Một trong những lựa chọn hàng đầu hiện nay khi đầu tư vào bất động sản là mua bán căn hộ. Thị trường mua bán căn hộ đang trở nên rất sôi động, đặc biệt tại các thành phố lớn. Hôm nay, chúng ta hãy cùng Mogi tìm hiểu vì sao hiện tượng này đang xảy ra và những điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ.
Vì sao nên mua căn hộ?
Cơ sở hạ tầng đồng nhất
Các dự án căn hộ ngày nay thường được xây dựng với quy mô lớn và có những tiện ích bổ sung như quán cà phê, nhà hàng... Điều này mang lại sự tiện ích và đa dạng cho cuộc sống hàng ngày.
Hệ thống an ninh tốt
Các khu căn hộ đều có một hệ thống an ninh tốt, với đội ngũ bảo vệ túc trực 24/7. Đồng thời, không gian sống trong căn hộ được đảm bảo yên tĩnh và riêng tư. Với việc xây dựng cách âm tốt, bạn có thể giảm đến 80% tiếng ồn từ bên ngoài chỉ bằng việc đóng cửa.
Vệ sinh sạch sẽ
Một ưu điểm khác của căn hộ là vệ sinh sạch sẽ. Hầu hết các dự án căn hộ đều có nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp khu vực công cộng, chăm sóc cây cối, đảm bảo môi trường sống sạch sẽ.
Giá tiền mua bán căn hộ
Khi quyết định mua căn hộ, vấn đề tài chính là rất quan trọng. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng kinh tế để mua một căn hộ lớn với vị trí thuận lợi. Trái lại, việc chọn mua căn hộ giá rẻ có thể khiến bạn phải đánh đổi vị trí thuận tiện và các tiện ích.
Những loại hình mua bán căn hộ phổ biến
Hiện nay, căn hộ được chia thành nhiều loại hình khác nhau. Tùy thuộc vào mục đích và khả năng tài chính của mỗi người mua, bạn có thể chọn lựa căn hộ phù hợp. Dưới đây là một số loại hình căn hộ phổ biến:
- Căn hộ chung cư: Loại hình phổ biến nhất, có sẵn ở khắp mọi nơi.
- Căn hộ tập thể, cư xá: Thích hợp cho người có thu nhập không cao, thường được mua lại và cho thuê sinh lời.
- Căn hộ Penthouse: Có vị trí ở tầng cao nhất của tòa nhà, được trang bị tiện nghi hiện đại.
- Căn hộ Officetel: Kết hợp giữa văn phòng làm việc và nơi ở, phù hợp cho các nhà kinh doanh mới khởi nghiệp.
Những điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Hãy ưu tiên lựa chọn căn hộ thuộc dự án của những đầu tư uy tín, được đánh giá cao về chất lượng, dịch vụ và tiến độ. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và sức lực trong việc đánh giá tính pháp lý của dự án.
Vị trí của căn hộ
Vị trí của căn hộ cực kỳ quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến việc di chuyển và làm việc hàng ngày. Tuy nhiên, rất khó để tìm được căn hộ ở vị trí thuận lợi với giá rẻ, do các căn hộ dưới 1 tỷ thường được xây dựng xa trung tâm thành phố.
Dịch vụ và tiện ích xung quanh
Ưu điểm của sống trong căn hộ là có thể sử dụng các tiện ích xung quanh như công viên, sân tennis, trung tâm thương mại... Tuy nhiên, không phải căn hộ nào cũng đáp ứng được các tiện ích này.
Mật độ số lượng căn hộ
Mật độ căn hộ trong dự án cũng là yếu tố cần xem xét. Mật độ phù hợp nhất hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu mật độ lớn hơn, sẽ gây tình trạng chờ đợi và quá tải khi sử dụng các tiện ích chung.
Bãi đỗ xe
Theo quy định của Bộ Xây dựng, mỗi dự án căn hộ cần có đủ diện tích để giữ xe và lối đi. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều khu căn hộ không đáp ứng được nhu cầu gửi xe của cư dân. Vì vậy, bạn cần kiểm tra khu vực gửi xe của căn hộ có phù hợp và an toàn không.
Có phương án an toàn tài chính
Hãy có phương án an toàn tài chính phù hợp với tiến độ thanh toán khi mua căn hộ trả góp. Điều này giúp tránh vi phạm hợp đồng và mất tiền đặt cọc.
Tiến độ hiện tại dự án
Trước khi quyết định mua, hãy kiểm tra tiến độ hiện tại của dự án. Nếu tiến độ quá chậm, có thể đó là tín hiệu của các vấn đề pháp lý hoặc tài chính của nhà đầu tư.
Mức giá mua bán căn hộ T12/2023
Hiện tại, rất khó để xác định chính xác mức giá mua bán căn hộ do thị trường bất động sản đang có nhiều biến động. Giá bán căn hộ cũng phụ thuộc vào vị trí, tình hình dự án, tính pháp lý và các tiện ích xung quanh căn hộ. Vì vậy, để biết chính xác giá căn hộ, bạn cần nắm rõ thông tin và tình trạng của dự án.
Mức giá mua bán căn hộ chung cư cũng phụ thuộc vào người mua và người bán. Người bán muốn bán với mức giá cao để thu được lợi nhuận, trong khi người mua muốn mua với giá rẻ để tiết kiệm chi phí. Vì vậy, để xác định chính xác mức giá mua bán căn hộ, bạn cần thương thảo với bên bán.
Để có cái nhìn chính xác về mức giá mua bán căn hộ chung cư hiện tại, Mogi.vn đã tổng hợp giá bán tại một số tỉnh thành lớn như sau:
Khu vực Mức giá mua bán
Hà Nội 35 triệu/m2 - 50 triệu/m2
Thành phố Hồ Chí Minh 40 triệu/m2 - 60 triệu/m2
Bình Dương 20 triệu/m2 - 30 triệu/m2
Đà Nẵng 15 triệu/m2 - 35 triệu/m2
Đây là những thông tin liên quan đến mua bán căn hộ mà Mogi.vn muốn chia sẻ với bạn. Để nắm bắt nhanh chóng các tin đăng về mua bán nhà đất, hãy truy cập vào trang web Mogi.vn thường xuyên.
