Quận Bắc Từ Liêm - nơi được xem như hạt nhân của thành phố Hà Nội, chỉ cách trung tâm thủ đô 10km về phía Tây Bắc. Với mật độ dân cư thấp nhưng hạ tầng được đầu tư tốt và giá đất thấp hơn khu vực xung quanh, Bắc Từ Liêm được ví như vùng đất vàng. Chính vì vậy, thị trường mua bán nhà đất tại đây luôn sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Hãy cùng tìm hiểu thêm về bất động sản và mua bán nhà đất Quận Bắc Từ Liêm.
Tổng quan về Quận Bắc Từ Liêm
Vị trí địa lý Quận Bắc Từ Liêm
Nằm ở phía Tây Bắc Hà Nội, bên bờ Nam sông Hồng, Quận Bắc Từ Liêm có vị trí địa lý khá thuận lợi. Phía Đông giáp với hai quận Cầu Giấy và Tây Hồ, phía Tây giáp với huyện Hoài Đức và huyện Đan Phượng, phía Nam tiếp giáp với huyện Nam Từ Liêm, và phía Bắc tiếp giáp với huyện Đông Anh. Với vị trí đắc địa này, Quận Bắc Từ Liêm có tiềm năng kinh tế vượt trội và thuận lợi cho việc mua bán nhà đất.
Diện tích và dân số Quận Bắc Từ Liêm
Quận có diện tích 45,24 km² và dân số năm 2020 là 340.605 người, với mật độ dân số đạt 7.529 người/km². Dân tộc dân cư chủ yếu ở đây là dân tộc Kinh và theo đạo Thiên Chúa.
Đơn vị hành chính Quận Bắc Từ Liêm
Quận Bắc Từ Liêm gồm 13 phường trực thuộc, bao gồm: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn, Phúc Diễn, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo.
Giao thông khu vực Quận Bắc Từ Liêm
Quận Bắc Từ Liêm có nhiều tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Chế Lan Viên, Hồ Tùng Mậu, Cầu Diễn, Cầu Noi,... liên thông với các quận huyện lân cận. Ngoài ra, các dự án đường sắt đô thị như tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá),... đang được đầu tư và xây dựng. Hệ thống giao thông thuận tiện này giúp Quận Bắc Từ Liêm phát triển kinh tế và trở thành một thị trường bất động sản sôi động, đặc biệt là thị trường nhà đất.
Cơ sở hạ tầng Quận Bắc Từ Liêm
Quận Bắc Từ Liêm có nhiều dự án quy hoạch đã được phê duyệt và công tác quản lý quy hoạch giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị đang được triển khai tốt. Quận cũng tập trung giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông và đảm bảo vệ sinh môi trường để đem lại môi trường sống tốt cho cư dân. Với nhiều trường học, trung tâm thương mại sầm uất, và các địa điểm tham quan nổi tiếng, Quận Bắc Từ Liêm là nơi lý tưởng để sinh sống và đầu tư vào bất động sản.
Hoạt động kinh tế tại Quận Bắc Từ Liêm
Kinh tế Quận Bắc Từ Liêm luôn có những bước chuyển biến tích cực trong những năm gần đây. Các lĩnh vực kinh tế công nghiệp-xây dựng, thương mại-dịch vụ, nông nghiệp, chăn nuôi đều có giá trị sản xuất tăng. Mặc dù diện tích gieo trồng cây giảm do chuyển mục đích sử dụng đất cho các dự án, nhưng kinh tế Quận Bắc Từ Liêm dự kiến sẽ tiếp tục phát triển và có nhiều dự án đáng chờ đợi. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường nhà đất tại đây.
Một số loại hình mua bán nhà đất tại Quận Bắc Từ Liêm
-
Bán nhà Bắc Từ Liêm: Với nền kinh tế khởi sắc và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Quận Bắc Từ Liêm là nơi phù hợp để định cư lâu dài. Thị trường bán nhà tại đây luôn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ.
-
Bán căn hộ Bắc Từ Liêm: Quận đã xây dựng nhiều dự án chung cư cao cấp và căn hộ tại đây đã cho thấy sự vượt trội. Mua căn hộ ở Bắc Từ Liêm là lựa chọn tốt cho việc định cư hoặc đầu tư lời.
-
Bán đất Bắc Từ Liêm: Với vị trí thuận lợi gần các tuyến đường giao thông quan trọng, mua đất tại Bắc Từ Liêm là lựa chọn thông minh cho các nhà đầu tư.
-
Bán mặt bằng Bắc Từ Liêm: Thị trường mua bán mặt bằng tại Bắc Từ Liêm đang sôi nổi với sự chuyển dịch kinh tế tại địa phương.
Cách chọn nhà đất Quận Bắc Từ Liêm hợp phong thủy
-
Mảnh đất hình vuông và hình chữ nhật: Mảnh đất có hình vuông và hình chữ nhật với những góc vuông vắn là lựa chọn tốt và dễ tìm mua. Trên quan điểm phong thủy, hai loại mảnh đất này đại diện cho sự sinh trưởng và phát triển.
-
Vị trí đất tụ khí: Theo quan điểm phong thủy, vùng đất thấp ở phía trước và cao ở phía sau tạo điều kiện thuận lợi để sự may mắn tràn vào nhà, không thoát ra ngoài.
-
Chọn đất phù hợp với tuổi và mệnh: Tuỳ thuộc vào tuổi và mệnh của mỗi người, chọn đất phù hợp để đảm bảo phong thủy tốt cho ngôi nhà.
-
Vị trí đất tốt: Chọn khu vực không bị ô nhiễm không khí, nước và không gần các khu công nghiệp, rác thải để bảo vệ sức khỏe gia đình.
Những lưu ý khi mua bán nhà đất Quận Bắc Từ Liêm
Khi mua bán nhà đất tại Quận Bắc Từ Liêm, hãy lưu ý những điều sau đây để đảm bảo giao dịch thuận lợi và an toàn:
-
Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng trước khi mua bán, đảm bảo nhà có sổ đỏ và giấy tờ rõ ràng, minh bạch.
-
Lưu ý thời gian sang tên sổ đỏ và thủ tục liên quan mất bao lâu.
-
Xem xét môi trường sống xung quanh, tránh những nơi ồn ào, ô nhiễm hay gần các khu công nghiệp, rác thải.
-
Chọn vị trí đất thuận tiện cho việc đi lại, gần trường học, cơ quan.
-
Cân nhắc mua nhà gần các trung tâm mua sắm và tiện ích theo sở thích và nhu cầu gia đình.
Giá mua bán nhà đất tại Quận Bắc Từ Liêm
Giá mua bán nhà đất tại Bắc Từ Liêm phụ thuộc vào vị trí và diện tích. Ví dụ, giá mua bán đất Phú Diễn dao động từ 60-63 triệu/m2, giá nhà mặt tiền Thụy Phương dao động từ 97-100 triệu/m2, giá nhà trong ngõ Tân Xuân, Xuân Đỉnh dao động từ 90-95 triệu/m2, giá nhà cấp 4 tại Khu đấu giá 172 Phú Diễn dao động từ 120-125 triệu/m2.
Hy vọng với những thông tin vừa được chia sẻ về nhà đất Bắc Từ Liêm, bạn có thêm kiến thức hữu ích về thị trường bất động sản và tìm được một mảnh đất an toàn và tiết kiệm. Hãy thường xuyên truy cập Mogi để cập nhật thông tin về mua bán nhà đất tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội, và toàn quốc.
