Cập nhật thông tin thị trường mua bán nhà Quận 9 mới nhất T2/2024
Thị trường mua bán nhà Quận 9 TPHCM đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Điều này là do sự tăng trưởng đồng đều của giao thông và cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, khu vực này cũng sở hữu nhiều khu vui chơi giải trí, là nơi lý tưởng để bạn thư giãn sau những ngày làm việc căng thẳng. Với tiềm năng phát triển kinh tế và thị trường bất động sản ngày càng tiến bộ, giá nhà bán Quận 9 thỉnh thoảng tăng lên đáng kể, gây sốt trên toàn thị trường. Hãy cùng Mua bán tìm hiểu ngay trong bài viết này nhé!
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà Quận 9
1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 9
Quận 9 nằm trong khu vực vàng, nơi tập trung các trung tâm thương mại và điểm vui chơi giải trí. Khu vực này cũng được xây dựng với mật độ dân cư đông đúc, tạo nên một cuộc sống trẻ trung và sôi động, phù hợp cho cả trẻ em và người lớn. Trung tâm hành chính cũng được đặt xung quanh để đảm bảo an ninh tốt nhất cho người dân mua bán nhà Quận 9.
Quận 9 cũng được xem là một vùng đất có tiềm năng phát triển kinh tế cao. Nơi đây tập trung nhiều dự án mua bán nhà đất lớn như Vinhomes Grand Park, căn hộ 9 View, Thủ Thiêm Garden, Dragon Village, mang đến nhiều cơ hội kinh doanh đa dạng cho người dân bán nhà Quận 9.
1.2. Vị trí địa lý
Quận 9 giáp với nhiều vùng kinh tế lớn như thành phố Biên Hòa, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai ở phía Đông. Phía Tây giáp trung tâm quận Thủ Đức và Xa lộ Hà Nội. Phía Nam giáp Quận 2, với sông uốn lượn là tỉnh Đồng Nai và huyện Nhơn Trạch. Phía Bắc là thành phố Dĩ An và tỉnh Bình Dương.
Với vị trí địa lý đắc địa, người dân ở Quận 9 dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận để làm ăn. Đồng thời, những người mua bán nhà Quận 9 để kinh doanh cũng dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh để phát triển kinh doanh.
Quận 9 liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ về đầu tư và phát triển. Điển hình là Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners chuẩn bị xây dựng OneHub Saigon, hay Allied Telesis INC và Công ty Cổ phần Quantus với dự án Khu y tế - Khu liên hợp thương mại. Sự phát triển này cho thấy thị trường mua bán nhà Quận 9 nói riêng và bất động sản TP.HCM nói chung đang thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và công nhân đến đây sinh sống và làm việc.
Ngoài ra, nhiều công ty giáo dục, thương mại và y tế cũng đang được đầu tư để nâng cao sức hấp dẫn của Quận 9. Chuỗi tiện ích cao cấp như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Co.opmart, Suối Tiên, The BCR Club, sân Golf, đại học quốc gia, Đại học FulBright, Làng Đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên... đã được đưa vào sử dụng, biến Quận 9 trở thành khu vực cung cấp đầy đủ tiện ích cho dân cư mua nhà và sinh sống tại đây, đặc biệt tại thị trường mua bán nhà Quận 9 phường Tăng Nhơn Phú A.
1.3. Giao thông
Người dân bán nhà Quận 9 sẽ có nhiều lợi ích về giao thông như sau:
-
Đường cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây: Cư dân khi đầu tư căn hộ, biệt thự tại đây có thể rút ngắn thời gian di chuyển từ Hồ Chí Minh đến Vũng Tàu. Đường cao tốc này có chiều dài 55km với 4 làn xe và hoạt động rất tốt.
-
Xa lộ Hà Nội kết nối nhanh chóng từ Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức đến Đồng Nai, Bình Dương và tỉnh Vũng Tàu với những cảnh quan tuyệt đẹp.
-
Tuyến metro số 1 cũng đóng góp lớn trong việc hỗ trợ di chuyển thuận tiện của cư dân. Các dự án bất động sản ở khu vực Quận 9 cũng ngày càng tăng trưởng trên thị trường mua bán nhà xung quanh tuyến Metro số 1.
