Biệt thự - một loại hình bất động sản đẳng cấp, được nhiều gia đình có tài chính ổn định lựa chọn để xây dựng tổ ấm riêng. Với thiết kế và không gian độc đáo, biệt thự đã trở thành một sự lựa chọn phổ biến trong thị trường bất động sản Việt Nam. Vậy biệt thự là gì? Hãy cùng tìm hiểu về loại hình bất động sản này thông qua bài viết sau đây.
Biệt thự là một loại hình nhà ở cá nhân hoặc cũng có thể được coi như một làng, khu định cư của một cộng đồng. Biệt thự được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất tương đối lớn, với không gian hoàn thiện và biệt lập hoàn toàn.
Biệt thự ngày nay không khác biệt nhiều so với biệt thự cổ đại về định nghĩa và kiến trúc. Nó được hiểu là một căn nhà đẹp, biệt lập với không gian xung quanh và có nhiều công năng đa dạng.
Một căn biệt thự thường bao gồm khu nhà ở, sân vườn có thảm cỏ, cây xanh, bể bơi, lối vào riêng, tường rào kiên cố... với không gian yên tĩnh và tách biệt hoàn toàn với không khí ồn ào bên ngoài. Trong pháp luật Việt Nam, biệt thự nằm trong nhóm nhà ở riêng lẻ và được định nghĩa đầy đủ là nhà ở riêng biệt, có sân vườn, hàng rào, lối ra vào riêng biệt, có số tầng không quá 3, có ít nhất 3 mặt tiền trông ra sân vườn, bể bơi, và được xác định là khu chức trong quy hoạch xây dựng đô thị, được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Biệt thự có thể được phân loại theo các tiêu chí khác nhau. Mỗi loại đều sở hữu những ưu điểm riêng biệt về thiết kế, mang đến không gian sống đẳng cấp cho chủ sở hữu. Dưới đây là một số phân loại phổ biến của biệt thự.
Theo Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng Việt Nam, biệt thự có thể được chia thành 3 nhóm:
Nhóm 1: Các căn biệt thự gắn với các di tích văn hóa, lịch sử được xếp hạng theo quy định của pháp luật Việt Nam về di sản văn hóa. Biệt thự này có giá trị kiến trúc đặc biệt và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Nhóm 2: Các căn biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng lại có giá trị kiến trúc được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định.
Nhóm 3: Các căn biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2.
Please share by clicking this button!