Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp an cư lý tưởng nhưng vẫn còn hạn chế về tài chính, việc mua chung cư trả góp có thể là một lựa chọn hợp lý. Quận Cầu Giấy, với vị trí đắc địa và sự phát triển nhanh chóng, là một trong những quận có tiềm năng bất động sản lớn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu về quy trình mua chung cư trả góp tại quận Cầu Giấy và đưa ra một số gợi ý về những chung cư phù hợp.
Địa thế thuận lợi của quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy với diện tích tương đối lớn và vị trí thuận lợi nằm ở phía Tây nội thành Hà Nội, là một trong những khu vực phát triển nhanh và sầm uất nhất thủ đô. Với hệ thống giao thông đa dạng, từ các tuyến đường bộ như Cầu Giấy, Xuân Thủy cho đến tuyến đường sắt trên cao, quận Cầu Giấy dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và khu vực lân cận. Đây cũng là một trong những quận có nhiều trường đại học và hệ thống giao thông đang được nâng cao và mở rộng.
Vị trí quận Cầu Giấy. (Nguồn: Invert)
Nhờ vị trí thuận lợi và sự phát triển của quận Cầu Giấy, khu vực này thu hút rất nhiều dự án bất động sản, trong đó có các dự án chung cư. Việc mua căn hộ trả góp tại quận Cầu Giấy là một lựa chọn phổ biến của nhiều người. Vậy những chung cư trả góp nào phù hợp ở quận Cầu Giấy? Cùng tìm hiểu quá trình mua chung cư trả góp và những điều cần lưu ý.
Những thông tin cần biết về mua chung cư trả góp
Nắm rõ quy trình mua bán chung cư trả góp và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết sẽ giúp bạn tự tin trong quá trình mua căn hộ và tránh được những rủi ro không đáng có.
Quy trình mua chung cư trả góp gồm những bước nào?
-
Kiểm tra pháp lý dự án: Đây là bước quan trọng khi mua căn hộ chung cư. Trước khi mua căn hộ, bạn cần tiến hành kiểm tra pháp lý và định giá căn hộ. Nhân viên ngân hàng sẽ thực hiện việc định giá căn hộ và thông báo số tiền bạn có thể vay tại ngân hàng.
-
Chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp: Việc nắm vững và chuẩn bị trước hồ sơ vay trước khi vay tại ngân hàng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chủ động hơn. Hồ sơ vay gồm hồ sơ nhân thân, hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn, hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ và một số loại hồ sơ khác (nếu có).
-
Thẩm định hồ sơ và đánh giá tài sản: Sau khi bạn cung cấp đầy đủ hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định. Quy trình thẩm định thường gồm kiểm tra lịch sử tín dụng, thẩm định nơi cư trú, làm việc và kinh doanh. Sau đó, việc định giá tài sản sẽ diễn ra. Giá trị này sẽ là cơ sở để xác định khoản vay mà bạn có thể vay được.
-
Tiến hành giải ngân: Sau khi hồ sơ của bạn được chấp thuận, ngân hàng sẽ thông báo và tiến hành giải ngân khoản vay. Bên mua, bên bán và ngân hàng sẽ ký thỏa thuận về giải ngân và phong tỏa đối với khoản tiền giải ngân.
-
Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng: Trong thời gian vay vốn, ngân hàng sẽ kiểm tra mục đích sử dụng khoản vay và đảm bảo khả năng trả nợ của bạn. Bạn sẽ phải trả cả gốc lẫn lãi trong thời gian vay. Khi hợp đồng vay vốn kết thúc, quá trình mua chung cư trả góp cũng kết thúc.
Lãi suất cho vay của một số ngân hàng
Trước khi quyết định mua chung cư trả góp, bạn cần nắm rõ lãi suất cho vay của một số ngân hàng, hạn mức vay tối đa và kỳ hạn vay tối đa để có thể lựa chọn ngân hàng phù hợp. Dưới đây là thông tin lãi suất cho vay của một số ngân hàng mà bạn có thể tham khảo:
(Nguồn số liệu: webstie azvay - cập nhật tháng 2/2023)
Ưu - nhược điểm của mua chung cư trả góp
Ưu điểm khi mua chung cư trả góp:
- Giải pháp an toàn cho người có thu nhập hạn chế.
- Có thể sở hữu căn hộ với số tiền chỉ khoảng 20-30% giá trị căn hộ.
- Thủ tục vay vốn đơn giản, có thể nhanh chóng giải ngân.
- Một số chủ đầu tư có chính sách hỗ trợ và ưu đãi dành cho khách hàng mua chung cư trả góp.
Nhược điểm của mua chung cư trả góp:
- Lãi suất cho vay thường không nhỏ do căn hộ là tài sản có giá trị cao.
- Bạn cần có kế hoạch chi tiêu cụ thể và đôi khi phải cắt giảm một số khoản chi để có thể trả nợ hàng tháng.
Tuy nhiên, ở một số dự án chung cư, chủ đầu tư thường có những chính sách hỗ trợ và ưu đãi dành cho khách hàng mua chung cư trả góp. Vậy nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi mua chung cư trả góp từ những nhà đầu tư uy tín.
Những chung cư nào cho mua trả góp tại quận Cầu Giấy?
Dưới đây là một số dự án chung cư tại quận Cầu Giấy cho phép mua chung cư trả góp:
Chung cư Hà Nội Paragon
Chung cư Paragon nằm tại lô đất 3A, khu đô thị mới Cầu Giấy, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy. Dự án gồm 3 tòa căn hộ Happy Tower, Elite Tower và Victory Tower với độ cao 30 tầng. Tổng diện tích xây dựng là 8200m2, dự án cung cấp các căn hộ chung cư và penthouse từ 88.8 - 138m2 (2-3 phòng ngủ).
Chung cư Golden Park Tower Cầu Giấy
Chung cư Golden Park Tower tọa lạc tại số 02 đường Phạm Văn Bạch, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy. Dự án gồm tổ hợp khách sạn và chung cư cao cấp với 45 tầng nổi và 4 tầng hầm. Các căn hộ chung cư tại đây có diện tích từ 82-235m2 với 2-3 phòng ngủ.
Chung cư Discovery Skyline 302 Cầu Giấy
Chung cư Discovery Skyline được phát triển bởi Công ty CP đầu tư thương mại Cầu Giấy. Dự án gồm tòa tháp văn phòng cao 43 tầng và tòa căn hộ 50 tầng. Căn hộ có diện tích từ 94-212m2 và thích hợp cho các hộ gia đình.
Tất cả những thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo. Hãy cân nhắc và lựa chọn căn hộ phù hợp với năng lực tài chính của bạn.