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
2. Tiềm năng mua bán nhà tại Quận 9
Với vị trí địa lý thuận tiện giao thoa giữa các quận lân cận và tiếp giáp với khu đất vàng Quận 2, Quận 9 nằm trong thành phố Thủ Đức, tiềm năng phát triển của Quận 9 là rất lớn. Thị trường nhà đất Quận 9 đã tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Hạ tầng đồng bộ đã thu hút sự đầu tư gia tăng vào khu vực này. Các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ... tập trung vào khu vực TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM. Đáng chú ý là hai dự án lớn của Intel và Samsung tại khu công nghệ cao, cùng với dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200ha tại phường Long Phước, Quận 9. Đặc biệt, Thành phố Thủ Đức (Quận 9, Quận 2, Thủ Đức) đã được thành lập.
3. Cập nhật giá mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất T2/2024
Giá nhà tại Quận 9 được chia thành nhiều phân khúc khác nhau để phù hợp với nhu cầu mua nhà hiện nay. Dưới đây là bảng giá mua nhà Quận 9 được cập nhật vào tháng 2/2024 nhằm mang đến thông tin mới nhất về giá nhà tại Quận 9:
- Green Town Quận 9: giá từ 25 - 35 triệu đồng / m2 (75 - 150 m2).
- Nam Khang Residence Quận 9: giá từ 30 - 40 triệu đồng / m2 (56 - 120 m2).
- Khu dân cư Nam Long Quận 9: giá từ 30 - 50 triệu đồng / m2 (90 - 240 m2).
- Dự án KDC Gia Hòa Quận 9: giá từ 31 - 52 triệu đồng / m2 (140 - 300 m2).
Với mức thu nhập trung bình, bạn có mong muốn sở hữu một không gian nhà ở hiện đại và sang trọng? Bạn có thể lựa chọn thuê căn hộ Quận 9 để ở và làm việc. Đây cũng là cơ hội tốt để đầu tư căn hộ cho thuê, shophouse hoặc thậm chí mua bán nhà Quận 9 với tiềm năng lợi nhuận lớn.
4. Kinh nghiệm mua bán nhà Quận 9
4.1. Xác định nhu cầu của bản thân
Việc mua nhà để ở sẽ khác với việc mua nhà để đầu tư. Cũng như nhà mua để ở sẽ khác với nhà mua để kinh doanh. Hãy xác định rõ nhu cầu, mục tiêu và khả năng tài chính của bạn để dễ dàng tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.
4.2. Có một kế hoạch rõ ràng
Một kế hoạch sẽ giúp việc mua bán nhà Quận 9 và các quận lân cận như Quận 2 trở nên dễ dàng hơn. Hãy vạch ra kế hoạch của mình, bao gồm số tiền bạn có, địa điểm mua nhà, yêu cầu về căn hộ và cách tìm kiếm thông tin.
4.3. Chuẩn bị tài chính
Nguồn tài chính để mua bán nhà bao gồm tiền mặt của bạn và nguồn vay từ ngân hàng. Chuyên gia khuyến nghị người mua nhà sử dụng từ 50-70% tổng giá trị căn nhà là nguồn tài chính của chính mình. Đối với khoản vay ngân hàng, hãy tính toán trước khả năng thanh toán và tìm hiểu kỹ về tỷ lệ thanh toán và điều kiện vay. Đừng mua nhà khi tài chính của bạn chưa đủ 50%. Hãy tính toán cẩn thận, vì nếu bạn không có kế hoạch trả nợ đầy đủ, bạn có thể mắc kẹt và mất trắng.
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Trên đây là một số lưu ý về việc mua bán nhà Quận 9. Chúng tôi hy vọng rằng, bạn có thể tìm được một căn nhà ưng ý, có thể là căn nhà giá 500 triệu hoặc mức giá phù hợp hơn với bạn. Ngoài ra, nếu bạn muốn biết thêm thông tin tổng quan về thị trường mua bán bất động sản Quận 9, bạn có thể tham khảo Muaban.net - website rao vặt uy tín tại Việt Nam, để có thể tìm kiếm nhiều mức giá và lựa chọn phù hợp cho mình.
