Khu vực Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm: Lịch sử, Vị trí địa lý, Diện tích và dân số, An ninh và dân cư, Hệ thống giao thông, Thị trường bất động sản, Các dự án bất động sản

Lịch sử Phường Mỹ Đình 1 đã được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013, dựa trên việc điều chỉnh diện tích tự nhiên là 228,20 ha và dân số là 23.987 người...

Lịch sử

Phường Mỹ Đình 1 đã được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013, dựa trên việc điều chỉnh diện tích tự nhiên là 228,20 ha và dân số là 23.987 người từ xã Mỹ Đình thuộc huyện Từ Liêm cũ.

1. Giới thiệu về phường Mỹ Đình 1

Mỹ Đình 1 là một phường tại quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Phường này tiếp giáp với các phường và khu phát triển trong khu vực như Cầu Giấy, Mễ Trì và Mỹ Đình 2. Đây được xem là cửa ngõ phía Tây của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10km.

Nơi đây được quy hoạch với nhiều dự án liên quan đến thể thao như Sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình và khu Liên Hợp Thể Thao Quốc Gia. Cùng với đó là các chung cư như The Manor, khu đô thị Mỹ Đình 3, khu đô thị Sông Đà. Phường này cũng gần bến xe Mỹ Đình và có mật độ dân số cao, chủ yếu là dân từ các khu vực khác tập trung về đây.

2. Vị trí địa lý

Phường Mỹ Đình 1 nằm ở trung tâm quận Nam Từ Liêm và giáp các khu vực xung quanh như sau:

  • Phía Đông giáp quận Cầu Giấy
  • Phía Tây giáp các phường Cầu Diễn, Xuân Phương và Tây Mỗ
  • Phía Nam giáp các phường Mễ Trì và Phú Đô
  • Phía Bắc giáp các phường Mỹ Đình 2 và Cầu Diễn

3. Diện tích và dân số

Phường Mỹ Đình 1 có diện tích 2,28 km² và dân số năm 2022 là 30.264 người, với mật độ dân số đạt 13.273 người/km².

4. An ninh và dân cư

Dân cư

Phường Mỹ Đình 1 có mật độ dân cư cao, tuy nhiên sự phân chia không đều, tập trung chủ yếu tại làng Đình Thôn và Tân Mỹ. Ngoài cư dân gốc của phường, đây còn là nơi tập trung của nhiều người thuê trọ như dân lao động, sinh viên, nhân viên văn phòng và thương nhân.

Đặc biệt, phường Mỹ Đình 1 có khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì nơi sinh sống của nhiều người Hàn. Khu vực này tập trung hàng loạt các cửa hàng và món ăn Hàn Quốc phục vụ cho cư dân và dân văn phòng. Về sinh hoạt cộng đồng, phường tổ chức các hoạt động theo từng khu, có tổ dân phố.

An ninh

An ninh tại phường Mỹ Đình 1 tương đối tốt do khu vực này là nơi sinh sống của nhiều người Hàn. Các khu đô thị này đều có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24. Ngoài ra, phường Mỹ Đình 1 còn tập trung nhiều phòng trọ cho thuê, vì vậy vấn đề tạm trú tạm vắng được quan tâm hàng đầu. Lực lượng công an phường nắm thông tin của tất cả cư dân cư trú trên địa bàn, đảm bảo trật tự an ninh trong khu vực.

Tuy nhiên, khu vực Mỹ Đình vẫn còn một số vấn đề khi có sự xuất hiện của gái gọi và hoạt động công khai tại làng Đình Thôn và Tân Mỹ. Điều này tạo ra sự phiền toái và thất vọng về văn hóa của một số trẻ em hiện nay đối với các cô gái trẻ.

5. Hệ thống giao thông

Phường Mỹ Đình nằm trong quy hoạch phân khu H2-2 của TP. Hà Nội. Nơi đây tập trung một số công trình nổi tiếng như Sân Vận Động Mỹ Đình, Cung thể thao dưới nước Mỹ Đình và đặc biệt là Bến xe Mỹ Đình. Các tuyến đường chính đều là đường 2 chiều, giúp giao thông di chuyển thuận tiện. Bạn có thể quan sát tại các tuyến đường chính như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ,... Đặc biệt, đường Lê Quang Đạo gần Sân Vận Động Quốc Gia đã được mở rộng thêm 2m, tạo không gian rộng rãi và thông thoáng. Điều này đáp ứng nhu cầu của lượng khán giả đông đảo mỗi khi có trận đấu và sự kiện thể thao lớn của quốc gia.

Mật độ giao thông

Nhờ có các tuyến đường quốc lộ lớn như Vành đai 3, Lê Đức Thọ,... người dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm công cộng, khu vui chơi và giải trí của phường. Mật độ người lưu thông mỗi ngày là rất lớn, nhưng với các tuyến đường rộng, thông thoáng, người dân không bao giờ phải lo lắng về tắc đường. Tuy nhiên, đường trong ngõ Đình Thôn, Tân Mỹ có mặt đường hẹp hoặc không có vỉa hè, hoặc vỉa hè rất hẹp, nhiều hộ kinh doanh xe máy để ngay dưới lòng đường, gây cản trở giao thông. Ngoài ra, còn có nhiều chợ cóc tự phát, gây tình trạng tắc nghẽn, đặc biệt vào khoảng 5h chiều hàng ngày.

