Nhà ở liền kề và nhà phố liền kề có thực sự giống nhau không? Đây là câu hỏi mà nhiều người đặt ra. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về hai khái niệm này và cách phân biệt chúng.
1. Nhà ở liền kề là gì?
Nhà ở liền kề, còn được gọi là nhà ở liên kế, là những công trình xây dựng liền sát nhau, thông nhau qua nhiều tầng. Chúng có thiết kế ngoại thất giống nhau và xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và cùng sử dụng một hệ thống hạ tầng. Nhà ở liền kề thường có chiều dài lớn hơn chiều rộng.
Hình ảnh minh họa công trình nhà ở liền kề
2. Nhà phố liền kề là gì?
Nhà phố liền kề, còn được gọi là nhà phố thương mại hay shophouse, cũng là một loại nhà ở liên kế. Nhà phố liền kề thường được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại dịch vụ theo các quy hoạch xây dựng đã được duyệt.
Hình ảnh nhà phố liền kề
3. Cách phân biệt nhà ở liền kề và nhà phố liền kề.
Về thiết kế bố trí công năng
Nhà ở liền kề và nhà phố liền kề có cùng thiết kế ngoại thất giống nhau. Tuy nhiên, chúng khác nhau về mục đích sử dụng, từ đó ảnh hưởng đến cách bố trí, thiết kế công năng, vị trí và pháp lý.
Về mục đích sử dụng
Nhà ở liền kề thường phục vụ cho mục đích chính là để sinh sống. Trong khi đó, nhà phố liền kề thường kết hợp giữa mục đích để ở và kinh doanh, buôn bán. Do đó, khi thiết kế nhà ở liền kề, chủ đầu tư thường chú trọng đến nhu cầu sinh sống và không gian chung của gia đình. Trong khi đó, nhà phố liền kề thường có tầng 1 dành cho kinh doanh, các tầng trên sẽ là không gian riêng tư dành cho gia đình.
Về vị trí xây dựng
Nhà ở liền kề thường xây dựng trong các khu đô thị có nhiều không gian công cộng và tiện ích, như sân vườn, cây xanh,... Mật độ xây dựng ở đây thường từ 80% đến 90%. Trái lại, nhà phố liền kề thường xây dựng ở các khu đô thị trên các trục đường lớn hoặc tại các tòa nhà chung cư. Mật độ xây dựng ở đây thường là 100%.
Về mặt pháp lý
Nhà ở liền kề thường được cấp sổ đỏ với thời gian sử dụng lâu dài. Trong khi đó, sổ đỏ của nhà phố liền kề có hạn sử dụng là 50 năm.
Hình ảnh thi công công trình nhà ở liền kề (Chánh Nghĩa Group)
Như vậy, nhà ở liền kề và nhà phố liền kề là hai khái niệm khác nhau. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn hiểu rõ và phân biệt hai loại hình nhà ở này.
Chú ý: Đừng quên Xem thêm bài viết liên quan để có thêm thông tin chi tiết.
