Nhà chung cư 16B Nguyễn Thái Học tại Hà Đông, Hà Nội đã trở thành đề tài tranh cãi trong suốt 8 năm qua. Các cư dân tại đây đã không nhận được sổ đỏ cho căn nhà mua dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Bức xúc càng leo thang khi chủ đầu tư, Cty TNHH MTV Duyên Hải, bị tố là cố tình chiếm đoạt diện tích chung và không bàn giao đầy đủ quỹ bảo trì. Báo điện tử Xây dựng đã nhận được đơn kêu cứu từ Ban Quản trị tòa nhà và tiếp tục đưa ra ánh sáng vụ việc.
Các sai phạm của chủ đầu tư
Theo đơn kêu cứu, theo hợp đồng mua bán nhà, khi mua nhà xong và hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cư dân sẽ được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, đã có 368 hộ dân tại chung cư 16B Nguyễn Thái Học thanh toán đủ tiền theo hợp đồng và sống tại đây trong 8 năm qua mà vẫn chưa nhận được sổ đỏ.
Ông Vũ Văn Tuyên, một cư dân chung cư 16B Nguyễn Thái Học, chia sẻ: “Chúng tôi đã tin tưởng vào chủ đầu tư là Cty 319 và sau đó là Cty Duyên Hải, đơn vị trực thuộc Quân khu 3. Chúng tôi đã cam kết tuân thủ các điều khoản hợp đồng và đóng đủ tiền nhưng suốt 8 năm qua, không nhận được sổ đỏ là một cách lừa đảo và làm tổn thương quyền lợi của chúng tôi. Điều này cản trở việc chuyển nhượng hay bán lại căn nhà với giá hợp lý. Giá chung cư này thấp hơn các huyện ngoại thành do không có sổ đỏ. Ngoài ra, còn có nhiều vấn đề khác ảnh hưởng đến cuộc sống của chúng tôi."
Ngoài việc chưa cấp sổ đỏ, chủ đầu tư cũng không đảm bảo việc bảo trì cho tòa nhà và chiếm đoạt không gian chung. Bất đồng quản lý đã tiếp tục làm cuộc sống của cư dân khó khăn và bức xúc hơn. Mặc dù Ban Quản trị tòa nhà đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư giải quyết những vấn đề này, nhưng chủ đầu tư vẫn trì hoãn, tạo thêm căng thẳng.
Chủ đầu tư tìm cách giải quyết
Phó Tổng Giám đốc Cty TNHH MTV Duyên Hải, ông Vũ Hồng Thanh, đã xác nhận rằng vấn đề này đã kéo dài từ nhiều năm qua và chủ đầu tư đang tích cực tìm hướng giải quyết. Ông cũng cho biết rằng Khu đất xây chung cư 16B Nguyễn Thái Học trước đây là trụ sở làm việc của 2 xí nghiệp thuộc Cty 319. Sau khi công nhận chuyển đổi chủ đầu tư cho Cty Duyên Hải vào ngày 12/1/2016, Cty Duyên Hải nhận trách nhiệm giải quyết các vấn đề liên quan đến thủ tục, bảo hành và bảo trì toàn bộ tòa nhà chung cư.
Tuy nhiên, ông Thanh cũng cho biết rằng việc giải quyết số tiền chênh lệch thuế là một thách thức đối với công ty. Ông cho biết Cty Duyên Hải đã cổ phần hóa nên không thể đòi cổ đông đóng tiền. Tuy nhiên, công ty vẫn đang xem xét cách giải quyết vấn đề này thông qua Quân khu 3 và Bộ Quốc phòng, cùng với việc đề xuất với UBND TP Hà Nội về việc chậm nộp thuế nhưng vẫn tiến hành làm sổ đỏ cho cư dân.
Ông Thanh cũng khẳng định rằng tầng 1, tầng 2, tầng hầm và tầng bán hầm là của chủ đầu tư, được xây dựng bằng tiền của công ty. Tuy vậy, tầng bán hầm đã được bàn giao cho cư dân làm nơi đỗ xe và chăm sóc người tàn tật.
Lời kết
Các vấn đề liên quan đến chung cư 16B Nguyễn Thái Học đang tiếp tục được giải quyết. Cty Duyên Hải sẽ tiến hành buổi làm việc với chính quyền và đại diện cư dân để thống nhất giải pháp cho tranh chấp này. Chúng ta hy vọng rằng sự minh bạch và công bằng sẽ được đảm bảo và giúp cư dân có cuộc sống tốt hơn tại chung cư 16B Nguyễn Thái Học.
