Việc mua bán nhà là một quyết định quan trọng và ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và tài chính của chúng ta. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu về thị trường bất động sản đang sôi động tại Đình Thôn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Những thông tin cơ bản về mua bán nhà Đình Thôn
Đình Thôn là một tuyến đường mới nằm ở phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm. Với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và có nhiều tuyến đường quan trọng giao cắt, thị trường bán nhà Đình Thôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Tuyến đường này cũng thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
Đình Thôn có những đặc trưng đáng chú ý như sau:
- Làn đường rộng khoảng 5 - 6m, hai ô tô tránh nhau thoải mái, có vỉa hè hai bên tạo hành lang đô thị.
- Giao cắt với các tuyến đường quan trọng như đường Phạm Hùng, Vườn Cam, phố Trần Văn Lai và các ngõ ngách của đường Mễ Trì.
- Xung quanh đường có nhiều tiện ích, kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc sinh sống.
Ngoài các đặc trưng của tuyến đường, thị trường bán nhà Đình Thôn chính chủ cũng rất phát triển và có lượng giao dịch tốt. Một điều đặc biệt là các căn nhà tại Đình Thôn thường mới xây và được đưa vào sử dụng gần đây. Ngoài các loại hình truyền thống như nhà mặt phố, nhà đất, khu vực này còn nổi tiếng với chung cư mini, căn hộ cho thuê giá bình dân và rẻ.
Giá mua bán nhà Đình Thôn mới nhất
Hiện nay, giá bán nhà Đình Thôn có sự chênh lệch rất lớn trên các trang mạng xã hội. Chúng tôi đã tiến hành khảo sát và cập nhật mức giá bán mới nhất như sau:
| Vị trí | Giá bán |
|---|---|
| Nhà mặt phố | 280 - 320 triệu/m2 |
| Nhà ngõ ô tô vào | 150 - 200 triệu/m2 |
| Nhà mặt ngõ, ngách xe máy | 100 - 150 triệu/m2 |
Các loại hình nhà tại Đình Thôn được phân chia theo ba phân khúc với mức giá khác nhau:
- Phân khúc nhà mặt phố: thuận tiện kinh doanh, thanh khoản tốt và rất thu hút.
- Phân khúc nhà trong ngõ ô tô ra vào: thuận tiện di chuyển, an sinh xã hội tốt.
- Phân khúc nhà trong ngõ, ngách nhỏ: hưởng đa dạng tiện ích, giá cả phải chăng.
Nhấn vào đây để xem thêm bán nhà tại các tuyến đường lân cận.
Bán nhà Đình Thôn loại hình nhà mặt phố - Phân khúc 1
Nhà mặt phố tại Đình Thôn có nhiều ưu điểm để nhà đầu tư và người mua có thể cân nhắc như:
- Ở khu vực mặt đường rộng, có vỉa hè lớn thuận tiện giao thông, kinh doanh buôn bán.
- Khu vực bán nhà Đình Thôn có nhiều loại hình kinh doanh sầm uất, đa dạng. Đặc biệt, có các khách sạn, karaoke, massage và các siêu thị điện máy, cửa hàng tiện lợi như Vinmart, Điện máy xanh.
- Dọc mặt phố Đình Thôn còn rất đông người qua lại, mật độ dân số cao, mang lại nguồn tiền kinh doanh ổn định. Giá bán nhà mặt phố Đình Thôn trung bình vào khoảng 300 triệu/m2.
Với mức giá bán dao động từ 280 - 320 triệu đồng/m2, khu vực này thuộc phân khúc giá tầm trung tại Nam Từ Liêm. Mức giá này dễ tiếp cận đối với người mua và người bán.
Bán nhà Đình Thôn loại hình nhà trong ngõ to - Phân khúc 2
Với phân khúc nhà mặt ngõ ô tô vào, giá bán dao động từ 150 - 200 triệu đồng/m2 tùy vào đặc trưng riêng của từng ngõ. Nhà trong ngõ rất thích hợp để sinh sống, giao thông thuận tiện và có nhiều tiện nghi. Đặc biệt, khu vực này có mật độ dân số cao, an sinh xã hội tốt, là lý do tại sao bán nhà Đình Thôn trong ngõ to thu hút nhiều người mua.
Với vị trí nhà trong ngõ to tại Đình Thôn, bạn có thể dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Mễ Trì, Lê Quang Đạo, Trần Văn Lai...
Bán nhà Đình Thôn loại hình nhà trong ngõ, ngách nhỏ - Phân khúc 3
Nhà mặt ngõ, ngách xe máy sẽ được sở hữu những tiện ích và ưu thế. Nằm gần khu vực các trường đại học trọng điểm của Quốc gia và khu vực tập trung nhiều công ty, trụ sở làm việc như Đại học Phương Đông, Cao đẳng Công nghệ Bách Khoa Hà Nội, bán nhà Đình Thôn loại hình trong ngõ ngách xe máy đã phát triển rất mạnh nhờ chung cư mini.