Các tuyến đường chính - phụ và khung giá đất

  • Phạm Hùng - Đất ở đô thị - giá từ 17 triệu/m² đến 44,8 triệu/m²
  • Lê Đức Thọ - Đất ở đô thị - giá từ 14,8 triệu/m² đến 37,1 triệu/m²
  • Lê Quang Đạo - Đất ở đô thị - giá từ 14,8 triệu/m² đến 37,1 triệu/m²
  • Mỹ Đình 2 - Đất ở đô thị - giá từ 10,1 triệu/m² đến 24,1 triệu/m²
  • Đỗ Xuân Hợp - Đất ở đô thị - giá từ 11,8 triệu/m² đến 28,7 triệu/m²

Các tuyến bus

  • UBND Phường Mỹ Đình 1: 84
  • Nhà CT5 KĐT Sông Đà Mỹ Đình: 21b, 22B, 29, 30, 33, 35A, 39, 44, 60A, 74, 78, 84, 87, 88, 104
  • Bến xe Mỹ Đình: 09B, 09BCT, 16, 21B, 22B, 30, 34, 44, 46, 53B, 64, 70A, 70B, 74, 78

6. Thị trường bất động sản

Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản tại Mỹ Đình 1 đang tạo nên một cơn sốt phía Tây Thủ đô. Với vị trí trung tâm của quận Nam Từ Liêm, Mỹ Đình 1 có đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi và nhân hòa, từ đó giá trị bất động sản tại đây tăng nhanh chóng với nhiều dự án mở bán.

Đi dọc tuyến đường chính Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, bạn dễ dàng nhìn thấy các tòa chung cư cao tầng. Đi sâu vào bên trong là những căn biệt thự, liền kề mang đến không gian sống tiện nghi và hiện đại cho mọi cư dân. Phù hợp với nhu cầu mua nhà và thuê nhà của các chuyên gia Hàn Quốc sinh sống tại khu Mỹ Đình 1.

Ngoài ra, hoạt động mua bán và cho thuê phòng trọ tại Mỹ Đình 1 cũng rất sôi động. Trong đường Đình Thôn, Tân Mỹ, Đỗ Xuân Hợp,... hàng loạt các cửa hàng, quán ăn và đồ gia dụng xuất hiện. Từ đó, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và phòng trọ tăng cao.

7. Các dự án bất động sản

MD Complex Mỹ Đình

  • Tên chính thức: MD Complex Mỹ Đình
  • Vị trí: Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Đô thị Bộ Quốc phòng
  • Đơn vị thi công: Công ty CPXD số 2 - Vinaconex 02
  • Diện tích: 6,516 m²
  • Quy mô: 2 tòa nhà cao 29 tầng (01 toà căn hộ cao cấp - 01 toà văn phòng)
  • Diện tích xây dựng: 2,648 m²
  • Khởi công: Năm 2012
  • Bàn giao: Quý IV/2014
  • Giá từ: 31.6 - 40.4 triệu/m²

MD Complex Mỹ Đình

Nhà ở xã hội Bộ Tư lệnh Tăng Thiết Giáp

  • Tên dự án: Nhà ở xã hội Bộ Tư lệnh Tăng Thiết Giáp
  • Vị trí: Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc Phòng
  • Đại diện chủ đầu tư: Ban quản lý dự án số 2
  • Đơn vị giám sát và tư vấn: Viện kỹ thuật công trình đặc biệt
  • Đơn vị thi công: Liên danh nhà thầu VINACONEXHAIDUONG.PACIFIC
  • Quy mô: Tòa nhà cao 23 tầng với 299 căn hộ
  • Các loại căn hộ: Loại A, Loại B, Loại C
  • Giá từ: 32.8 - 37.1 triệu/m²

Nhà ở xã hội Bộ Tư lệnh Tăng Thiết Giáp

The Emerald

  • Vị trí: Ô đất CT08 - Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
  • Diện tích: 1.9 ha
  • Diện tích xây dựng: 6,630 m²
  • Quy mô: Gồm 2 khối nhà cao 30 tầng
  • Thời điểm hoàn thành: Tháng 2/2019
  • Giá từ: 36.3 - 48.4 triệu/m²

The Emerald

Vinhomes Skylake

  • Vị trí: Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Diện tích: 1.4 ha
  • Số tòa: 3 tòa
  • Số căn hộ: 1,800 căn
  • Pháp lý: Sổ hồng từng căn
  • Thời điểm hoàn thành: Năm 2019
  • Mật độ xây dựng: 32 %
  • Giá từ: 50 - 179.7 triệu/m²

Vinhomes Skylake

1