Mua chung cư mini trả góp có đáng hay không? Bạn hãy cùng tìm hiểu 5 lưu ý quan trọng dưới đây trước khi quyết định mua loại hình căn hộ này nhé!
Có nên mua chung cư mini trả góp?
Chung cư mini hiện là một lựa chọn phổ biến trong số những người sống ở các đô thị lớn. Với mức thu nhập trung bình, bạn đã có thể sở hữu một căn hộ mini. Thị trường nhà ở này ngày càng đa dạng, đáp ứng tốt các nhu cầu cơ bản cho người ở.
Các tòa nhà chung cư mini thường cao khoảng 5-10 tầng, với quy mô từ 15-30 căn hộ. Diện tích căn hộ mini thường dao động từ 30-60m2. Hiện nay, các dự án chung cư mini tập trung nhiều nhất ở các quận trung tâm thành phố lớn như Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa,... Giá bán chung cư mini dao động từ 400-900 triệu/căn tùy theo diện tích và vị trí dự án.
Hiện nay, rất nhiều bạn trẻ độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới đang băn khoăn liệu có nên mua chung cư mini trả góp. Để trả lời cho câu hỏi này, hãy cùng Homedy phân tích những ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này.
Ưu điểm chung cư mini
Ưu điểm đầu tiên khi mua căn hộ mini chính là giá cả. So với việc mua nhà đất hoặc các căn hộ chung cư tầm trung, chung cư mini có giá hợp lý hơn rất nhiều. Điều này làm cho việc mua chung cư mini trở nên phù hợp với những gia đình trẻ và những người độc thân có thu nhập trung bình.
Việc mua chung cư mini trả góp sẽ không gây áp lực tài chính lớn, giúp bạn vẫn đảm bảo cân bằng giữa chi tiêu hàng tháng và tiền mua nhà.
Bên cạnh đó, các dự án chung cư mini thường được xây dựng ở vị trí thuận lợi trong các quận nội thành, với hệ thống giao thông thuận tiện. Các chung cư mini cũng thường có nhiều tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu xung quanh.
Nhược điểm chung cư mini
Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý một số hạn chế khi mua chung cư mini trả góp. Thứ nhất, cấp sổ hồng cho chung cư mini vẫn còn hạn chế. Nếu chung cư không đủ điều kiện cấp sổ, bạn có thể gặp rủi ro và thiệt hại. Việc bán lại căn hộ mini cũng khó khăn do diện tích nhỏ và tính pháp lý không đầy đủ.
Ngoài ra, chung cư mini có diện tích hạn chế, phù hợp với những người độc thân hoặc đôi vợ chồng trẻ chưa có con nhỏ. Nếu cuộc sống có thay đổi và gia đình có thêm thành viên, bạn cần chuyển chỗ ở rộng rãi hơn.
Kinh nghiệm VÀNG khi mua chung cư mini
Xác định khả năng tài chính
Bạn cần xác định rõ số tiền bản thân và gia đình đang có. Lên kế hoạch huy động tiền từ người thân, bạn bè hoặc vay vốn ngân hàng.
Khi có ý định vay ngân hàng, bạn cần xem xét số tiền lãi và nợ gốc phải trả hàng tháng. Không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo cân bằng chi tiêu và trả lãi hàng tháng.
Giá bán chung cư mini
Khi mua chung cư mini, nhiều người lầm tưởng mức giá rẻ chỉ dựa trên giá tổng căn hộ mà bỏ qua giá bán theo diện tích. Bạn nên quy đổi giá bán theo diện tích và so sánh với các tiêu chí khác như giá bán/m2 của các chung cư mini khác, giá của các dự án căn hộ thương mại diện tích nhỏ trong khu vực, giá đất trong khu vực chung cư mini,... để đảm bảo số tiền chi trả hợp lý và tránh mất tiền oan.
Tính pháp lý
Khi quyết định mua chung cư mini trả góp, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng, giấy cam kết cấp sổ riêng cho từng căn, mật độ xây dựng, bản sao công chứng sổ đỏ, sơ đồ căn hộ, hồ sơ thiết kế điện nước,...
Chủ đầu tư uy tín
Khi chọn mua căn hộ chung cư mini, bạn nên chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín và có danh tiếng trong lĩnh vực bất động sản. Hãy tìm hiểu về các dự án đã thực hiện, chất lượng của các căn chung cư, trách nhiệm với khách hàng. Nếu thông tin về chủ đầu tư thể hiện năng lực và uy tín, hãy cân nhắc mua căn hộ chung cư mini đó. Ngược lại, nếu có thông tin xấu về chủ đầu tư, hãy tránh xa để tránh rủi ro về sau.
Chất lượng chung cư
Chất lượng chung cư là yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư mini. Hãy tìm hiểu kỹ về đơn vị thiết kế và đơn vị thi công công trình. Đến tận nơi kiểm tra hệ thống điện nước, nội thất căn hộ để tránh mua phải dự án kém chất lượng. Bạn cũng nên hỏi ý kiến những người đã sống tại chung cư để có thông tin chính xác nhất.
Như vậy, bài viết trên đây của Homedy đã giúp bạn nắm được ưu nhược điểm và những vấn đề cần lưu ý khi mua chung cư mini trả góp. Hy vọng giúp bạn giải đáp thắc mắc và chúc bạn sớm sở hữu căn nhà mơ ước!
Hình ảnh: Dự án căn hộ chung cư mini
Hình ảnh: Chung cư mini có mức giá hợp lý
Hình ảnh: Lưu ý về giá bán chung cư mini