Các căn hộ chung cư mini đầy đủ tiện ích, giá dao động khoảng 4 - 7 triệu/căn tùy diện tích, mang lại tiềm lực kinh tế lớn cho chủ sở hữu. Giá bán loại hình này đang từ 100 - 150 triệu/m2.
Nằm tại vị trí trung tâm quận Nam Từ Liêm, giá bán nhà tại Đình Thôn so với thị trường bán nhà riêng tại Nam Từ Liêm nằm trong phân khúc giá tầm trung. Phân khúc này sôi động nhất khu vực Nam Từ Liêm và được chú ý quan tâm. Việc mua bán nhà Đình Thôn có nhiều ưu điểm, thuận lợi và có khả năng đem lại kinh tế tốt và nhiều tiềm năng phát triển.
Tiện ích nổi bật xung quanh đường Đình Thôn
Xung quanh khu vực Đình Thôn là các khu đô thị và cơ quan nhà nước quan trọng. Vì vậy, có nhiều tiện ích đáng chú ý như sau:
- Vị trí: Bán nhà khu Đình Thôn thuộc Nam Từ Liêm nhưng chỉ mất 2 phút để di chuyển sang quận Cầu Giấy. Đường Đình Thôn cách Sân vận động Mỹ Đình 2km, cách Cục Thi Hành Án Dân Sự thành phố Hà Nội 1km, cách tòa nhà Keangnam Landmark 1km, Bảo tàng Hậu Cần 600m...
- An sinh xã hội: Khu vực này có môi trường sống cực kỳ tốt với trung tâm các trường học như trường Mầm non Mỹ Đình, THPT Mỹ Đình, tiểu học Mỹ Đình 1, Marie Curie School, THCS Mễ Trì. Bên cạnh đó, cách Công An phường Mễ Trì 900m, UBND phường Mỹ Đình 2 900m, và nằm ngay sau khu đô thị cao cấp The Manor Hà Nội.
- Giải trí, mua sắm: Đường Đình Thôn gần các trung tâm thương mại như The Garden, Vincom Plaza Skylake, Bảo tàng Hà Nội, sân bóng, quán cafe, cửa hàng nhà hàng cao cấp...
Nằm tại khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, bán nhà Đình Thôn được tận hưởng những tiện ích tốt nhất, hiện đại nhất so với thị trường bán nhà Hà Nội. Vì vậy, thị trường này rất đáng sống.
Tiềm năng phát triển của bán nhà Đình Thôn
Với sự đổ dòng tiền vào thị trường bất động sản khu vực này, cùng với mật độ dân số ngày càng tăng, tiềm năng phát triển của bán nhà Đình Thôn được đánh giá mạnh mẽ. Một số điểm đáng chú ý như sau:
- Tiềm lực kinh tế: khả năng kinh doanh tốt, đa dạng và lợi nhuận tốt. Ví dụ như chung cư mini có doanh thu từ 40 - 70 triệu/tháng. Đây là dòng tiền thụ động rất hấp dẫn với các nhà đầu tư.
- Khả năng thanh khoản tốt: khả năng thanh khoản tại bán nhà Đình Thôn rất tốt do khu vực này có nhiều lượng tìm kiếm và số lượng giao dịch ổn định.
- Pháp lý: hầu hết nhà tại Đình Thôn có sở hữu sổ đỏ chính chủ. Điều này là điểm nhấn so với các khu vực khác như đường Hồ Mễ Trì, Hàm Nghi vì chưa có sổ đỏ rõ ràng.
- Khả năng giữ giá tốt: bán nhà Đình Thôn có khả năng giữ giá rất tốt ở mọi loại hình. Không chỉ giữ giá tốt, khu vực này còn có khả năng tăng giá tốt. Theo báo cáo thị trường, nhà mặt phố trung bình tăng 5%/năm, nhà trong ngõ, ngách tăng 3 - 5%/năm.
Mặt bằng bất động sản chung tại Hà Nội đang có những chuyển mình trong thời gian qua. Tuy nhiên, khu vực Nam Từ Liêm nói riêng và đường Đình Thôn nói chung vẫn được đánh giá có tiềm năng phát triển tốt. Nhìn chung, với tương lai trở thành thành phố vệ tinh, khu vực này là mảnh đất vàng cho những nhà đầu tư.
Tổng kết về bán nhà Đình Thôn
Bán nhà Đình Thôn đang là tâm điểm của sự tìm kiếm tại quận Nam Từ Liêm. Thị trường này đang ổn định và phát triển mạnh mẽ. Giá bán nhà tại khu vực này dao động từ 100 - 300 triệu/m2. Loại hình nhà mang giá cao nhất là nhà mặt phố với khả năng kinh doanh cực tốt. Còn nhà trong ngõ ngách giá bán thấp hơn và chủ yếu dùng để ở hoặc cho thuê.
Chúng tôi sẽ luôn cập nhật thông tin mua bán nhà tại Đình Thôn nhanh chóng, chính xác nhất trên website của chúng tôi.