Mua đất thổ cư là một quyết định quan trọng trong cuộc sống. Tuy nhiên, với tình hình đất đai ngày càng khan hiếm và giá cả cao, tìm được một miếng đất đẹp với giá hợp lý không hề dễ dàng. Bài viết này sẽ chia sẻ 13 kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư mà bạn cần nắm rõ để tránh rủi ro không đáng có.
Đất thổ cư là gì?
Theo quy định của Luật Đất Đai năm 2013, đất thổ cư là đất được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở hoặc các công trình công cộng. Đây là loại đất không dùng cho nông nghiệp. Đất thổ cư có giá trị lớn và được coi là tài sản quý giá.
Kinh nghiệm mua đất thổ cư
Trước khi mua đất thổ cư, hãy tham khảo 13 kinh nghiệm vàng sau đây để có được thông tin và kiến thức hữu ích.
1. Suy nghĩ kỹ lưỡng, tránh nóng vội
Mua đất là một quyết định quan trọng và không nên hấp tấp. Việc nóng vội và không suy nghĩ kỹ lưỡng có thể gây nguy hiểm và tiếp tục trong việc mua đất thổ cư. Số tiền để mua đất không phải là ít, và nó thường là tài sản tích cóp của cả đời. Hãy tìm hiểu thông tin và tham khảo nhiều lô đất khác nhau trước khi quyết định mua.
2. Tìm hiểu thông tin về miếng đất
Hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin về miếng đất qua nhiều nguồn tin khác nhau. Với mục đích sử dụng là để ở, bạn cần hiểu rõ về lịch sử và nguồn gốc của miếng đất. Bạn có thể hỏi thăm những người đã sống lâu năm tại đó để có thông tin chính xác.
3. Lựa chọn vị trí miếng đất
Vị trí của miếng đất là yếu tố quan trọng nhất trong bất động sản. Vị trí đắc địa thường có giao thông thuận tiện và gần các trung tâm kinh tế, tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, siêu thị,... Vị trí càng đẹp, giá trị đất càng cao. Hãy cân nhắc và xem xét kỹ vị trí trước khi quyết định mua.
4. Xác định mục đích sử dụng
Mua đất thổ cư thường với mục đích sử dụng là để ở. Tuy nhiên, có những người có nhu cầu sử dụng đất để kinh doanh. Hãy xác định rõ mục đích sử dụng để chọn miếng đất phù hợp. Nếu chỉ để ở, hãy chọn những miếng đất an ninh và yên tĩnh. Còn nếu kinh doanh, hãy chọn những miếng đất thuận tiện cho việc đi lại và có dân cư đông đúc.
5. Đất phải có sổ đỏ
Khi mua đất, việc đất phải có sổ đỏ là điều bất di bất dịch. Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng trong giao dịch mua bán nhà đất. Hãy chỉ mua những miếng đất có sổ đỏ chính chủ và không dính bất kỳ tranh chấp nào.
6. Hợp đồng mua bán đầy đủ
Khi mua đất, hãy đảm bảo có hợp đồng mua bán đầy đủ giữa các bên. Vì giao dịch này liên quan đến nhiều người, hãy đảm bảo hợp đồng có chữ ký của tất cả các bên liên quan và được kiểm chứng bởi cơ quan nhà nước.
7. Lựa chọn hướng đất
Hướng đất là yếu tố thuộc về phong thủy nhà đất, nhưng lại quan trọng vô cùng. Việc mua một miếng đất phù hợp với hướng mang lại lợi ích trong việc xây dựng và sống. Hãy tìm hiểu về hướng đất trước khi quyết định mua.
8. Môi trường sống xung quanh
Mua đất thổ cư là quyết định để ở lâu dài. Hãy tìm hiểu về môi trường sống xung quanh bao gồm văn hóa, nếp sống, an ninh,.. Thông tin này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và giá trị của miếng đất.
9. Tránh miếng đất gần nơi ô nhiễm môi trường
Sức khỏe luôn là quan trọng nhất. Hãy chú ý đến môi trường sống khi mua đất thổ cư. Tránh chọn miếng đất gần nơi xả thải hoặc nơi ô nhiễm môi trường vì nó có thể ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của bạn và gia đình.
10. Địa chất miếng đất có ảnh hưởng đến xây nhà
Địa chất của miếng đất có ảnh hưởng đến quá trình xây dựng và thi công nền móng. Hãy tìm hiểu kỹ về địa chất của miếng đất trước khi quyết định mua.
11. Lối đi không bị tranh chấp
Đôi khi có những miếng đất bị tranh chấp lối vào. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định mua để tránh những rắc rối trong tương lai.
12. Kiểm tra lại tính pháp lý
Trước khi quyết định mua, hãy kiểm tra lại tính pháp lý của miếng đất. Điều này sẽ giúp bạn có thông tin chính xác và an toàn hơn trong quá trình giao dịch.
13. Cẩn trọng khi đặt cọc
Đặt cọc là bước quyết định mua đất. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin và kiểm tra đất có vướng quy hoạch không. Không thanh toán 100% giá trị đất khi chưa có sổ đỏ. Hãy thực hiện giao dịch chuyển khoản để đảm bảo tính minh bạch và an toàn.
Hy vọng rằng 13 kinh nghiệm vàng khi mua đất thổ cư này sẽ giúp bạn tìm được miếng đất như ý để an cư lạc nghiệp!
TÌM HIỂU THÊM: