mục đích tạo dòng tiền hàng tháng, còn đa số cư dân sống tại đây để ở. Do đó, giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm thấp hơn so với những nhà cùng khu vực, chỉ từ 10-20 triệu đồng/m2. Dự đoán trong tương lai, giá nhà tại đây sẽ ổn định hoặc có xu hướng tăng nhờ quỹ đất trong ngõ đã khan hiếm.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm quận Tây Hồ

Với kết cấu đơn giản và ít ngách, giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm có thể được chia thành hai phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 - Nhà mặt ngõ: Với bề rộng ngõ lớn, thuận tiện cho việc di chuyển của ô tô, giá bán nhà phân khúc này cao nhất trong ngõ, dao động từ 180 - 200 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 - Nhà trong ngách: Với nhà trong ngách, mặc dù không phải ngách cụt, nhưng việc di chuyển trong ngách khá hạn chế do bề rộng ngõ nhỏ. Hiện tại, giá các nhà trong ngách là 80 - 120 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm phân khúc nhà mặt ngõ

• Nhà mặt ngõ có lợi thế bởi bề rộng đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển của ô tô. Với ngõ rộng, những căn nhà tại đây có thể đỗ ô tô ngay trước cửa mà không cần đi xa tìm bến đỗ xe. Điều này rất thuận tiện cho những người mua nhà và sở hữu phương tiện cá nhân như ô tô hay nhiều xe máy.

Nhà mặt ngõ điển hình trong ngõ 242 Nghi Tàm

• Vì nhà nằm bên ngoài đê Nghi Tàm, thuộc quy hoạch phân khu sông Hồng, khách hàng cần xem xét kỹ hơn khi mua nhà mặt ngõ tại đây. Dự đoán trong tương lai, giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm sẽ tăng do số lượng nhà bán trong ngõ cũng khá ít. Giá nhà dự kiến sẽ tăng khoảng 3-5% theo chu kỳ 2-3 năm, và khó có khả năng giảm giá trong tương lai.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm phân khúc nhà trong ngách

• Nhà trong ngách có bề rộng đường khiêm tốn, chỉ từ 2-3m, phù hợp cho việc di chuyển bằng xe máy trong ngõ. Với những ngôi nhà có ô tô riêng, việc đỗ, gửi xe sẽ có chút bất tiện. Do không có hoạt động kinh doanh phát triển trong ngõ, tất cả các căn nhà ở đây đều được sử dụng với mục đích để ở. Vì điều này, giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm trong ngách thấp hơn nhiều so với những nhà mặt ngõ. Điều này cũng tạo điều kiện cho những người có thu nhập thấp hơn có thể mua và sử dụng nhà tại đây.

Điển hình của phân khúc nhà trong ngách của ngõ 242 Nghi Tàm

• Với số giao dịch nhỏ ở đây, mức độ khan hiếm của nhà trong ngách mang lại thanh khoản tốt. Giá nhà trong ngách sẽ ít chịu ảnh hưởng và biến động do suy thoái kinh tế. Giá nhà sẽ được giữ ổn định hơn và có xu hướng tăng do quỹ đất trong ngõ đã khan hiếm. Nếu bạn muốn mua một căn nhà với mức giá vừa phải, kèm theo không gian yên tĩnh và ít khói bụi, thì đây là một lựa chọn rất hợp lý.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm Tây Hồ

Vì là một con ngõ ngắn, tiện ích trong ngõ khá hạn chế. Tuy nhiên, có nhiều tiện ích nằm ở các khu vực xung quanh. Hãy cùng tìm hiểu một số tiện ích quan trọng khi mua bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm:

• Tiện ích giao thông: Với vị trí ngõ gần các tuyến đường lớn như đường Yên Phụ, đường An Dương, đường Từ Hoa và Âu Cơ, việc di chuyển ra khỏi ngõ và kết nối với các tuyến đường xung quanh rất dễ dàng.

• Tiện ích an ninh: Trong ngõ chủ yếu là cư dân lâu năm sinh sống, đảm bảo an ninh rất tốt và không có tình trạng mất cắp mất trộm.

• Hệ thống giáo dục: Ngõ 242 Nghi Tàm gần các trường học như trường mầm non Hương Mai, Trường Tiểu học Nila Hà Nội, Trường Trung Cấp Nghề Kỹ Nghệ Thực Hành Hipt, trường tiểu học An Dương.

Trường tiểu học An Dương chỉ cách ngõ 242 Nghi Tàm 500m

• Tiện ích xung quanh: Chỉ cần vài phút di chuyển ra đường lớn Nghi Tàm, bạn sẽ tìm thấy nhiều cửa hàng ăn uống, nhà hàng, khách sạn, siêu thị mini để phục vụ các nhu cầu thiết yếu của bạn.

Một số lưu ý khi mua bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm quận Tây Hồ

Để giúp bạn lựa chọn và mua nhà một cách dễ dàng và cẩn trọng, hãy lưu ý những điều sau đây:

• Lưu ý về giấy tờ pháp lý và quy hoạch của ngôi nhà để đảm bảo quyền lợi và thuận tiện trong việc mua bán nhà chính chủ tại ngõ 242 Nghi Tàm.

• Tìm hiểu kỹ về ngôi nhà bạn định mua, từ bên ngoài cho đến kết cấu bên trong. Xem xét xem ngôi nhà có đáp ứng đủ nhu cầu của bạn hay không, và cân nhắc với tài chính của bạn.

• Tham khảo ý kiến từ người dân trong khu vực và khảo sát giá bán của các ngôi nhà xung quanh để có cái nhìn tổng quan về ngôi nhà mà bạn định mua.

Trên đây là thông tin tổng hợp về mua bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm dựa trên nhận định và đánh giá của các chuyên gia tại nhaphonet.vn. Để tìm hiểu thêm về bất động sản trong khu vực ngõ 242 Nghi Tàm và toàn quốc, hãy liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tâm nhất.

Âu Cơ