Mong muốn mua nhà với giá rẻ, vị trí đẹp và đa dạng diện tích là điều mà nhiều người mơ ước. Hiện nay, mua bán căn hộ đang là xu hướng phổ biến, đặc biệt ở các thành phố lớn. Trong bài viết này, chúng ta hãy cùng tìm hiểu vì sao hiện tượng này ngày càng trở nên phổ biến và những điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ.
Thị Trường Mua Bán Căn Hộ Toàn Quốc
Mua bán căn hộ hiện nay là lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt, xu hướng này đang trở nên rõ ràng hơn tại các thành phố lớn. Vậy tại sao mua bán căn hộ trở nên phổ biến và điều gì cần lưu ý khi mua bán căn hộ? Hãy cùng tìm hiểu.
Vì sao nên mua căn hộ?
Cơ sở hạ tầng đồng nhất
Các dự án căn hộ hiện nay có sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng. Các dự án thường được xây dựng với quy mô lớn, có các tiện ích như cafe, nhà hàng,... đi kèm với căn hộ. Điều này mang lại sự tiện lợi cho cuộc sống và tạo ra môi trường sống đa năng, tiện ích.
Hệ thống an ninh tốt
Các khu căn hộ, dù nhỏ hay lớn, luôn được đảm bảo an ninh và thắt chặt. Các dự án luôn có đội ngũ bảo vệ tuần tra 24/7. Ngoài ra, không gian sống tại các khu căn hộ riêng tư và yên tĩnh. Với việc xây dựng cách âm tốt, chỉ cần đóng cửa là có thể giảm đến 80% tiếng ồn từ bên ngoài.
Vệ sinh sạch sẽ
Một ưu điểm khác của căn hộ chung cư so với nhà đất là vệ sinh sạch sẽ. Gần như tất cả các dự án căn hộ đều có nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp khu vực công cộng, chăm sóc cây cối, cắt tỉa,... để đảm bảo môi trường sống sạch sẽ.
Giá tiền mua bán căn hộ
Giá tiền luôn là yếu tố quan trọng khi mua bất kỳ loại hình bất động sản nào. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng tài chính để mua được căn hộ với vị trí thuận lợi. Ngược lại, nếu chọn những căn hộ giá rẻ thì thường sẽ nằm ở các vị trí không thuận tiện và thiếu tiện ích.
Những loại hình mua bán căn hộ phổ biến
Căn hộ hiện nay được chia thành nhiều loại hình khác nhau. Người mua có thể tùy thuộc vào mục đích và khả năng tài chính để lựa chọn cho phù hợp. Dưới đây là một số loại hình mua bán căn hộ phổ biến:
- Căn hộ chung cư: Đây là loại hình phổ biến nhất, được xây dựng rộng rãi khắp mọi nơi.
- Căn hộ tập thể, cư xá: Loại hình này phù hợp với những người có thu nhập không cao. Thường dành cho nhà đầu tư mua lại và cho thuê sinh lời. Khách hàng mục tiêu chủ yếu là người lao động, sinh viên,...
- Căn hộ Penthouse: Là các căn hộ ở tầng cao nhất của một tòa nhà, không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Loại hình căn hộ này thường được trang bị đầy đủ tiện nghi, hiện đại, mang lại không gian sống chất lượng cao. Mức giá bán của căn hộ Penthouse này thường cao, chỉ phù hợp với những người có khả năng tài chính tương đối cao.
- Căn hộ Officetel: Loại hình căn hộ kết hợp giữa khách sạn và văn phòng làm việc. Căn hộ Officetel là lựa chọn phù hợp cho những người mới khởi nghiệp, muốn tiết kiệm chi phí.
Những điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Hãy ưu tiên lựa chọn căn hộ thuộc dự án của các đầu tư uy tín, được đánh giá cao về chất lượng, dịch vụ, tiến độ,... Đối với nhà đầu tư lớn, thương hiệu cá nhân đã là minh chứng cho độ uy tín của họ. Điều này giúp giảm thời gian và công sức để đánh giá tính pháp lý của dự án.
Vị trí của căn hộ
Vị trí của căn hộ là yếu tố quan trọng, tạo sự thuận tiện cho các nhu cầu hàng ngày của bạn và gia đình. Tuy nhiên, tìm dự án căn hộ với vị trí thuận lợi và giá rẻ không dễ dàng, vì các căn hộ dưới 1 tỷ thường được xây dựng xa trung tâm thành phố.
Dịch vụ và tiện ích xung quanh
Ưu điểm sống tại căn hộ là có tiện ích xung quanh như công viên, sân tennis, trung tâm thương mại,... Tuy nhiên, không phải dự án căn hộ nào cũng đáp ứng được các dịch vụ và tiện ích này. Hãy quan tâm đến tiện ích nội khu, thông tin về thang máy, thang thoát hiểm,... Điều này quan trọng khi gặp các vấn đề trong tương lai.
Mật độ số lượng căn hộ
Mật độ số lượng căn hộ của dự án cũng là yếu tố quan trọng khi lựa chọn mua bán căn hộ. Mật độ phổ biến là 8 căn hộ/sàn. Nếu con số lớn hơn, sẽ dễ dẫn đến tình trạng phải chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung và gây ra tình trạng quá tải.
Bãi đỗ xe
Theo quy định từ Bộ Xây dựng, chủ đầu tư phải cung cấp đủ diện tích để giữ xe và lối đi tại các dự án căn hộ. Tuy nhiên, không ít khu căn hộ không đáp ứng được nhu cầu đỗ xe của cư dân. Hãy tìm hiểu xem khu vực gửi xe phù hợp và đảm bảo an toàn.
Có phương án tài chính an toàn
Bạn cần có phương án tài chính phù hợp với tiến độ thanh toán khi mua trả góp. Dự phòng nhiều cách thức trong trường hợp khả năng tài chính không như dự kiến. Tránh vi phạm hợp đồng và đảm bảo không gặp khó khăn về tài chính.
Tiến độ hiện tại dự án
Trước khi quyết định mua, hãy xem xét tiến độ hiện tại của dự án. Nếu thấy tiến độ quá chậm so với kế hoạch, điều đó cho thấy dự án gặp vấn đề pháp lý hay khả năng tài chính, quản trị của nhà đầu tư kém. Hãy cẩn thận và xem xét kỹ trước khi quyết định mua.
Mức giá mua bán căn hộ T12/2023
Hiện tại, khó để xác định chính xác mức giá mua bán căn hộ do biến động của thị trường bất động sản. Mức giá cũng phụ thuộc vào vị trí, tính chất pháp lý và các tiện ích xung quanh căn hộ. Để biết chính xác giá căn hộ, cần nắm rõ thông tin về tính pháp lý và tình trạng của dự án.
Mức giá mua bán căn hộ chung cư còn phụ thuộc vào người mua và người bán. Người bán luôn muốn bán căn hộ với mức giá cao để thu được nhiều lợi nhuận. Còn người mua muốn mua căn hộ với giá rẻ để giảm tối đa chi phí. Do đó, để xác định mức giá chính xác, cần có cuộc thương thảo giữa người mua và người bán.
Hi vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về mua bán căn hộ. Để cập nhật thông tin mới nhất về mua bán căn hộ, hãy truy cập vào trang web của Mogi.vn.
