Nhà liền kề được xem là một loại hình nhà ở độc đáo, mà bạn có thể xem xét mua trong quá trình tìm kiếm một ngôi nhà lý tưởng. Nhưng trước khi quyết định, hãy tìm hiểu kỹ về những điều cần lưu ý.
Nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề là một dạng nhà ở có cùng kiến trúc xây dựng, được xây dựng kề nhau và tập trung trong một khu đô thị. Khi mua căn nhà liền kề, bạn sẽ được hưởng mọi tiện ích xã hội và cơ sở hạ tầng từ điện - đường - trường - trạm. Tất cả những tiện ích này được thiết kế đồng bộ, mang lại một không gian đẹp mắt, sang trọng và hiện đại.
Hình ảnh: Nhà liền kề là gì
Đặc điểm của nhà liền kề
Dưới đây là một số đặc điểm giúp bạn nhận dạng nhà liền kề:
- Nhà liền kề phổ biến ở các khu đô thị phát triển hoặc đông dân cư.
- Mỗi gia đình sống trong một không gian riêng biệt trong một khu phố, với đầy đủ tiện ích đô thị như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, siêu thị, nhưng chỉ có giới hạn số tầng nền thường chỉ từ 1 - 4 tầng.
- Nhà liền kề không thể đứng độc lập giữa cây xanh và sân vườn, mà chỉ có thể nằm kề nhau và tạo thành những ngôi nhà liên kế.
- Mức giá đa dạng, phù hợp với người có thu nhập từ trung bình đến cao và yêu thích môi trường sống khép kín.
Hình ảnh: Đặc điểm của nhà ở liền kề là gì
Có nên mua nhà liền kề dùng để ở và kinh doanh?
Việc mua nhà liền kề có phù hợp với bạn hay không, cần phải xét đến ưu nhược điểm của loại hình nhà phố này và xem liệu nó phù hợp với nhu cầu của bạn hay không. Nhà liền kề được đánh giá khá cao vì có nhiều ưu điểm:
- Thiết kế hiện đại, sang trọng và đầy đủ các tiện nghi như công viên, trung tâm mua sắm, hồ bơi, trường học, tạo nên một không gian sống thoải mái và tiện lợi.
- Môi trường sống văn minh, dân trí cao.
- Không gian sống thoáng mát, yên tĩnh và chất lượng, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ.
- Đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho từng thành viên trong gia đình.
- Không chỉ dùng để ở, bạn cũng có thể tận dụng để kinh doanh.
- Người mua được cấp sổ hồng và có thể vào ở ngay.
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý những nhược điểm của nhà liền kề:
- Không thể tự tay thiết kế theo sở thích cá nhân, vì chúng được xây dựng theo một lối kiến trúc thống nhất.
- Giá thành khá cao do tính cả phần đất và chi phí xây dựng.
- Khó kiểm định chất lượng và có thể gặp khó khăn khi sửa chữa do tính liền kề và đồng bộ của loại hình này.
Tóm lại, khi xem xét mua nhà liền kề, nếu bạn ưa thích sự riêng tư và môi trường sống hiện đại, văn minh, thì đây là sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn và gia đình.
Hình ảnh: Có nên mua nhà liền kề không
Các quy định về pháp lý cần lưu ý
Theo Luật nhà ở 2014, nhà liền kề có đầy đủ tính pháp lý và được quy định cụ thể như sau:
- Chủ sở hữu nhà liền kề sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ này sẽ là căn cứ để chủ nhà giải quyết các vấn đề về kiện tụng và tranh chấp một cách nhanh chóng và hạn chế các rắc rối không đáng có.
- Mọi giao dịch mua bán nhà liền kề đều cần có hợp đồng, hợp đồng này phải được công chứng và có sổ đỏ.
Sự khác biệt của nhà liền kề và Shophouse
Điểm giống nhau
Một điểm tương đồng lớn giữa Shophouse và nhà liền kề đó là mặt thiết kế. Cả hai đều là những dãy nhà được xây dựng sát nhau, liên tiếp và không có khoảng trống hay bất kỳ sân vườn nào ngăn cách.
Điểm khác nhau
Nhà liền kề thường được sử dụng để ở, vì vậy thiết kế chủ yếu tập trung vào việc tối ưu các công năng sinh hoạt cho gia đình. Do được xây dựng trong các khu đô thị, nhà liền kề có nhiều không gian công cộng và tiện ích sân vườn hơn. Mật độ xây dựng các căn biệt thự liền kề thường là 80 - 90% và có thể sử dụng lâu dài.
Shophouse là sự kết hợp giữa kinh doanh và nhà ở, do đó tầng 1 thường được tối ưu cho việc kinh doanh. Từ tầng 2 trở đi, Shophouse được thiết kế để ở và sinh hoạt. Mật độ xây dựng của loại nhà phố liền kề này là 100% và có giá trị sử dụng khoảng 50 năm.
Hình ảnh: Sự khác biệt của nhà liền kề và Shophouse
Những lưu ý khi mua nhà liền kề
Mua và sở hữu nhà liền kề được coi là một mơ ước của rất nhiều người. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy định và có chất lượng tốt, bạn cần lưu ý những điểm sau:
- Tìm kiếm địa điểm và xem xét khu vực: Hãy chọn vị trí và khu vực phù hợp với nhu cầu của gia đình, xem xét cơ sở hạ tầng, an ninh và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên.
- Chọn chủ đầu tư uy tín: Đây là yếu tố quan trọng giúp bạn đảm bảo chất lượng của dự án và mua với mức chi phí phù hợp.
- Thực hiện các thủ tục pháp lý: Hãy chắc chắn rằng các thủ tục pháp lý như giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng đã được thực hiện đầy đủ để tránh rắc rối trong tương lai.
- Xem xét phong thủy: Lựa chọn căn nhà phù hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy mà bạn mong muốn.
Một số mẫu nhà liền kề đẹp, hiện đại nhất 2023
Dưới đây là một số mẫu nhà liền kề đẹp và hiện đại nhất năm 2023:
Hình ảnh: Mẫu nhà liền kề đẹp
Hình ảnh: Tiện nghi nhà ở liền kề
Hình ảnh: Khu nhà liền kề Vạn Phúc City
Hình ảnh: CityLand Park Hill
Hình ảnh: Vinhomes Riverside The Harmony
Bài viết trên đây cung cấp những thông tin chi tiết về nhà liền kề và những điều cần lưu ý khi mua. Đây là một trong những loại hình nhà ở sang trọng với đầy đủ tiện nghi, đáng để bạn đầu tư và xây dựng tổ ấm cho riêng mình. Hãy truy cập unlockdreamhome.com.vn để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp ngay từ hôm nay!
